Защо разруши пететажна сграда

DME интервюираните експерти посочват, че прилагането на законодателството в областта на ремонта (разрушаване на пететажна сграда) в Москва и навременна, въпреки амбиция, значимост. Въпреки това, в днешната среда може да предизвика сериозни проблеми за столицата, особено инфраструктура.

Как започна всичко

Сергей Собянин заяви, че говорим за около 25 милиона кв.м. които трябва да бъдат съборени. Днес 1,6 милиона души живеят в тях. Владимир Путин, предложението се смята за целесъобразно. И от този момент нататък - започна да се върти.

Президентът получи одобрение за разработване на нова програма за презаселване 5 двуетажни къщи, които сте заявили. Това ще бъде прецедент в скала

Кметът на Москва обеща, че къщата, която ще бъде построена на мястото на разрушената пететажна сграда ще служи не на 50, а 100 години. На същия ден Държавната Дума заяви, че законодателната подкрепа на московчани програма на "Хрушчов" презаселване ще бъде важен приоритет от депутатите.

Тя ще изглежда, че всичко - за благото на народа. Въпреки това, хората изведнъж възмутени от подобни проблеми. Само една от групите във Фейсбук срещу закона за обновяване на участниците за един месец - повече от 7 хиляди души .. Почти всички съдии квартали на жителите на Москва "Хрушчов" се опитват да защитават една къща.

Експерти посочват, че програмата разрушаване на сгради на пет етажа в процес на обсъждане е в сила и днес.

"Програмата е на обновяването е необходимо, тъй като животът на домовете на Хрушчов вече не просто да се сложи край, и е достигнала критична точка - казва Евгени Богданов, основателят на проекта RUMPU бюро. - Най-общо казано, продължителността на жизнения цикъл на сградите е 35-40 години, а домовете на съветската епоха са много по-големи ".

Този проект е от полза, най-вече за разработчици.

"Тази програма е две години лобираха Гилдията на българските мениджъри и програмисти Клуб Москва инвеститори, - казва Олег Иванов, политолог, председател на" Корпус контрол на района на Москва "на Съвета на НП. - Разбира се, проектът е много полезно за разработчици - за на място пет-етажна сграда ще бъде на високи кули, съответно, на няколко пъти ще се увеличи продажбата на пространство ".

Становището се споделя от Сергей Hestanov, икономист: "В България е образувала силна строителния сектор, който в момента е силно недостатъчно използван поръчки. Изпълнението на програмата ще започне строителството, заредете производителите на строителни материали и малко съживи пазара на труда. Освен това, свободни терени може да бъде конфигуриран конвенционалните жилища, които може да донесе печалба. Когато една голяма площ, освободен под сградата - ползите могат да бъдат значителни. "

Москва има проблеми с привличането на инвеститори за изпълнението на такъв проект няма да възникнат.

The Economist също така отбелязва, че Москва има проблеми с привличането на инвеститори за изпълнението на такъв проект няма да възникнат. "Всичко зависи от условията, - казва Сергей Hestanov. - Къде земя площ по-голяма, и апартаменти в 5-etazhki достатъчно - инвеститорите ще бъдат намерени "!.

Становището се споделя от Тимур Андреев, изпълнителен директор на корпорация за развитие на региона на Москва: "Въпреки че проектът за обновяване на жилищата е само общия силует. Така че сега за икономиката на проекта е много трудно да се каже. Може да се отбележи, че въпросът за презаселване за разработчици ново - тези процеси се провеждат днес. Поради това, изпълнението на строителни проекти в областта на презаселването имат възможност да се възползват. Следователно, за да се привлекат частни инвеститори за осъществяване на такъв проект мащабна в Москва, където цените на жилищата са високи и има недостиг на земя, е съвсем реална. "

В допълнение, безспорно предимство, казват експерти, а не по-малко значим минус разрушаване на сгради на пет етажа.

Това становище се споделя от Кирил Sivolapov, старши преподавател на отдела за управление на недвижими имоти и управление на въпросите, клон Използване на земята институт (МОМ) RANHiGS. Той добавя, че когато голяма част от строителството в района на Москва реализирането на тази амбициозна програма за кратко време може да доведе до превишаване на предлагането, а оттам и по-ниски цени за апартаменти в средните за пазара.

Тази амбициозна, от една страна, идеята трудна за прилагане на настоящата среда изисква цялостна ревизия.

"И още един аспект. При изпълнението на последната програма в място разрушена къщи, често построени повече технически напреднали, но морално като изостанали обекти (преди те да могат да бъдат сглобяеми къщи вече твърдо "икономика", характеризираща се с форм-фактор). Когато плътността на растеж не води до повишаване на качеството на живот, се определя като развитие на инфраструктурата и основните промени в подхода за подобряване и създаване на обществено пространство ", - добавя Кирил Sivolapov. Експертът е убеден, че такъв амбициозен, от една страна, идеята трудна за прилагане на настоящата среда изисква цялостна ревизия.

Кой не се нуждаят от нея?

Оставете предимно конвенционален Bolgariyane. В крайна сметка, не всички "Хрушчов" е еднакво подходящ както за цял живот. Освен това, много от тях имат редица предимства пред издигнати привидно наскоро девет облицовани сгради. Спомнете си, първите експериментални панелни къщи, построени в Москва през 1948 г. в планината Falcon и Khoroshevskoye магистрала. "Хрушчов", построена през България панел, голям блок и тухла. Според Уикипедия, панелът "Хрушчов" може да се раздели и откаран Rock Steady-. "Хрушчов" разрушена серия, предназначена за временно настаняване на решения и са проектирани за 25 години. "Хрушчов" имаше серия nesnosimyh ресурс уреждане 50 години. Въпреки това, последните проучвания показват, че техните ресурси в срок капиталови ремонти могат да бъдат разширени до 150 години. Brick "Хрушчов" също принадлежи към рок-серия и има продължителност от най-малко 100-150 години.

Властите смятат, че - ерата на "Хрушчов", дойде към своя край.

И това не е всичко, изненадите.

Ако се съди по силната ангажираност на властите и проекти на нови жилищни комплекси, вече представен от разработчиците, е трудно да се движат, ще бъдат избегнати. С други думи, Москва (и евентуално по-нататъшно България) е в очакване на следващата "раздяла на майките". Очевидно е, че безкрайно изграждането на капитал вече не е запазена.

Най-често се чете: