Застраховка ипотека апартамент - цената и пример за изчисление

апартамент застраховка е едно от задължителните условия, наложени от банките, когато правите ипотечен кредит за закупуване на жилище.

Преглед

Поради дължината на срочен заем за ипотека, организациите трябва да имат гаранция, че клиентът ще плаща ипотека в случай на загуба или повреда на имущество, както и лишаване от права на собственика. Тъй като тази гаранция служи като задължителната застраховка на апартамента на обезпечение.

Ако плащането на дълга на ипотека застраховка ще бъде допълнителен разход при кредитополучателите. Поради тази причина процесът на подбор на една организация трябва внимателно да се проучи всички условия за отпускане на ипотечен кредит и на изискванията за застраховка. Някои банки могат да предложат само застрахователна полица, но други се нуждаят от цялостна застраховка на имущество срещу всички видове рискове.

Видове застрахователни полици за ипотечни кредити

Според законите на Република България, клиентът не може да откаже издаването на застраховка и жилища, но това не се препоръчва. Банките са изложени на риск по определен начин, в полза на кредита клиентите за толкова дълго време, и застраховка се изисква, като начин да се намали рискът от финансови загуби.

Има следните видове застраховки с ипотечен кредит за закупуване на жилище:

Застраховка живот и здравето на клиента. При настъпване на застрахователно събитие, като например увреждане, продължително заболяване или смърт на кредитополучателя, застраховката освободени роднини от приема на самия дълг. Застраховка не покрива случаите, когато инвалидност или смърт на кредитополучателя е резултат от умишлено самонараняване, опити за самоубийство и алкохол или наркотици интоксикация.
Застраховка на придобитото имущество. Когато случаят е такъв, че ще бъде признато от застрахования, дългът по ипотеката ще бъде изплатен за сметка на застрахователната компания. Изборът на този вид застраховка, е необходимо да се вземе предвид, че размерът на ипотечния дълг нараства от 0.16 до 0.5%. Това зависи от това какъв тип имот кредитополучателя придобива, и ще бъде избран списък на застрахователни искове.
заглавие застраховка. Този вид застраховка е банката, използва се и за защита на правата на жилища собственост. Фактът, че собственикът на ипотека на жилище - само на кредитополучателя и членовете на семейството му и други роднини, нямат никакви права върху апартамента. След като кредитът се изплаща в пълен размер, и действията на заглавие застраховка период свърши, собственикът може да споделя един апартамент по своему.

Тези видове застраховки са основните, освен тях от банката могат да бъдат задавани много повече опции и застраховка при кандидатстване за кредит за закупуване на жилище програми.

Цената на застраховка за апартамент

При извършване на ипотечен кредит са задължително осигурени само половината (придобито имущество). Но много кредитори настояват, че е издадена цялостна застраховка.

Тя включва следните рискове:

апартамент застраховка в случай на повреждане или унищожаване;
застрахователна и финансова жизнеспособност на живот на клиента;
заглавие застраховка.

В повечето случаи, на кредитополучателя е принуден да плати целия комплекс на застраховка, стойността на които зависи от конкретната ситуация, а именно техническото състояние на жилища, годината на неговото изграждане, наличието или липсата на украса, местоположение и други фактори. Средната консумация на застраховката обикновено е до 0.5% от общия брой.
Ако ние говорим за застраховка заглавие, то се взема предвид историята на апартамента (броят на собствениците, тъй като сградата на ден). Средната цена варира от 0.5 до 1.5%.
Когато искате да застрахова живота си или на клиента възможността да работят, да вземе предвид здравословното му състояние, пол и възраст. Разходите се задава от 0.3 до 1.5%.
Ако говорим за средни, застраховката при получаване на ипотечен ще струва 1-2% от сумата.
Обикновено застрахователната премия, платена от 1 газ на година, постоянно намалява, тъй като плащането се изчислява пропорционално на остатъка по кредита.
Когато един ипотечен кредит се погасява предсрочно, че е възможно да прекрати договора със застрахователната компания, и да поиска възстановяване на плащанията. Или преизчисляване на размера на осигурителните вноски, а споразумението е било подписано.
Ако клиентът не изпълни задължението си да плаща застрахователни премии, се начислени глоби и санкции.

