Жилищните кооперации, където отиват парите ви

Изграждане на общества: къде отиват парите ви
11.29.09

Жилищни кооперации (HBC) - това е един вид съветски стил ипотечните: хора, които по една или друга причина не успя да получи апартамент безплатно, комбинирани и за сметка на вноските на акциите строяха нова къща или преоформени възраст.

Основната разлика от общинската собственост - произвол, тъй като наемателите са отговорни за състоянието на дома и околната територия. за своя сметка ремонт на отоплителната система вътре в стаята, без да чака помощ от отдел жилища, плащат се заплати

материали по темата:

След разпадането на СССР жилищни кооперации и технически и финансово бяха в по-добра позиция, отколкото комунални градовете собственост. Проблеми се появиха и в друго: правната рамка, която се ръководи от HBC пазарните условия не се адаптират, както и ново продължение на години на независимост не е разработвало.

Ето защо, пропуски в законодателството оказаха голямо пространство за маневриране от страна на тези, които пряко или косвено са участвали в събирането и разпределението на пари от наемателите - председателите и членовете на управителния съвет на кооперацията.

Традиционно, строителни общества работят на базата на един примерен устав, одобрен от РСФСР на Министерския съвет през 1985 г., годината. Според него, властите HBC е общото събрание на членовете (в действителност, жителите на къщата) и на управителния съвет на кооперацията.

Като правило, това е най-председателя, заместник-и счетоводител, които управляват парите на организацията в съответствие с одобрена от Общото събрание и разчетите за приходите за текущите разходи годишно. Въпреки това, както показва практиката, на общото събрание на кооперацията и ако се държи, изключително редки - въпреки статута, най-малко веднъж годишно.

Ровя в финансовите дела на кооперацията - допълнителни разходи на време, че не всеки може да си позволи, и се рови в балансите, намаляване на дебита с кредит. Не всеки може да направи. Така се оказва,: жителите на средства за нуждите на вътрешния пропуск, общество, но не се покажат на разходите си.

В действителност, властта е в ръцете на съвета в страната, които могат да се разпореждат със средства по свое усмотрение, без никакъв риск на експозицията. Въпреки това, статута на модел предвижда, че контролира дейността на главите начало да Одитен комитет, който се избира за две години и се състои от най-малко трима души. Нейните отговорности включват наблюдението на спазването на върховенството на закона и член-кооператорите, както и поведението на рутинни проверки на финансови и икономически дейности на кооперацията най-малко веднъж годишно. На резултатите от проверката на Комисията за одит докладва пред общото събрание на кооператорите.

Особено, председателят на кооперацията може да откаже да предостави никакви доклади за своята дейност. И за да стане го направя - е изключително трудно.

Какво тези наематели, които биха могли да не са в добро съгласие с председателя на кооперацията? В този случай, жителите на HBC един изход: да обяви правна борбата непочтени мениджъри. Желателно е да се привлече подкрепата на квалифициран адвокат, защото да се разбере, че не всеки е в състояние в дивите земи на националното законодателство.

Ако се съмнявате за честност и почтеност на Управителния съвет на HBC, първата стъпка трябва да бъде да се провери финансовите отчети на кооперацията. как средствата, събрани от жителите, че парите са били изразходвани, от кого и с каква цена са купили, или други материали и т.н. - в един глас съветват служители.

На практика това не е толкова лесно, като председател кооперация мога да пренебрегна искането на жителите на къщата или отказва издаването на писмени доказателства.

На първо място, е необходимо да се свика извънредно заседание на HBC. което трябва да бъде най-малко 2/3 от жителите да признаят законен събиране (настоящото и може да бъде по-малко, ако е позволено от закона).

По време на срещата с решение с мнозинство трябва да се направи за възстановяване на отчета за финансови дейности, които предават директно на председателя при подписването на HBC, който е запознат с документа. "На практика това може да се случи, че главата откаже да приеме документа, тогава ще трябва да се изпрати по електронната поща", - каза Дмитрий Луценко обяснява адвокат. Ако документът не е впечатлен, трябва да се вземе друго решение от проверката за кооперация непредвидено данъчна проверка (най-добре е да се вземат тези два документа в същото време, че не е необходимо да не се съберат хора за втори път), изпращане на писмо до данъка председател. проверки за инспекция, резултатите от които дава закона. Има и проверка може да включва одиторската фирма, тя ще бъде много по-скъпо, но по-бързо и по-ефективно.

Ако има убедителни доказателства за председател на престъпление на HBC (присвояване, незаконно манипулиране на имота, като например продажбата на апартаменти или земя), да подадат заявления до Главния ПГ ПО AMIA, където тя отново насочва определен изпълнител (обикновено район инспектор). "Въпреки това, инспекторът не може да открие ентусиазъм Ви помогна - Адвокат предупреждава. Той е или не се интересуват от него, или е приятел с председателя на кооперацията, и може лесно да се откаже да образува наказателно дело за липса на доказателства. "

полицейски решение може да се обжалва пред съда, които или се връща делото на полицията за преразглеждане, или да инициира наказателно дело.

Като общо правило, държавните органи са изключително склонни да се справят с проблемите на HBC. Причината за тази липса на внимание, е не-рентабилността на кооперации - обясни адвокати. В крайна сметка, за разлика от конвенционалните предприятия, където сканирането може да налага глоби, и, съответно, изпълнение на плана и да получат допълнителни приходи в бюджета, от HBC да предприеме нищо. И схемата описана по-горе - е допълнителен разход на време, пари и нерви, затова обикновено се ограничава до разглеждане на всички в нивото "кухня".

Astra 29.09.10

Кой може да споделят опита си с / в HBC? Редица въпроси. Моля, отговорете. Елена 01.09.11

Аз съм председател на HCC, и аз искам да се отбележи, че за да събере колекция от ох как trudno.Zaranee уведомява всички жители и устно и писмено, но попаднали на същата zhiltsy.Lyudi пасивни, нищо никой няма нужда. Св Олга 05.24.11

Аз съм счетоводител HBC, аз съм уморен, за да се докаже "Някои наематели" с председателя, че ние сме честни, rev.kom. всяка година, спестявания, че най-малко нещо да се поправи или покупка, 85% от жителите на pensionery- не дълг, а останалите-заможни могат да си позволят да плащат сметките, така че няма же съди. И спечели! Евгений 29.07.11

Въпрос - защо за кражба в HBC трябва да отиде в полицията, а не прокуратурата? Полицията, и още повече на ниво квартал, няма експерти, компетентни в икономиката, в счетоводния отдел. В момента има годишен доход на HBC prim.180000 UAH. Къде отиват парите. Валери 10.01.12

начисляваме постоянно пари за почистване на канализационни тръби, това е законът? кът 17.05.12

Да те председатели на растенията трябва да бъде особено HBC Vanguard където крадци Киев Jan 09.16.12

Днес председателят на кооперацията ме заплаши, в случай на обжалване при него за всяко позоваване на неспособността да се снабдите с него какво подадена от блъскат с боклука в кооперацията за боклук. Бях строго забранено да правят това, защото боклук не е пристигнал у дома. Плащам за апартамента, въпреки че там не е на живо. Законни или не? И ако той откаже, какво трябва да направя? Изведнъж някой ще каже.