Закупуването на къща в Кох Самуи - как да си купя къща, опции, разходи, строителство

Идвайки на почивка на остров Кох Самуи, трябва да се обърне внимание на избора на жилища. Тайланд предлага разнообразие от хотели и апартаменти, но това не винаги е добър вариант. Тези хора, които са дошли до курорта за дълго време, прекарват значителна сума пари за да остане за месец или два. Продава КЪЩА в Самуи - един от най-честите предложения за предоставяне на жилища.

Тайланд предлага огромен избор от къщи и апартаменти в нова сграда, но по отношение на цената им, е необходимо да притежават голям финанси. Друго нещо - на вторичния имота с достатъчно разумни цени.

Закупуването на дом в Самуи - това е една добра и надеждна инвестиция, която може да се получи по-големи приходи, както и огромен плюс е да има вашия дом в чужбина. В крайна сметка, по всяко време на годината можете да отидете там, и не е нужно да прекарват времето си и пари за намиране на жилище. В допълнение, той е идеален за тези, които работят от разстояние. Какво трябва да се съсредоточи и как да се наеме къща, ние ще ви каже стъпка по стъпка в тази статия.

Как да си купи къща в Кох Самуи

Купете си къща в Кох Самуи изисква вниманието и желанието да се незначителни трудности, които биха могли да възникнат в резултат на целия процес, но благодарение на тази статия, вие ще бъдете в състояние да разберат лесно всичко това.

Трябва да отбележим няколко нюанси, когато искате да си купите дом в Тайланд:

Първи Chanot

В чиято къща имот?

паричен превод

не бива да пропускате толкова важен момент, тъй като прехвърлянето на пари. Изискване посочва, че за получаване на пълна собственост върху имота, за да бъдат прехвърлени, защото на държавната граница и да се регистрират в банка парите Thai да си купи къща в чуждестранна валута. Можете също така трябва да се посочи прехвърлянето на средства в името му: ". За придобиването на недвижими имоти" Благодарение на този чужденец, купувачът ще получи къща, пълна собственост.

Ограничения за собствеността на тайландските жилищни чужденци

Според законите на Тайланд, има ограничения за собствеността на тайландски жилища и земя от чужденци. Като такъв, няма строго забрана, тъй като за последните двадесет години направи закупуване на имот в Самуи за специална схема тествани с помощта на специалисти. Схемата е много проста: ако чужденците не е разрешено да купуват директно и собствен апартамент, той е (важно е, че дружеството не е имало някакъв дълг) или отваря тайландско дружество и осъществява покупката на нейно име. Така се оказва, че имотът е собственост на компанията, а тя - притежаван от вас.

Процесът на закупуване на имот

Действителната процедура на закупуване и регистрация на имот е съвсем проста, ако работите с компетентни експерти.

• Foreigner-купувач с продавача се отнася до правната служба за подписването на покупко-продажба на недвижими имоти, на базата на взаимно съгласие и общи решения. Продавачът трябва да предостави на оригинал или копие директно Chanot, къщата на книгата, която ясно съдържа информация за апартамента, и паспорта на апартамента. Всичко това е необходимо, за да се убеди в автентичността на документа.
• След внимателна преценка на правното чужденец купувач извършва плащане ипотека и служат за проверка на продавача. Благодарение на този имот се счита за да се резервира, което дава чужденец купувачи с достатъчно време за извършване на плащането, за превода на къщата.
• Когато продавачът потвърждава пристигането на пари от чужбина, за да си сметка, чужденецът трябва да изпрати проверка в пълния размер на недвижими имоти правна кантора, за да завършите. Едва след това адвокатите поиска от продавача всички оригинални документи за вашия дом, да се пререгистрират на правото на собственост в отдел земя (земя Office).
• В резултат на това подновяване е да се получи чуждестранен купувач на всички документи за настаняване, което потвърждава правото му на собственост, а именно Chanot, което определяше името на сегашния собственик на къщата. Chanot - Тайланд хартия, така че това е пълна с тайландския език.

Начини да купуват недвижими имоти в Кох Самуи себе си

такса за прехвърляне

адвокатът на плащане

Ако не сте уверени в своите способности или се страхуват от неграмотност на сделката и по-нататъшни лошите ефекти, услугите на адвокат, просто се нуждаят. Изпълнение на операция компетентен експерт, нает от чуждестранен клиент, ще струва около 10 000 бата.

мебели пакет

Мебели за жилища също се изисква заплащане. Мебели пакет ще ви струва 10% от общата цена. Като правило, основната сума включва предмети от първа необходимост "": климатик, водопроводни и вградени мебели.