Списък на застрахователните случаи

Списъкът на случаите, в които застрахователното дружество може да се възстановяват за обезщетение трябва да бъде ясно посочено в договора. Това са най-честите случаи.

В рамките на застрахователната полица на ипотечни апартаменти предостави обезщетение в случай на:

загуба или повреда на апартамента;
пожари, природни бедствия или заливи;
в случай на доказан факт, вандализъм или палеж;
когато щета на застрахованото имущество, причинени дефекти в строителството на сгради, от които кредитополучателят не знам.

Когато правите политика по отношение на застраховка заглавие предвижда плащане в случай, че кредитополучателят е загубил правата на собственост на собственика по съдебен ред или по друга причина.

При настъпване на застрахователно събитие, собственикът на имота трябва да направи това незабавно на застрахователните компании и кредитни институции за получаване на застрахователното обезщетение.

В тези случаи, когато апартамента е загубен, плащането ще бъде не прави за кредитополучателя и банката, в която клиентът да получи кредит. Ако починалият е застраховано имущество в пълния му пазарна стойност, оставаща след споразумение с банката сумата застрахователят ще плати на наемодателя.

Има случаи, когато компанията, която издава политиката на клиента отказва да плати обезщетение за една или друга причина. В тази ситуация, има само едно решение на проблема, това е жалба до съда.

Ако ипотека имот застрахователен договор на клиента скрита информация за наличието на някакви фактори, които пряко или косвено са допринесли за настъпване на застрахователното събитие, шанса да спечелите дело той не е.

За размера на "тринадесети плащане"

В повечето случаи, размерът на годишната вноска за застраховката през първата година е приблизително равна на размера на месечната вноска по ипотеката. През следващата година, плащането ще бъде намалено пропорционално на намаляването на ипотечните заеми.

Плащане за застраховка на ипотечни активи е изчислена, като се вземат предвид различни фактори.

В тази ситуация е важно и е избран тип застраховка, качеството и местоположението на жилища обезпечение, нови или втори дом, придобити клиент.

Има също така взема под внимание факта, колко от предишните собственици са имали апартамента (в случая на вторичния жилища).

Средният процент на заплащане на застрахователни премии е 1-1,5% от общата сума и се изплаща веднъж годишно.

В зависимост от дължината на кредита и съотношението на дълг в собственост на клиента за покупка на апартамент, тази цифра може да се различава леко.

Характеристики жилищно застраховане на военните ипотеки

ипотечното кредитиране програма за военните позволи на гражданите, които служат по договор в различни военни клонове, да купуват жилища на изгодни условия.

Ползата е, че плащанията в брой, за да плащат ипотеката прехвърлени към военните кредитните институции от държавния бюджет. При закупуване на апартамент на ипотека програма за военна застрахователна полица е предпоставка за подписването на договора за кредит.

Ако плащането на ипотека поемат от държавата, плащането на застрахователната полица не е включена в програмата на кредитирането за военните, и на изплатените на самостоятелно военните премии.

Пример за изчисляване на застраховка на ипотека апартамент

За да се изчисли размерът на годишната застрахователна премия, можете да използвате калкулатор плащания. Тази функция е на официалните интернет страници на всяка банка, ипотечни кредити на гражданите, но е възможно да се направи изчисление на собствения си.

За изчисляване на размера на осигурителните вноски се прилагат следната формула изчисление:

Пояснение на формула е:

Р - сумата осигурено;

S - площ, получена с помощта на ипотека;

С% - на процент по кредита.

Да предположим, че първоначалните данни са както следва:

S = 1,5 милиона рубли

% С = 12% (в изчисленията като 0.12)

Годишната такса за застраховка = 0.5% от сумата.

Сега ние се изчисли размера на плащането:

В = 1 680 000 * 0,5 / 100

При изчисленията трябва да се вземе предвид, че застрахователната сума ще намалява всяка година, тъй като изчисленията се вземат предвид размера на главницата.

Получаване на безплатни правни консултации веднага!

Какво трябва да знаете за VTB осигуряване (застраховка ипотека)?

застраховка ипотека в Сбербанк

Характеристики на ипотека застраховка, когато живот и здраве