Земя под гараж - правата за регистрация, приватизация, собственост на исковата молба,
Гражданският оборот на земя се регулира от Гражданския процесуален кодекс (НК), на Land кодекс (HCC), федералните закони и общински решения.
Това законодателно, че всеки гражданин на България има право да инсталирате превозно средство за съхранение на гараж.
Парцели за строителство са отпуснати на физически лица и кооперации на заем. При определени условия, като общински земи могат да бъдат приватизирани.
Гаражи и украсен като имотът, предмет на продажба, прехвърляне, договор за наем, са част от наследствената маса, предоставено като обезпечение, и др.
Придобиването на правото на собственост
Пълноправен собственик на гаража е лице, което притежава удостоверение за регистрация на собственост върху недвижим имот, получена в съответствие със закона.
Документът се издава въз основа на определени действия, които описват обекта и потвърждават законността на строителството на сгради или получаване на заинтересованите страни в имота.
Осъществяване парцел гараж е предпоставка за регистрацията в USRR (Rosreestr).
правна база
Общи принципи на операциите с поземлени имоти, разкрити в статията 606 от Гражданския процесуален кодекс, член 22 от Land кодекс и член 131 от Федералния закон "На местно самоуправление ...". Н
eposredstvennoe дизайн на гаража, в зависимост от вида на обекта, неговите аксесоари и други характеристики на изходно ниво, проведени в съответствие с Федералния закон номер 93 и номер 214, и регистрация на правата на собственост въз основа на Федералния закон № 122.
Обща Законодателната рамка се определи правото на всеки гражданин да притежава гараж, както поотделно, така и като част от предприятие за колективно (GSK (GSK).
В допълнение, собствениците на гаражи имат право да се приватизира на земята, върху която е разположена сградата.
Прехвърлянето на собствеността на общината в частен търговец извършва в съответствие със закона "На приватизация".
Действията на гражданите до индивидуални случаи, например, в които обектът не подлежи на разделяне, описан от член 30 от Кодекса на Land RF, която предвижда регистрация на акции собственост.
Правилник за приватизация на земята наета от GSK, е дефиниран в член 29 от RF на LC.
Земя под гаража
Има няколко стандартни варианти на изграждане или придобиване на гараж. Използвайте структура на възможно от момента на въвеждане в експлоатация.
Гараж може да бъде изградена като физическо лице или като част от структурата на GSK.
Land разпределени за изграждане на кооперации, като правило, са отдадени под наем.
Индивидите извършва изкупуването или използване на общински терени, като наематели. В последния случай, общината отпусне земя за временни конструкции и разрушаване може да се произвежда по поръчка.
Кооп
Местоположение Collective паркинг или гараж кооперация на земя под аренда не изключва общината запазва правото да прекрати договора и да се направи, за да се разруши сградите.
Местната власт може да прекрати договора по различни причини, и съдилищата ще бъдат принудени да плащат компенсации само, не покрива разходите за сградите.
За да се избегне подобна ситуация, може би приватизация територия.
Регистрация на собствеността върху земята в принципа на собствения капитал се прави, при условие че всички собственици на регистрирания собственост в рамките на процедурата, установени със закон.
Регистрацията е Rosreestra гаражи.
отделна структура
Сграда гараж частна извършва върху земя, закупена от общините в имота. Цена настроен кадастралната служба.
Парцели от този вид не се продават на търг.
Земя под гаража е направен от договор за продажба. регистрация на имота се извършва по съответния начин, въз основа на документи.
метални конструкции
Области, разпределени за използване и са предназначени за поставяне на гаражи преди влизането в сила на Land кодекс, изпълняват решението на общински съвети или общините.
Сред тези структури са метални гаражи и други сгради.
В момента, раздели от този тип:
- се счита за прехвърлена на лизинговия договор;
- Те могат да бъдат приватизирани в координация с местните власти.
За регистрация трябва да се подложи на процедурата за геодезия и да получите кадастрален номер.
възможни варианти
Едно лице може да получи място за монтаж на гаража на лизинг или купуват земя от общината.
Правото да се инсталира в гаража има всеки български гражданин, но въпросът за земята, са предмет на общински доставки, правото на приватизация и други фактори.
приватизация
Регистрация на собствеността на общинска собственост, включително и земята под структурата на гараж, в съответствие с изискванията на Закона "На приватизация".
