Забавните ремонт kvartirovedenie в новата монолитна къща - жилищния пазар - вестник

Покупката на апартамент, ние винаги опресняване финала му. Ако става дума за нов дом, обект на нашето внимание са строителни недостатъци. Какво да търсите, като предприеме ремонт в монолитна къща, която, подобно и актуализация, на пръв поглед, няма нищо?

Съвременните монолитни панелни и монолитни тухлени къщи имат както предимства, така и недостатъци. Независимо от материала, който съставлява външните стени (керамични тухли, бетон или облицовки), те имат характеристики, които трябва да се вземат предвид при ремонт: сравнително малка свиване на монолитни сгради, свободата на решенията за планирането и не много добра звукоизолация.

Основният "трън в задника" в класирането в монолитни жилища - изкривени стените Какво получава нов дом, закупуване на къща в "монолит" в първичната или на вторичния пазар? Има три възможности. При покупка на апартамент строители не завърши, няма стени, без врати не могат да бъдат най-малко: тя финишира комуникационни тръби, и се намира на капака на входа на електромера. Вторият вариант - груб финала на строители. Теоретично, има само трябва да се сложи покритие на пода, поставяне на тапети, боя на тавана. На практика - да се премахнат много силен. Третият случай - глоба покритие. Това може да стане или чрез строители, когато става въпрос за закупуване на вторичния пазар, основните купувачи. Но на втория и третия опции са също често е "полу-завършен", който трябва да "донесе на ум".

Тя обединява цялото оборудване едно: да се ограничи освежаване тапети и боядисване на стените няма да работи. Ще трябва да се премахнат недостатъците на дизайнери и инженери, строителни недостатъци и направи отстъпки за факта, че през последните десет години, както и строители, както и вашите предшественици-преселници "научили малко", да експериментира с различни нови материали, които не винаги са доказани практики.

Условията на строителите-скринове модерен "монолит" е различно от домовете на предишните поколения. като стария панел?

"Проходилки" за външни стени в монолитен панел къщи понякога има смисъл от пътя на злото вътре в ножницата гипсокартон. Стените ще изглеждат по-добре, и къщата ще бъде топло, а стените вдъхна
Основният проблем на нови жилища - свиване. Разработчиците, обаче, твърдят, че монолитните сгради, е незначителен и единни, а завършекът на апартаменти в тях може да се стартира веднага след датата на строителите. Докато къщата на панела ще "седне" за една година или дори две. Това, обаче, не винаги е потвърдена. Съвременните панелни сгради също са в основата на монолитна рамка. Вътрешните ъгли те не водят до много загриженост, но ставите в областта на опорните за външни стени на рамката може да "ходи" до безкрайност. И специално внимание трябва да бъде стени ", обременени" балкон. Къде ъгли могат да "отворят" постоянно.

Ако шевовете "разходка" и отложи ремонт не е желателно, то е необходимо да се използва пластмаса мазилка, устойчива на напукване на довършителни материали, а в някои случаи (например, когато говорим за мобилен стени външния панел) финиширали препоръчват близо проблемна стена вътре в лигавицата на гипсова мазилка върху рамката. Размерът на пространството, ще бъдат "изядени" леко, но това ще бъде възможно да се предоставят широк перваз и скриване на отопление радиатора в една ниша. Удебелени този начин стената ще даде впечатление за по-надеждна и солидна, дизайнери оценят този ефект.

На един модерен апартамент могат да се срещнат различни видове стени - от самата монолит на рамката на най-често срещаният дефект на съвременната "monolitstroya" - криви поради неправилно инсталирани кофраж. "Среща толкова къде 2.5 m от пода до тавана разминаването достига 7 см" - каза капитанът финишер Игор Тихонов. Отклонения и нарушения, засягащи кофража при наливане на етажите, макар че, като правило, те не са толкова критични. Друг "трън в задника", се случва, когато една къща под наем, без довършителни работи, самите собственици донесат своите притежания на ум, и те задължава при наливане етаж замазка да се направи допълнителна шумоизолация. Някои забравя. Резултатът от "забравят" съседите от върха - постоянното утъпкване над главата си.

