Жилища нова система за основен ремонт - нови предизвикателства

Корпус: нова система за основен ремонт - нови предизвикателства

Rezvov GA - Професоре,

Урал държавен университет по икономика

Жилищно-комунални услуги, с много "главоболие" Днес във фокуса на законодателната и изпълнителната власт, собствениците на жилища асоциации и управляващите дружества, както и най-важното - самите собственици. В района на Свердловск формирана регионална система за капиталови ремонти на жилищни сгради (MCD). В същото време нови проблеми в жилищния сектор ще продължи да расте огромна снежна топка, казва ветеран на труда на района на Свердловск, почитаемият работник на жилища и комуналните услуги в България Георгий Rezvov.

Основният проблем - състоянието на MCD

Осигуряване на удобни и безопасни условия на живот на населението и наличието на висококачествени потребителите на комунални услуги е ограничен днес, лошото състояние на жилищния фонд. Повече от половината от къщи (MCD) в област Свердловск имат обща собственост на износване от порядъка на 31-65 процента. Но преди това данни, на 15 години, тъй като на редовни (на всеки 5 години) техническа инвентаризация на жилищни сгради е престанала в региона преди почти 15 години.

Основните проблеми на състоянието на жилищни сгради днес са: рушене изграждане на покриви и подове, да се носят водоустойчива конструкция на мазета, недостатъчна топлоизолация на фасади, загубата на топлинни характеристики на строителни пликове и тяхната частична повреда поради влага, унищожаването на балконите, влошаването на вътрешни инженерни съоръжения и липсата на с необходимото оборудване, за да се вземе предвид потреблението на ресурси и техните икономики.

Като се има предвид постоянното увеличение на натрупаните капиталови ремонти на сградния фонд, сега повече от всякога, значително увеличава риска от много спешни случаи, като се превърне опасност за гражданите, живеещи в жилищни сгради. В тази ситуация има реална заплаха от лошо застаряването на жилищния фонд.

Мощност пое отговорност

В съответствие с изискванията на Закона на правителството на Свердловска област е необходимо да се определи упълномощен изпълнителен орган на държавната власт в региона в областта на основен ремонт на общата собственост в жилищни сгради и одобрява регионалните планове програма за основен ремонт и краткосрочни за прилагането му, както и определи минималния размер на плащане за основен ремонт и за да упражняването на контрол върху целеви разходи и запазване на пари в брой, получени по вноските върху pitalny ремонт.

В същото време правителството на района на Свердловск е длъжен да се установи процедура за мониторинг на техническото състояние на сгради и определяне на изпълнителния орган на държавната власт в региона, упълномощен да осъществява този мониторинг.

основен ремонт на програма: фантазия или реалност?

По всяка вероятност, основният критерий за определяне на приоритет при основен ремонт на жилищни сгради ще бъде година на строителство на всеки един от блоковете, без отношение към реалното техническо състояние днес. За да се следи техническото състояние на жилищни сгради в периода на подготовка на регионалната програма на основен ремонт е почти невъзможно, защото източникът на средствата за техническа инвентаризация все още не са определени, както и времето за изпълнението му вече не беше там.

Как да се държим като Наказателния кодекс?

Поради тази причина, в новите условия, предписани в регионален закон, уреждащ организацията ще направи всичко, за да докаже, че даден жилищен блок рутинна поддръжка няма да го спаси от заплахата от лошо стареене. В заключение им, като единствено условие за спасение за такъв дом ще проведе своя основен ремонт, който не е от компетентността на управляващите организации.

Нещо повече, тези жилищни сгради постепенно ще се влошат чака одобрение от регионалната програма, в която те са били основен ремонт, или дори по-лошо, ще се присъедини към списъка на порутени жилища.

В същото време ще изчезне и събрана преди това управлява средствата на организации за основен ремонт на жилищни сгради, както на управляващите дружества ще оправдаят използването им преди и, съответно, по своето предназначение.

Всеки не е повод за смях

В резултат на това, че има проблем с финансирането на поддръжката и ремонта и прилагането на регионалната програма основен ремонт на жилищни сгради.