Жилища Management Company структура, състав на персонала, схема, чиновнически, офис и служители

В момента виждате раздел от Наказателния Състав комунални услуги. намира в голяма част от Наказателния кодекс

Управление на компании, които работят в сферата на жилища и комуналните услуги, са юридически лица.

Ето защо, те са обект на множество изисквания, свързани, наред с другото, с присъствието на формализиране на организационната структура и персонал.

Струва си да се има предвид това, което се изисква, за да бъде структурата на Наказателния кодекс, както и че той предполага.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Организационната структура на управление на компанията в сферата на жилища и комуналните услуги

Структурата на управление на дружеството Housing схема и наличието в него на различни отдели и позиции зависи от големината на предприятието, а броят на домовете, които са под негов контрол. Струва си да се има предвид по-обобщен модел на организационната структура. който може да се променя и регулира в зависимост от конкретната ситуация.

Ръководството дава на директора на управляващото дружество. Въпреки това, тази позиция може да бъде и друго име (например управление на Наказателния кодекс). Неговите отговорности включват разнообразие от дейности, свързани с ефективното функциониране на дружеството.

В големи управляващи дружества, в допълнение към основната надзорник, при условие, няколко, които са възложени на отделните територии. Те се наричат ​​ръководителите на обекта и да изпълнява същите функции като директор на компанията, но само за избрана група от къщи.

В този случай, всеки сайт предлага свой собствен диспечерски и аварийна услуга, която ви позволява да решават проблеми на местно ниво. Основните направления на главен раздел се отнасят до:

• взаимодействие със собствениците на имот, който се намира на територията възложената му;
• контрола за спазване на правилата и нормите за безопасност на труда и здравето;
• Организация на обслужването сайт и ремонтни работи;
• взаимодействие с публичните и регулаторни агенции;
• надзор на персонала, прикрепена към сайта.

главните раздел функции са много подобни на задълженията на директора на Наказателния кодекс, но разпределени по местно ниво. Що се отнася до директора, че е в този случай води до цялостната работа на предприятието и разпределя изпълнението на функциите на различните отдели и позиции. Конкретните отговорности на всеки работник трябва да бъдат поставяни в длъжностните им характеристики.

Всички работни места и позиции в корпуса на компанията за управление и комуналните услуги, които са на разположение в управлението на дружеството, определени в отделен документ - персонал. Присъствието му е задължително за всеки от Наказателния кодекс.

В допълнение броят на работните места, на персонала също е посочено тарифните ставки, надбавки и заплати, предвидени за всяка позиция.

Типични организационна структура на НК е функционален, това означава, че се предвижда наличието на няколко единици изпълнение на техните разпределения. Струва си да се разглежда по-подробно функциите и звена и позиции, които те се прилагат.

инспекция

Важна насока за работа на всяко управляващо дружество е технически контрол и надзор на състоянието на жилищния фонд, което включва:

• анализ, планиране, организация и поддръжка на сгради;
• планиране и извършване на ремонти;
• приемане и регистриране на заявленията наематели (например по въпросите на ремонт);
• контрол върху обема и качеството на доставените комунални услуги;
• разработване и поддръжка на техническа документация.

Това устройство може да се нарича по различен начин, например, технически отдел или технически отдел надзор. Тя се оглавява от заместник-директора на производството или главния механик. Управляващо дружество Корпус: персонал може да включва и тези позиции:

1. Manager. Той приема заявления от жители на жилища, които са под контрола на ЦК, и ги предава на другите структурни звена.

Описание на мениджъра за управление на комунални услуги на работа на фирмата.

Водопроводчик. Ако следим ефективността и надеждността на системите за топлинна и водоснабдяване, както и да се предприемат необходимите мерки за предотвратяване на щети или отстраняването им.

Електротехници. Основната му задача е да осъществява контрол върху работата на мрежи и премахването на всякакви повреди или проблеми в нейното функциониране. Описание на длъжността електротехник в управляващото дружество.

Janitor. Той следи за чистотата на района на обекта, който се определя на него.

Този списък не е ограничено до този отдел - и други работници могат да бъдат включени в него.

В допълнение, отдел може да бъде разделен на няколко други, с по-подробни функции за дистрибуция. Това обикновено се изисква в случай, че КС е голяма по размер и служи много къщи.

финансова сигурност

Вторият важен и богат район на работа от Наказателния кодекс - това е финансово-стопанската дейност, която се осъществява чрез изпълнението на тези задачи:

• анализ на финансовата дейност от Наказателния кодекс и за мониторинга на резултатите от нея;
• изчисляване на разходите за услуги, предоставяни на клиентите (това са жителите на жилищни сгради) и определяне на размера на плащанията за тези услуги;
• работа с длъжниците и да получават гражданите приложения за зареждане;
• прехвърляне на средства в плащането на общински услуги, предоставени на доставчиците;
• служители ТРЗ;
• привличане на инвестиции и определят средствата, необходими за извършване на ремонти;
• откриване и водене на лични сметки на жителите.

