жилищни райони

Раздел 5 КВ

- жилищни райони, смесени жилищен комплекс в състава на обществени места, жилищни групи и квартали;

- групи жилищно строителство на жилища в смесен състав на общите части, или автономно квартали, разположени в близост до комплекси и други функционални зони;

- квартали, състоящи се от жилищни райони или независимо, разположени в близост до комплекси и други функционални зони;

5.2. Вид на оценката на имота и неговите граници са установени като част от плановете за градско развитие на райони и квартали на Москва. характеристики Град планиране се определят от разположението на града (в раздела. 5.1).

Проектиране планиране и развитие на населените места трябва да се извършва като се вземат предвид нуждите на хората с увреждания и хората с ограничена подвижност (VSN 62-91 *).

5.3. При проектирането на планирането и развитието на жилищни райони се нормализира, както следва:

- условия за сигурност на нормализирани изискванията за околната среда канализация и противопожарна защита (Раздел 3: 12);

- градски характеристики на жилищни райони (Таблица 5.1.);

- интензивността на специфична употреба и зоните жилищни райони, смесен жилищна развитие (Таблица 5.2.);

- минималните специфични зони за сигурност, споделени в една група, квартал, жилищен квартал (виж Таблица 5.3.);

- плътност жилищен комплекс на територията на групата, квартал, жилищен район (таблица 5.3.);

- минимални специфични за сигурност зелени площи в групата, квартал, жилищен квартал (виж Таблица 5.4.);

- минимални специфични стандартни сигурност сложни предмети от бита, както и приблизителното периодична поддръжка (Таблица 8.1 8.2 ..);

- наличност приблизителни обекти, рутина и периодична поддръжка не е повече от 300, 500 и 1200 m, съответно;

- пешеходна подходи към дължината на точките за спиране на маса наземен транспорт - по-малко от 400 м;

- Дължината на пешеходния подходи от точките на спиране на земята обществен транспорт до търговски центрове, универсални магазини и здравни клиники - не повече от 150 m до други обекти на обслужване - по-малко от 400 m .;

- Сигурност кола съхранение седалка в гаражи. (Параграф 9.3.3), с поставянето на тяхната наличност: за жителите на квартали съхранява сграда - не повече от 1500 m в райони с вила строителство - не повече от 200 m за други жилищни райони - не повече .. 600 m.

- гаражи условия, които поставят за паркиране (Таблица 9.3.1 9.3.4 ..);

- Пешеходен достъп до обществени зелени площи (площади, булеварди, градини) - по-малко от 400 м;

Функционално-планиране организация на територията на населеното място, смесено жилищно строителство

5.4. Жилищни смесено жилищно застрояване - територия, обикновено в размер на 1,5 хектара. , на която е поставен къща (дом) с местен район. Границите на земни площи са сухопътните граници.

5.5. Парцел на жилищни, смесени жилищен район се състои от района на едноличния сградата и района. територия House включва следните елементи: подходи и входа на къщата, паркинг за гости, областите на зелени площи с детски площадки и отдих. Формата на територията на баланса е дадена в таблица. 1 от приложение 3.

5.6. Размер на лота жилищен смесено жилищно строителство, взето в диапазоните подходящата употреба в града (виж таблица. 5.1. 5.2). Стандартизирания параметри територия елемент част показани в таблица. 5.3 и Таблица. 2 3.

На входовете на къщите в района, трябва да са в размер не по-малко от изчислява чрез изискванията за противопожарна защита (раздел 12).

5.7. На територията на жилищната площ, смесено жилищно строителство забранено поставянето свободностоящи търговски сгради, както и всичко необходимо - вградена и приложените към тях нежилищни съоръжения, неприемливи за поставяне в жилищни райони на санитарните-хигиенни изисквания (за изрезки от 2.08.01-89 SanPiN 2.2.4 / 2.1 .. 8.583-96. MGSN 2.04-97). Необитаем акции фонд в общия фонд на порциите жилищните сгради не трябва да надвишава 20% дял от смесен жилищен комплекс - 60%, с присъствието на фонд индустриалното развитие не трябва да надвишава 10%.

5.8. В случай на разполагане на търговски сгради в по-ниските етажи на къщите, те трябва да бъдат отделени от жилищен огън, звукоизолирани тавани и преградни стени, има отделен вал за вентилация, отделно от входовете на жилищна площ за посетители, входовете и площадки за паркиране на колата.

5.9. Позволени предучилищна и учебни заведения в партерните етажи на жилищни сгради, при условие че нормативната осветеност, слънчасване, акустичен комфорт, пространство и кубатурата на помещенията, височината на основните помещения на най-малко 3 метра в участъка, независими системи за вентилация. Необходимостта да се организират отделни входове и пешеходни зони.

5.10. Апартамент къщи с вграден или съседни обекти за услуги трябва да формират изграждане на предните жилищни улици. Входове и подходите към вградената и приложените към тях съоръжения не трябва да се намират в района.

5.11. На територията на града с по регулиране интензивността на използване на секциите на площ над 20 квадратни метра / дка допуска елементи от приспособление за жилищна зона (пространство за игра на децата и възрастните отдих, спортни съоръжения, зелени площи) в обема на строителството. Предпоставка за поставянето им е наличието на подходящи съоръжения, огради, хидроизолации, звукоизолирани тавани и преградни стени, отделни шахти за вентилация и аварийни изходи.