Как да изберем градска къща пазара на недвижими имоти
Всяка година градските къщи са все по-популярни, защото те са отлична алтернатива на двете жилища в сгради с апартаменти и вила строителство, като средната цена нишата. Те са по-добри апартамент на удобна работа и понякога не се поддаде на вилата. Вашата територия е разпределена е фиксирана само за вас, а вие никой не е зависим от гледна точка на комуникации и използването на сайта.
При избора на градска къща купувачи са ориентирани предимно към цена, разстояние от града и наличието на необходимата инфраструктура. Но в допълнение към тези характеристики, има много тънкости, за които непосветените човек просто не отразяват. Така че, това, което аспекти трябва да се обърне внимание преди да решите да си купите?
1. Земята, който е прикрепен към градската къща, се смята за най-важното предимство на този формат. Въпреки това, дизайнът на прилежащата площ може да достави много неприятности. Като цяло, законодателна концепция за "градска къща" не съществува - е концепцията за "индивидуална редова къща" или "апартамент в къща ред поотделно." Можете да подредите дома си собственост и как къщата, и като апартамент. Но в първия случай тя ще бъде индивидуалната собственост и на къщата и земята, а във втория - индивидуална собственост на жилището и лобарен на място. Когато акционерното участие, в случай на продажба на имот може да е проблем - собствениците трябва да получат разрешение да споделят собственост, но ако някой от отношенията на съседите не съществува, такава резолюция е трудно да се получи (член 250 от Гражданския процесуален кодекс.). Когато собствеността на част от земята, без разрешението на съседите няма да бъде толкова ограда от земите си, или нещо, което да се изгради върху него.
2. При закупуване на градска къща е важно да се установи самоличността и вида на земята под нея. Ако предприемачът не притежава земя, а само го дава под наем, купувачът е в състояние да се ползува от земята само на лизинг. Ето защо, ако земята е в имота не е направено, е необходимо отново да си помисля. В допълнение, на земята, върху която се намира вашата градска къща, трябва да бъде оземляване, не земеделски земи.
Въпреки всички предимства на газобетон, трябва да се обърне внимание на дебелината на стените. За комфортен престой през зимния период на минималната дебелина на стените в нашия регион трябва да бъде 400 mm. Ако тази цифра е по-малка нужда от допълнителна изолация. В допълнение, трябва да се обърне внимание на газобетон производителя. Български газобетон по-достъпни в сравнение с газобетон, произведени от европейски технологии. Но както знаете, алчни плаща два пъти. Внимателен подход към избора на строителни материали. Част Европейския газобетон има безспорни предимства: тя е екологично чист, не съдържа никакви вредни компоненти. Освен това, тя има висока производителност в резултат на използването на модерно оборудване и съответно се дължи на точния размер и форма на блокове може да спести значително по довършителни материали.
4. Ако сте закупуване на жилище в дългосрочен план - не 5 или дори 10 години, също трябва да се обърне внимание на материала, от тавана. Повечето къщи използват дърво. Най-безспорното предимство на дървена носеща конструкция е ниска цена. Но с течение на времето лъча може да започне да скърца, или гниене. В допълнение, дървото изгаря. Така че има смисъл да се плаща малко и да направи тавана на стоманобетонни плочи.
5. Къща, както е известно, е двуетажна къща с блокировка. Но е на втория етаж е пълноправен жилищни помещения? В някои случаи, на втория етаж е тавански, височината на тавана е 2,0 / 2,5 м. Съответно, може да се използва цялата площ на втори етаж, а на "гигантите" там няма да бъдат много удобни.
6. И накрая, един от най-важните моменти в селска къща - комуникация. За комфортен престой нужда ток, вода, канализация, и, разбира се, на газ. Но възниква въпросът: в каква форма тези съобщения са на разположение в момента у дома? Тя трябва да поиска от строителя как ще бъде доведен до данните за къща на системата. Например, в сумиране тръбата газ може да бъде няколко възможности: тръба доставка на стената на къщата с инсталацията на спирателен кран и оборудване, или се инжектира директно в къщата. Ако тръбата се съобщава само на стената, ще трябва да плати определена сума за доставка на проекта директно към къщата.
През последните години значително се увеличи предлагането на къщи икономична класа на изключително атрактивни цени. Но за да направят правилния избор, а след това не се отказва, освен цената струва да се обръща внимание на качеството на обекта, комуникации и собственост върху земята. Без да се отказва от удобствата на градския живот, вие ще бъдете в състояние да живеят далеч от суматохата на големия град, да диша чист въздух, слушане на птиците пеят и да се насладите на красотата на природата.
Според OOO "СТАРТ Северозападна"