амортизационен фонд

О-в Самуи привлича много туристи със своята жизнена и буйна растителност, лазурното море и невероятно красиви пейзажи. Защо да не се изгради дома на мечтите си за този прекрасен остров Кох Самуи? Ако има хора, които вземат решение за тази важна стъпка, ние ще ви покажа това, което трябва да се вземат предвид при изграждането на вашия собствен дом.

райониране

Тъй като Кох Самуи - е, преди всичко, на острова, е необходимо да се помисли за някои нюанси в конструкцията. Зониране включва разбивка на територията в зоната на благоприятна и опасно място на жилища.
И, за да изберете най-удобна и безопасна зона, прегледайте внимателно всеки един от тях:

Помощ за изграждане на

След избиране на удобното местоположение на бъдещи жилищни сгради трябва да се отбележи, че този, който не е имал опит в строителството, за да се разчита само на тяхната сила в този бизнес е много рисковано. Въпреки факта, че независимо дали изграждането на огромна вила или малка къща, намирането на помощ в изграждането на острова си заслужава.

архитект

Архитект - е специалист, който работи в областта на строителството и изграждането на моделирането. Съответно, ако такъв човек да се наемат за изграждане на домовете си, а след това вероятността, че ще се окаже, практичен и безопасен, ще нарасне многократно. Най-добре е да се наемат местен специалист, който вече има опит в тази област, тъй като той няма да знае огромно количество нюанси, които може да не се разгледа. На Самуи има много bolgarskogovoryaschih архитекти, което е предимство, защото, говорейки на родния си език, ще бъде по-добре в състояние да изразят своите идеи и изисквания.

Изпълнител - специалист, който е изпълнител на строителни работи по изграждане. В ролята си може да действа като една голяма строителна фирма, която е по-надежден в експлоатация, и малки, чиято работа ще бъде по-евтино, но има риск, че не всички детайли са се погрижили. Какво си струва да наемат изпълнител - да се избере за вас, въз основа на времето и със собствен бюджет.

Друг вариант - екип от строители. Той се намира в "златната среда", защото, за да работи с тях много по-лесно. Най-добре е да се наемат bolgarskogovoryaschih строители - така че много по-лесно да се обясни и да общуват. Имайте предвид, че изпитват строители също не без значение. Те трябва ясно да се разбере задачата си и да вземе предвид всички нюанси на строителството на острова.

Някои проблеми на Кох Самуи е липсата на строителни материали, така че строителството трябва да мислим предварително къде да го взема. Има възможност за закупуване на строителни материали на континента, но всичко зависи от вашия бюджет.

Присвояване и да започне

Ако сте ясно уверени в своето решение, ние открихме, отлично асистенти на мястото и си купих строителни материали, че е време да се споразумеят за структурата на документацията. В този брой можете да наемете някой да ви помогне да разреши всички случаи документи, ако не сте сигурни, или се страхуват от негативни последици. Само тогава може да започнете работата по изграждането на собствените си домове.

обзаведени помещения за настаняване

След известно време (всичко зависи от вашето време на строителството) Следващата стъпка е създаването вградени мебели у дома. Там вече ще се определя само на вашите идеи и въображение. Как да подредите стаята за най-доброто от удобство и комфорт, само вие знаете. Ако сте - фен на модерен дизайн и имат повече доверие във вкуса на другите, можете да наемете дизайнер, който ще оборудва всички по възможно най-добрия начин и ще осигури каталог на своите идеи.

Най-популярните райони за покупка на недвижими имоти

При избора на място за изграждане на жилища, засегнати от толкова много фактори: близост до морето или растителността, претъпкан или спокоен район, равен терен или с преобладаване на хълма. Всичко е индивидуално и зависи от индивидуалните мотиви. Тук, както се казва, "на вкус и цвят. - не е приятел" Ние само се отбележи, че най-обещаващият вариант е изграждането на западния бряг на Кох Самуи.
Възможни и популярни райони на Кох Самуи, където можете да се започне изграждането на:

Един от най-предпочитаните райони на Самуи. Това е много добре развита инфраструктура, доста пренаселено и оживени. С една дума, за любителите на нощния живот и шумни партита районът е просто перфектно. Много туристи казват, че в този огромен плаж - най-красивата и най-добрата гледка към морето.

В тази област, тя позволи изграждането на къщи за частни квартири. Ако отпадъците е по-близо до центъра на острова, след което се оставя да се изгради етажната собственост и отделни комплекси.