Актът на приемане и предаване апартаменти в продажба го напиша правилно - sotsgramota

В момента на продажба на апартамент страни по договора трябва да изготви и подпише акта на приемане и предаване. Необходимо е да се извърши транзакцията, за да се избегнат евентуални спорове и съдебни дела. В извадка от този документ се описва подробно състоянието на жилища и документира факта на предаване на ключовете от продавача на купувача. В тази статия, читателят ще се научите как и при правилно попълване на акта, които трябва да бъдат включени в него, за да защитят своите интереси.

Защо имаме нужда от акт на приемане и предаване

Това е акт на предаване се прави в момента на продажба на недвижими имоти и е прехвърлен на придобиващия заедно с покупката на апартамент. Този акт, одобрен и подписан от двете страни по сделката, се прилага към основния договор за покупко-продажба.
Налице е типичен пример за такъв документ, в който се използва при продажбата и жилища под наем. Неговата цел - на материален носител, за да опише състоянието на обекта на поръчката, (който е на недвижимия имот) по време на предаването.
В акта на приемане и предаване са написани всички дефекти, недостатъци, особено отнасящи се до функционирането на жилища. Първоначално, тя е на продавача; проверява дали описанието на реалността на купувача, което прави проверка на имота. Ако откриете несъответствие неопределени (-iya), той може да поиска да го напише или да се намали общата цена на недвижими имоти на съизмеримо количество, необходимо за отстраняване на пропуските.

Внимание! Ако в неизвестност в акта на приемане и предаване апартаменти вече дефект, открити по време на работата на новия собственик на имота, той има право да се обърнат към съда с изискванията.

С други думи, този документ позволява да се елиминират евентуални искове срещу един на друг:

продавачът предварително посочват всички несъответствия (ако има такива), за да се избегнат бъдещи съдебни спорове;
клиент повторна проверка на информацията, като се уверите, че държавната придобит апартамента отговаря на обещанията на продавача.

Актът на приемане и предаване на недвижими имоти се извършва под всякаква форма, но като цяло са приели някои от изискванията за организиране и структуриране на информацията. Това ще ви помогне да се използва хартията като доказателство в съда. Тя е изработена в два екземпляра, и двете страни по договора.

Внимание! С пускането подписа си върху приключването на документите, купувачът е съгласен да приеме имота в сегашното си състояние и отказва да поиска от продавача да се премахнат недостатъците (само ако те не са пропуснати от изброяването, скрита).

Има два начина да се направи сертификат за превод:

Създаване на отделен документ, като приложение към договора за продажба. Когато пререгистрация на недвижими имоти в Rosreestra акт минаваше към самия договор. Тя може да бъде нотариално заверено (по желание).
За секцията текст на състоянието на договор предаване корпус, който определя всички функции.

Какво да се помисли, когато правите документ

Както споменахме, не са налице законовите изисквания за вземане на акт на приемане и предаване, но вие трябва да следвате план, така че да има правна сила. В инструмента за прехвърляне трябва да определите следната информация:

Дата на изготвяне (доклад), местоположение (място на подписване).
Подробна информация за участниците на договора за продажба: за физически лица - име, паспортни данни; за юридически лица, в допълнение - INN, документи на организацията.
Номер и дата на покупко-продажба на недвижими имоти.

Внимание! Ако сделката е рамкирана от нотариус, мощност на брой адвокат е посочено тук.

Информация за предмета на договора - в апартамента. са посочени Неговите характеристики: броя на етажите, площ, брой стаи и др.
Повече техническо състояние е описано: наличие на завършване (ремонт), която обхваща, таван покритие, особено един етаж; състояние на всички мрежи (газ, ток, вода, отопление); държавни прозорци (Балкон затваряне) на врати (входни и интериорни); в присъствието на имота, който се предава на апартамента, и се предоставя списък на техническото състояние на всички елементи.
В присъствието и откриване на дефекти по време на проверката те са изброени всички.
Фиксирането хартия предаване на ключовете от фактическа и оригинални документи от апартамента на купувача за използването и регистрация.
Подписи с подробности, юридически лица и поставят печат.

Това е основните раздели на акта на прехвърляне, страните могат да сключват допълнителни елементи, ако желаете. Можете да добавите запис, че участниците на договора за продажба, не са получили никакви искове срещу един от друг.

Протокол за приемане при закупуване на жилище е важна част, която защитава правата на гражданите. Като подписания документ, лицето може да бъде сигурен за собствената си сигурност за извънредни ситуации.