1 Concept и видове права на обща собственост
1.1 Концепцията за правата на обща собственост
Честото, случаите, когато имотът е собственост на право на собственост не е един човек, но две или повече лица. В такива случаи възниква имот общата собственост. Тя може да се дължи на различни причини: наследяване, семейно положение, образование на селянин (фермер) икономика, приватизацията, съвместни покупка неща, съвместното изграждане на къща, връзката и смесителни неща и т.н. Целта на общи правата на собственост, както и всяка друга форма на правото на собственост, е специфичен нещо (например, къща) или комбинация от тези неща (например набор от неща, които са част от наследството). Целта на общата собственост може да бъде на предприятието като цяло, тъй като сложна имот се използва за бизнес цели. 2
За обща собственост характеристика на множество субекти на правото на собственост, които се наричат участниците съсобственост или съсобственици. Множеството обекти на правото на собственост на един и същ обект, а се дължи на необходимостта от специална правна регламентация на отношенията на съсобственост. Необходимо е да се хармонизират волята на участниците в съсобственост, гарантира интегрирането на всеки от тях законен интерес не само към околните трети страни, но и на другите съсобственици, добро състояние на общата собственост, и т.н. Съсобствеността се характеризира с взаимодействието на отношения на съсобственици на всички трети лица, от една страна, и отношенията между съсобствениците себе си, от друга. Първият от неговия правен статут са абсолютни, последният - роднина.
1.2 Видове права обща собственост
Общата собствеността на имота се споделя, освен ако в закон е предвидено за формирането на тази съсобственост на имущество. По този начин, законът фиксирана презумпция, че общата собственост в случай на възникването му е трябвало да се споделят.
Общият брой на собствеността на акциите може да се дължи на някаква форма допустими от закона или договорните основи. Изчерпателен списък на основания за неговото възникване закон не е предвидено. Освен това, в рамките на споразумението от участниците съвместна собственост, а ако това не се постига, а след това може да се установи на съдебното решение за общия им имот съсобственост. С други думи, разрешената прехвърляне на имущество върху режима на общ съвместен към обща споделена режима на собственост.
Тя не се ограничава до закона и структурата на съсобствениците, които могат да представляват различни форми и видове собственост. Допустимо общо дяловото участие, а не само на гражданите, но и на гражданите и юридическите лица, граждани и държавата, юридическите лица и държавата и други субекти на гражданското право във всяка комбинация от тях.
Друг е подходът на законодателя да съсобственост. На първо място, формирането на съсобственост е разрешено само в случаите, изрично предвидени със закон. На второ място - и това следва от предишния - преминаване към режим на общ дял на общия режим на съвместна собственост отново само може, когато е разрешено от закона. Причината за това е, че отношенията съсобствеността по-голяма степен са личен-поверителен характер, а не връзката на обща собственост дял, но тъй като броят на участниците съсобствеността неизбежно трябва да бъде ограничен. Действащото законодателство предвижда обща съвместна собственост на съпрузите; членове на един селянин икономика (фермер); членовете на семейството в приватизираното жилища. В следната презентация, ние да разгледаме всеки един от тези видове съсобственост.
Главата завършва със следните изводи:
Дясната обща собственост се случва, когато собствеността на едно и също нещо се случва при някои индивиди, то по-нататък съсобственици. Правото на обща собственост могат да бъдат собственост на всички поданици на гражданското право, във всяка комбинация. Субекти на общите права на собственост, както и всякакви други субекти на правото на собственост може да упражни правомощията на собственика, т.е. да притежава, използва и се разпорежда с имуществото, принадлежащо към тях, но тези правомощия те упражняват заедно. От това следва, че общата собственост не е специална форма на собственост, и се основава на вече съществуващите форми на.
Разграничаване на правото на обща собственост в обективна и субективна смисъл. Съгласно правото на обща собственост в обективен смисъл на думата, се разбира като съвкупност от правни норми, уреждащи отношенията, свързани със собствеността на едно нещо, на няколко лица. Съгласно правото на обща собственост в субективния смисъл трябва да се разбира като право на две или повече лица съвместно притежават и по своему, използване и да се разпорежда с нещо, което им принадлежи по право на собственост.
Съсобствеността може да се споделя - с определението на акции, притежавани от всеки от собствениците, а заедно - без определяне на интересите на участниците. Съответно се прави разлика обща собственост и правото на съсобственост. Връзка съсобственост може да се осъществи само в случаите, определени със закон.
Делът на съсобствениците на общата собственост не е определена предварително, тя се намира в разделението между съсобствениците, както и разпределението на дела на един от тях. Съсобствеността с участие на гражданите могат да бъдат споделени, така и сътрудничество, както и с участието на юридически лица и държавни общини - само собствения капитал.