Пукнатини в зоните опиращи външни панели, "обременени" балкон с монолитна рамка - често срещано явление за сградата на гласове в панел "правилната" план
В новите "монолити" Има различни видове прегради вътре апартамент (от себе си за всички видове монолитни стени от гипсокартон и газобетон), както и отново и отново - неоторизиран реконструкция.

Ако предишните наематели инсталирани себе си дялове, е възможно, че те "редактиране" идеята за дизайнери. сравняването им с промени в документите за собственост, не забравяйте "златните правила" и препланиране на какво е възможно и какво не. Ако те е нарушил границите между дневните помещения, повторно планиране е вероятно да се легализира. Но ако в кухнята или банята поне на ъгъла на "нахвърлиха" на съседа стаята долу - има проблеми. Вие също няма да бъде позволено да се направи в хола, без прозорци, за разбиване на въздуховоди, за извършване на отопление в остъклен балкон, както и прехвърлянето вертикални тръби водопроводи, канализация и доставките на газ.

Грубо замазка долен под изисква и подравняване Сглобяеми стени могат да бъдат разглобени без проблеми. По отношение на сводести отвори на солидни стени, не е толкова просто тук. От една страна, това забраните за адаптирането на носещи конструкции там, от друга страна, такова осъвременяване - това е прашен, шумен и неприятен. Тя ще изисква допълнителни мерки за експертиза и капацитет.

Стъпка по стъпка
Понякога модернизация на жилища започва с покупката на вендинг тапети, плочки и санитарен фаянс в продажба. В резултат на тези придобивания се събира прах на строителството, докато по-добри времена. Чрез закупуване на строителни материали и обзавеждане в разумен срок (ако не се избегне това изкушение), те трябва да са добре опаковани и се съхранява далеч от "мръсни" сграда.

Наличието на идеен проект преди началото на дела, за да улесни комуникацията с изпълнителите и избора на материали и Обзалагам се поставянето на мебели в стаите, вие сами се застраховат срещу поставянето на електрически контакти за дрешници или под легла. За малки апартаменти и рентабилен ремонт достатъчно на идеен проект. Но когато става въпрос за просторни апартаменти и реконструкция, желания пълен пакет от документи. Тя ще позволи да се изчисли необходимото количество материали, както и узакони промени в структурите за вътрешен одит, ако е необходимо.

По отношение на ВиК, няма тънкости. Но ако сте решили да се скрият в стените на тръбата, се уверете, че за това, че в необслужваните области не са резбовани връзки: счупи плочката, за да се стигне до изтичане на тръбата - нещо друго забавно. Но разположението на тръбите в модерен апартаментен обикновено е по-трудно, отколкото в Хрушчов. В банята има обикновено се осигурява колективно кутия, в която се намира на броячи и водопроводи водни филтри.

Когато къщата е завършена с минимума, окабеляването вероятно ще изисква модернизиране прави в новата замазка етаж апартамент, не забравяйте да проверите дали "техници", предвидени допълнителен слой изолация от екструдиран пенополистирол. Ако ще да се направи кабел подово отопление, когато се определя termomatov се уверите, че те след това не попадат в шкафове.

Таваните в новите къщи обикновено са подравнени в бързаме, но от гледна точка на експерти от, обикновено се поправят. Не забравяйте, че подаването на гипсокартон - това е краен случай, който обикновено е от полза "техници", но не и за вас.

Модерни къщи обикновено са оборудвани с двоен стъклопакет в метални пластмасови рамки, които са инсталирани на етапа на строителството, което е често работа прилив, и в този момент, когато къщата е все още пресъхва и "разходки". Последици от това - пяна пропуските по време на монтаж, усукана рамка, засядане на клапаните. Проверете херметичността на прозореца е проста: необходимо е да се разхождате по всички пукнатини и печатите по-леки - Flame отклонение ще покаже къде "издуване". Регулируеми клапи отварящи механизми могат да компенсират само незначителни проблеми и различия - до 2-3 мм. Поради това, кривата на снимачната площадка на кадрите, най-вероятно ще се наложи да преинсталирате.

Така че, с най-трудните етапи на обновяване и модернизиране в новата къща подредени. Боядисване на стени, както и възможност за избор на тапети в сравнение с всичко, изразена по-горе - въпрос на вкус, както и приятни неща. И вкусове ние няма да споря днес.

Ремонт - това е прашен