Заключение и прекратяване на договора за стопанисване с управляващото дружество,

Сключването на договора с управляващото дружество в сферата на жилища и комуналните услуги

Договорът с управляващото дружество е за срок от 1 година до 5 години.
Предметът на договора за управление е предоставяне от страна на управляващото дружество на услуги, както и изпълнението на строителните работи за правилното поддръжката и ремонта на общ имот в жилищна сграда, както и предоставянето на общински услуги на помещенията на собствениците на жилища. договор за управление на страна е, от една страна - организацията за управление, а от друга - всички собственици на помещенията на къщата или на Хоа, HBC чрез неговия упълномощен орган.

договор за управление не е сключен с всички собственици

Жилища кодекс съдържа разпоредба, според която трябва да се сключи договор за управление с всеки собственик на помещенията (чл. 162 КТ) в България. Някои гражданите за правата им по тълкуване на тази разпоредба, се смята, че ако договорът за управление със собственика на бетона не е подписан, а след това са възникнали задълженията по договора за управление за дадена собственост. Това е погрешно разбиране на закона.
В основата на задължението за плащане на договор за управление на жилищен блок се приема общи собственици, които отговарят на решения (не се оспорват пред съд или признато от съда от закона) от избора на метод за контролиране на жилище, избора на конкретен управляващо дружество. Ако споразумението за управление, беше подписано в същото време, по-голямата част от собствениците, след липсата на подпис в договора на редица собственици не влияе на правоотношението е възникнало. За да платите на управляващото дружество в момента се изисква всички собственици на сгради.

Прекратяване на договора за стопанисване с управляващото дружество,

Като общо правило, прекратяване на договора е възможно чрез споразумение или по съдебен ред. Това заяви в час. 8 член 162 от RF на LC.
апартамент договор за управление къща се прекратява в случай на неговото прекратяване, освен ако страните (собствениците на общото събрание или на управляващото дружество) обявиха прекратяване на договора преди изтичането на посочения период.
Според съда, в съответствие с част 2, член 450 от Гражданския процесуален кодекс. договорът може да бъде прекратен със значително нарушение на договора от другата страна, както и в други случаи, предвидени със закон или договор.
Друг случай, предвиден в параграф 8.1. 8.2. Член 162 от Жилища кодекс. според която собствениците на правото да се откажат от услугите на управляващото дружество едностранно, ако последният не контролира условията на договора.

Назад към преглед на съдебната практика. "Промяна на управление на фирмата в областта на жилищното строителство. Съдебната практика," къде са отговорите на въпроса "Може ли да се откажа едностранно от договора за управление с управляващото дружество, за да изберете друга организация за управление", "Необходимо ли е да се докаже, че управляващото дружество не е в съответствие с условията на договор за управление многофамилна жилищна сграда "," това, което е практика на арбитражни съдилища и съдилища с обща компетентност относно отказа на услуги по управление на фирмата (промяна управляващо дружество)?