5 признаци, че агент на недвижими имоти - измамник - Съвети

Как да се изчисли недвижимост-измамник? За най-често срещаната измама при продажбата на недвижими имоти и как да ги разпознаем, казват специалисти "Metrium Group".

1. Подозрителен ниската комисионна или липсата на такава

Как работи. Брокер отнема да изберете апартамент за една много символична такса. След като намери подходящ вариант, недвижимост собственик предлага да се повиши цената на един апартамент, получаването на тази марка, като награда. Едва след този мошеник е съгласен да се покаже на апартамента на клиента. В резултат на това мошеникът получава комисионна и купувача и на продавача под формата на допълнителни такси.

Как да се предпазим. Въпреки участието в сделка агент по недвижими имоти, купувачът и продавачът все още трябва да отговаря на етапа на преговори, за да обсъдят пряко на цената. Не позволявайте на недвижимост "разделяй и владей", в противен случай може да му даде допълнително пари за Ваша сметка.

"Понякога ниска за извършването на недвижимост все още има право да съществува, - казва директорът на отдел елит недвижими имоти" Metrium Груп "Иля Menzhunov. -Rech идва multilistinge, когато, например, собственикът на брокера предлага част от бъдещата си комисионна купувач недвижимост, ако сделката "расте заедно", който се мотивира друго лице да препоръча конкретен обект. Размерът на възнаграждението варира между 20 хиляди и по-горе. За да се прави разлика между измамник и специалист работи по multilistingu, само трябва да се срещне с продавача и се уверете, че обявената от брокера цена, не се преувеличава. "

2. Изискването за предоставяне на оригиналния паспорт

Един от най-често срещаните методи, използвани от "черни брокери" - апартаменти за продажба чрез посредници.

Как да се предпазим. Когато се работи с недвижимост да му даде само копие на паспорта. Да не се държи инструмента на видно място. измами очите с камъни, и те знаят точно къде е вероятно една и съща пенсионерът може да го съхранява. Разсей възрастен човек - един прост въпрос, той не може дори да забележите загуба. В крайна сметка, за да издаде пълномощно трябва само за няколко часа.

5 вида измами при продажбата на вторични апартаменти

3. недееспособни продавачи

Още една легенда е историята на Москва пенсионер, който се продава апартамента си три пъти на различни хора, и три впоследствие прекратява сключването на договори за продажба по съдебен ред, връщайки се само 70% от всеки клиент.

Как работи. Недвижимост в тайно споразумение с пенсионера е търсил за клиенти, да ги продават с жилища. Въпреки това, след като дядо ми отиде в съда, настоявайки да анулира сделката. Парадоксално е, но всеки път, когато съдът застана на негова страна, тъй като е въпрос на закон, нашата предприемчив пенсионер имаше медицински състояния, за да признаят него не може да завърши сделки. В резултат на това на жертвите се съгласиха да се върне поне част от сумата, тъй като тя е по-добър вариант, отколкото да загуби всичко всичко: на апартамента, и парите.

Как да се предпазим. При закупуване на жилище от собствениците над 60 години, помолете ги да покажат удостоверение от психо-неврологични клиниката. Ако получите отказ, а след това може би има нещо, което да се скрие. Когато недвижимост беше много настоятелен по някакъв специален случай, вие увещаване към конкретен апартамент, най-вероятно, че брокерът и продавачът са в конспирация.

4. Прекалено лекотата недвижимост

Повечето брокери по природа - отлични психолози, които могат да получат на клиента. Фактът, че брокерът е учтиво и дори приятелски - абсолютно нормална ситуация. Въпреки това е важно да се "филтрира" тема за обсъждане, за да се предотврати ситуация, в която професионалната комуникация се превръщат в частни.

Как да се предпазим. Ако недвижимост не е мошеник, че не е необходимо да бъдат приятели с вас. Както се казва, приятелство, основана на бизнес е по-добро от бизнес основан на приятелство. Ето защо, ако вашата недвижимост изведнъж става най-добрият приятел, преди продажбата на имот, той стои на собствените си да запази дистанция, която ще се запази "трезв ум."

5 начина да се разграничават доброто от лошото недвижимост

Текст: "Metrium Груп"

Как е прехвърлянето на пари при закупуване на апартамент?

Какво вторични апартаменти не са на стойност купуват? качествени характеристики

Апартаменти под наем: 3 схеми за измами