10 начина за намаляване на изплащането на ипотека

Начини за намаляване на изплащането на ипотека, и в дългосрочен план, дори и запишете на надплащане на няколко милиона рубли.

Диференцирани схема на плащанията на месечните плащания

Обикновено банките предлагат кредитополучателя анюитетни схема погасяване на кредита. Това е разбираемо, защото банките е най-изгоден схемата, и те са много склонни да предоставят диференцирано схема.

Anuitetnaya схема - схема, в която за периода на договора за кредит, плащането ще бъде един и същ. Това означава, че ако банковите служители са изчислили, график за погасяване на дълга и изплащане на 30 000 рубли на месец, за всички 20-30-годишна възраст, ще трябва да плати тази сума. Други промени, ще изчезнат. Важно е да се знае, че по тази схема първите години ви плащат само лихвите, за основната си дълг остава почти непроменена. Това означава, че ако имате банка от 3 милиона. Рубли, след 10 години, можете да видите, че все още дължи на банката в същия размер като си през всичките тези години, за да плащат само лихвите.
Диференцираното схема също предполага, че от самото начало, което плащат на банката, тъй като главницата и лихвата. В този случай, в първите години на плащането ще бъде повече от схема анюитетни защото наравно с интерес ще отидат и погасяване на главницата. По тази схема натрупаната лихва върху остатъка от дълга, и така някъде в средата на срока на кредитиране плащанията си ще бъде равна на сумата, която сте платили за схемата за рента, а след това тя постепенно ще намалее. И до края на срока на кредита, който ще плащат не 30 000, е, и, например, за 6000 рубли. Надплащане лихвен процент ще бъде по-малък през втората схема, и се спестява в продължение на 20 години до няколко милиона рубли.

Следете за промени в проценти за заеми в банката

Месечен чрез онлайн банков новини. Това е напълно възможно след определен брой години, цени подлежат на промяна. Дори ако лихвеният процент ще падне до 0,15%, това ще спести значителна сума. Така че, ако вие сте отговорен кредитополучател, който не се забави всяко плащане, а вие имате чиста кредитна история, не се колебайте да се свържете с банката и да ги помолите да преразгледа вашия кредит лихвен процент.

В тази процедура банките не са склонни, но с оглед на факта, че сте надежден кредитополучател, молбата ви скоро одобрява, с надеждата, че вие ​​и следващата вземе кредит в банката. А надеждни банки с клиенти се опитват да не загубят и да отидете на някои отстъпки.

За ипотечни банки изискват непременно, че в апартамента или къщата, са гаранциите са били застраховани. Банката никога няма да рискува собствения си имот, така че няма застраховка ипотека процедура, не се получи.

Разбира банката няма да ви позволи да застрахова жилището. компанията, с която не оказва съдействие. Обикновено банките предлагат 2-4 фирми, които да избирате, техните осигурителни ставки ще се различават. Но обикновено банки си сътрудничат с десетки застрахователни компании за недвижими имоти. Трябва да получите списък на всички фирми, с които си сътрудничи Bank, като проценти имат различни и понякога много значително, възможно е върху застрахователните спестяванията на 20 до 40%, а това, както знаете, много прилична сума, въпреки, че обектът ще трябва да се застрахова за целия период на договора за кредит, от порядъка на 20-30 години.

Планирайте месечни плащания с марж

Ако имате възможност да плати 60 000 рубли на месец в продължение на 15 години, тя е по-добре да се вземе кредит за 30 години и да плати 30 000 рубли, а останалата сума да се задържат на депозит. Това ще ви даде възможност, в случай на финансови затруднения: загуба на работни места, намаляване на заплатите, безопасно да продължи да изплати заема в рамките на няколко месеца, докато финансовото положение ще се подобри.

Освен това, банките са необходими 3-6 месеца, за да изплати заема предсрочно, тоест, ако е необходимо, можете да направите всеки месец до 60 000 рубли, които ще ви позволи да се намали надплащане интерес. И след известно време да се преразгледа графика на плащанията, което означава, можете да направите голямо количество, и по този начин да намали срока на кредита, или термин ще останат същите, а месечната сума се намалява.

Уверете се изтегли заем за по-дълъг период от време

За да се намали общата тежест на дълга върху бюджета на семейството, да организира заем за 25-30 години, дори и да сте сигурни, че можете да го изплати за 15 години. Винаги можете да след няколко години, отидете в банката, за да преразгледа графика на плащанията.

Отделете пари да си плати сметката за депозит

Advance спестят пари за сметка на депозит, и банката, в желания ден ще бъда с него, за да вземе сумата за изплащане на дълга, както и интересът ще бъде поискана за останалото. Начислените лихви могат също така да бъдат изразходвани за изплащане на дълга, че малко по-малко, но да се намалят плащанията.

В допълнение, когато дебити за банковата сметка, собствените си пари, тя е много по-удобно, отколкото парични средства в брой на месец в брой. Тези дни времето - това също е пари, и не си струва да губите.

Стремете се да изплати дълга на столицата родител

Вземете един апартамент, купен в ипотека, наем, ако тя не е само вашия дом

Отдаване под наем на апартаментите може да произвежда от 10 000 до 30 000 рубли. Парите също могат да бъдат насочени към предсрочното погасяване на кредита, което ще позволи по-бързо уреждане с банката: за намаляване на срока на кредита или намаляване на месечните плащания. Разбира се, да вземе един апартамент, ще трябва да получат разрешение от банката, защото тя е негова собственост. Но, ако се коригира на кредитополучателя, без престъпност и други дългове, банката е малко вероятно да бъдат проверени, това, което правите с апартамента.

Цената, платена от Банка интерес издава данъчно облекчение

Внасят се от банкови лихви за годината, можете да си възвърне 13% от тази сума. И за живота на кредита ще бъде една прилична сума.

Уверете се получава данъчни облекчения за закупуване на апартаменти

Веднъж в живота ви може да получи приспадане на данък за покупка на жилища. В момента можете да получите приспадане на сумата от 2 млн. Рубли. А 13% на 2 милиона. Е 260 000 рубли. Тази сума също могат да бъдат насочени за погасяване на кредита.

Всички новини за имоти и интересна информация за нашия канал в социалните мрежи. Абонирайте се и бъдете в крак!