затворен тип ипотека

Как да се затвори на ипотечен кредит?

Кредитополучателят трябва да се помни, че окончателното споразумение с банката, не означава автоматично затваряне на ипотечен кредит. Тази процедура трябва да бъде в рамка правилно, в противен случай може да имате неприятни изненади по-късно.

"След приключване на изчисляването на банката на кредитополучателя трябва да се направи погасяване на вписване на ипотеката, - информира за алгоритъма на действията на заместник-ръководител на кредитни продукти на дребно Росбанк Олга Dokuchaeva. - За да направите това, заемателят трябва да получи кредит от банка в съдържащ притежател на марка на ипотека върху изпълнението на задължението, обезпечено с ипотека в пълен размер, извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица и съответните пълномощно на подписалия ".

Длъжникът трябва задължително да се прилага към Банката съответна молба с искане да се затвори профила си кредит. Обикновено това се случва в 45 дни, след което надплатената сума на средствата по кредита (ако има такива) са върнати на кредитополучателя.

Същността на закриването на ипотечен кредит е, че сметката за заем в размер на залогодателя е занулено и да се обременяват с ипотека апартамент - премахнати. Едва тогава бившият кредитополучателят може основателно да се разпорежда с имуществото си: свободен да го продаде, дари, завещае, лизинг и т.н. Записване за прекратяване на ипотеката е в Rosreestra, и кредитополучателят получава нов сертификат за собственост, която вдигна залог обременяването.

Екстракт, инструкции за копиране, отчета за кредитополучателя прилага за кредит файл.

"Когато се изплати ипотеката планомерно в съответствие с данните за плащане, график, предаването на кредитополучателя под картината, ипотека на затваряне е автоматично на датата, определена в договора за кредит", - информира Олга Dokuchaeva. Какво е много важно ", ако желаете кредитополучателя да получите сертификат от банката за липса на задължения към банката и характера на услугата дълг."

"След връщане на заем е най-добре да поиска от банката официално писмо за изпълнение на всички задължения на кредитополучателя по кредита, за да се избегнат по-нататъшни въпроси от банката", - потвърждава, заместник-председателят на Управителния съвет на ЗАО "Райфайзенбанк" Андрей Степаненко. "Препоръчително е да се уточни размера на окончателното плащане до датата на прекратяване", - добавя Олга Dokuchaeva.

Тази декларация трябва задължително да бъде банка печат и подпис на специалиста по кредитна карта. Запазете този документ е необходимо за най-малко три години (това е периодът на давност в такива случаи).

Тя ще изглежда, това, което тези допълнителни бюрократични процедури? Погрешно, който мисли, че това е само една формалност. Всички по-горе трябва да се по-голяма степен на кредитополучателя, а не на банката. Необходимо е, че лицето е било в ръцете на писмените доказателства, че заемодателят не трябва да го съществени претенции. В противен случай, с няколко цента на дълг, който може да случайно да остане на ниво, а на която банката не поставя на кредитополучателя по популярност, след няколко години може да се превърнат в една прилична сума на дълга. Такива ситуации възникват поради грешки, допуснати при затваряне на сметки. Например, може да бъде интерес "идва" след пълното погасяване на кредита - това е напълно възможно, ако последното е било направено плащането през вечерта, и, следователно, парите преведена по сметката до следващия ден.

Освен това, ако дългът не е официално затворен, на кредитополучателя ще продължи да бъде вписан в просрочие. Тази информация със сигурност ще се отрази на кредитното бюро, поради което човек не може да получи нов заем, или заем ще бъде отпусната на изключително неблагоприятни условия.

"След пълното погасяване на кредита кредитополучателят е длъжен да сключи банков писмо от липса на ангажимент за затваряне на споразумението за заем за документацията си и да предоставят на други кредитни институции, както и информацията за кредитното бюро не може винаги да се актуализира правилно и навреме. Също така, тя ще защитава кредитополучателя срещу потенциални претенции в бъдеще на банката ", - потвърждава, ръководител на ипотечни кредити дивизия на Absolut Bank Галина Kostysheva.

Много кредитополучателите предпочитат да плаща дълговете си преди посочената в договора. Рано обратно изкупуване може да бъде пълна или частична. В последния случай, следващите плащания планират промени: намален период кредитиране или намалява размера на месечната вноска.

Процедурата за предсрочно погасяване на ипотечен кредит е както следва. "В съответствие с условията на договора за заем на кредитополучателя трябва да бъде в съгласие за определен период, за да напишете изявление на предсрочното погасяване на кредита, - казва Галина Kostysheva. - Заявлението трябва да включва сумата, с изключение на текущата месечна вноска, която ще бъде направена във връзка с предсрочното погасяване. Възможна дата на предварително изкупуване, минималната сума за частично предсрочно погасяване, определен в съответния раздел на договора за кредит. "

Трябва да се помни, че настоящите наказанията за предсрочно погасяване не се таксуват. Тя не трябва да бъдете таксувани допълнително за това.

За погасяване на заем зелена светлина на график е много благоприятна - в този случай наистина реални спестявания на интерес, особено когато става дума за ипотеки, които възлизат е голям. Най-оптималния се счита за погасяване на ипотечен кредит в продължение на 5-7 години.