Отдел може да се нарече счетоводни, финансови, икономически или финансови-икономически отдел. Също така е възможно функционирането на няколко отделни звена, които изпълняват тези функции.

Главата му е финансовата (търговски) директор или главен счетоводител. В допълнение, тези позиции могат да бъдат включени в жилища и комуналните услуги на управляващото дружество:

1. Икономист - урежда от гледна точка на консумацията на ресурси и създаването на разходите за различните услуги, предоставяни от Наказателния кодекс на населението.
2. Счетоводител - води своите счетоводни регистри в предприятието, се готви да премине необходимата документация и я изпраща към данъчните власти.

Не забравяйте, че това е само една груба състояние. В обхвата на функциите, които се извършват в този отдел е доста обширна, и тяхната роля е много важна. Правилното изчисляване на тарифите и услуги са ключът към компанията на печалба и удовлетворение на наемателите.

Правни действия

Последният важната област на работа от Наказателния кодекс - един законовите и договорните дейности, основните задачи, от които са:

• развитие, подготовка и легализация на споразумения в различни области на дейност (доставка на комунални услуги, наем), те проверяват за съответствие с приложимите закони;
• с претенции и свързани с тях дейности, представителство в съда и на официалните органи на правителството;
• преглед и отговор на оплакванията на наемателите;
• разработване и изпитване за съответствие с действащото законодателство на Наказателния кодекс на вътрешна документация;
• предоставяне на консултантски услуги (наемателите, така и на работниците и служителите на фирмата).

Този отдел често носи името на юридическото или закона. Присъствието му е предписано не винаги е - в повечето случаи от Наказателния кодекс сключи договор с адвокатска кантора трето лице за предоставяне на такива услуги.

Водене на Наказателния кодекс

Правилното документи - важна част от всеки бизнес, както и Обединеното кралство не е изключение. Тъй като обемът на документите в дружеството са обикновено големи, иззети Имате квалифициран персонал със съответното образование и опит в тази област. Например, тя може да бъде:

• секретар;
• деловодител;
• delovod;
• Помощник-директор;
• администратор.

Независимо от работа функция титла в работникът или служителят ще бъде подобно:

Ако Наказателния кодекс на малкия размер, някои от тези функции може да бъде делегирана на други служители на фирмата: Мениджър, pasportista, ръководител на отдел за обслужване на клиенти.

Документи в Наказателния кодекс трябва да се направи като се вземат предвид всички установени изисквания и спецификации.

Примери за специфични документи, които са издадени от дружества за управление може да бъде:

• прилагане на МС (наемателите може да бъде осигурена за различни цели);
• докладва за населени места с доставчици и изпълнители;
• документи за уреждане и плащане;
• Протокол от общото събрание на учредителите на Наказателния кодекс;
• трупи за извършената работа и т.н.

В допълнение, управляващото дружество трябва да бъдат сигурни, да записва всички изявления и оплаквания от граждани, както и за мерките, предприети за тяхното отстраняване. Най-често тази информация е записана в специални дневници, които трябва да бъдат зашити и номерират в съответствие с изискванията.

За да се опрости воденето на отчетност в предприятието трябва да се грижи за подготовката на тези документи шаблони. Например, за да са готови формуляри, отчети и актове, които могат лесно да бъдат отпечатани и бързо запълване, ако е необходимо. Това до голяма степен ще улесни работата с наематели и рационализиране на процеса на провеждане на вътрешна документация.

Отдел за работа с управление на популацията на фирмата

Отделни структурно звено от Наказателния кодекс е отдел за работа с населението, повече от обичайното за гражданите, чието име - паспортната служба. Задълженията на служителите на този отдел, включват:

• издаване или подмяна на паспорта;
• подготовка и регистрация на документи, свързани със създаването и заличаването от регистъра на гражданите в дадена апартамент (включително първоначалната регистрация с едно новородено бебе);
• наематели, които издават сертификати въз основа на техните приложения, както и други документи, потвърждаващи (например, екстракти от къщата).

Pasportist привлича всички тези документи, въз основа на заявления от граждани и осигурява тях е необходимо доклади. Подаване паспорт двойно - от една страна, конкретната Наказателния кодекс, а от друга - Федералната миграционна служба.

Организационната структура на НК. както всяка друга компания, това зависи от обхвата на дейността си и разнообразието от функции, изпълнявани. Основните насоки на работа от Наказателния кодекс е технически, финансови и правни.

При разработването на специфична организационна структура на компанията трябва да се съсредоточи върху тези зони, осигуряване на наличието на съответните постове и служби.

Всички статии от "Съставът на жилища и комуналните услуги на Наказателния кодекс":