Тя не може да бъдат приватизирани земя, отдаден под наем на GSK, ако поне един от неговите членове не е издаден на правото на структурата на собствеността.
Лицата, придобили парцели преди влизането в сила на закона, имат право да издават на имота, ако преди това не го е осъзнал прав.
Ако гражданин няма право да се приватизира, земята под гаража може да бъде погасен. възбрана процедура се регулира от Land кодекс, както и местните разпоредби.
Обратно изкупуване се извършва без търг на фиксирана цена.
Нови области на общините са изолирани чрез прехвърляне, като се посочи продължителността на операцията или продажбата.
Временно предоставяне на земя за структурата на гараж се осъществява от местните власти на базата на договори. Документът може да включва правото да се закупи обекта.
Под наем се установява за определен период.
Мога ли да получа безплатно?
Строителство и монтаж на гараж не е изрично посочено в законодателството, но правителството може да осигури земя за участниците на Великата отечествена война, хората с увреждания и лица, които имат дял в тях идеални части.
Когато безплатното разпределение на земя за частно жилищно строителство в пристройките можа да бъде включен план, включително и гараж.
Как да се легализира неоторизиран строителството на гаража? Вижте тук.
регистрация
Структури, изградени върху обща основа или съвместни с носещи конструкции не могат да бъдат разделени както във физическа форма и в граничната зона.
Този имот е използван в дизайна на имота на територията, да представи гараж кооперации. Въпреки, че в повечето случаи на договора за наем обзаведен за неопределено време, собствениците са наематели на земя.
Проектиране на територията на собствеността на членове на КЗС се извършва на принципа на справедливост и не могат да бъдат изпълнени преди държавна регистрация на собствеността на всеки собственик на гаража като негова собственост.
Лица, правят това, за собствеността на земята под структурата на гараж въз основа на пакет от нормативни документи.
Земята не могат да бъдат прехвърлени на частната собственост по силата на местоположението на комуникациите, планиране на територията на столицата конструкция, магистрала или други общински съоръжения, и други обстоятелства.
Необходими документи
Пакетът от документи за регистрация на собствеността на парцели за гараж структура включва:
договор за продажба
Заедно с акта за предоставяне за ползване на земя, което трябва да се провери на структурата на собствеността.
Ако не е издаден сертификат за държавна до него, след основа за проектирането е договор за продажба, завещания, нотариален акт за прехвърляне по силата на споразумение за обмен и др.
Всяко споразумение трябва да включва технически информационен лист с описание на основните характеристики. Документът е основата за регистрация на правата на собственост.
Кога трябва да се обърнат към съда?
Отказ да се регистрира земя издава в писмена форма с причините.
В съответствие с това законодателство в проекта не може да отрече, гражданин има като материали, потвърждавайки владение на следните документи:
- акт на прехвърляне на земя;
- удостоверение, издадено от държавен орган установява правото на определена част от титуляра;
- откъс от по-рано съществуващата икономическа книгата, потвърждавайки разпределянето на земя за лично земеделие;
- който и да е документ, който е в основата на собствеността на земята, издаден от държавната агенция.
В случай на регистрацията състав, като е отказал да приеме документите, позовавайки се на липсата на основание за регистрация на правата на собственост, трябва да се прилагат за иск в съда по мястото на пребиваване.
Като доказателство от приетите не само писмени документи, но и свидетелства.
Къде мога да получа паспорта кадастралната в гаража в Комитета за здравна сигурност? Повече информация в тази статия.
петиция
В зависимост от ситуацията, има няколко вида обжалване пред съда:
- иск за регистрация на сделката се сервира, ако подсъдимият отказва да извърши действия по регистрация на правата на собственост, произтичащи от сключването на договора за продажба, дарение, замяна, и така нататък;
- декларация признаване незаконно строителство;
- иск за признаване на придобивна давност на правото на собственост (в зависимост от действителното използване на имота за период от повече от 18 години).
Документът трябва да бъде в писмена форма. Членка данък зависи от действието на цените, което се изчислява като процент от стойността на опис на имуществото.
Процедурата за подаване на жалби съд се регулира от член 30 от Гражданския процесуален кодекс. Кандидатурите се разглеждат от окръжните съдилища или мирови съдия.