За да се вземе или да не вземе ипотечен в брак zhkhaker гражданското
Съдържание ипотека граждански съпруг и съпруга е много проста днес - банки, особено търговски, навсякъде ще се срещне и придават дори незаконни съпрузи. Как да организираме ипотека неомъжена двойка без никакви проблеми и какви рискове следва да се предвиди? Нека разгледаме по-подробно ...
Какво трябва да знаете, самотни хора, когато правите ипотека?
За да се защитите и да не отидете на "празна", след като връзката се разпада, трябва да се запази всичко проверки и потвърждава разходи, докато споделяте документи.
Най-правилното решение и за двете вътрешни партньори ще изработи съвместен ипотека, т.е. Ипотечен с възможност за привличане на съ-кредитополучатели. Говорейки като съдлъжник, граждански съпруг \ съпруга не е изложена на риск от загуба на техния дял. Кредит трябва да бъде предоставена при равни условия (или друг описано в договора) дялово участие. Това означава, че плащанията по собственост и заеми ще бъдат разпределени между съпрузите в същото съотношение, но в случай на развод, за ипотека имота трябва да бъдат разделени според акциите по договора.
Какво е необходимо за регистрация на ипотечни неженени гражданите?
1. Първоначалното плащане (размерът се договаря индивидуално и зависи от банката отпуска ипотека на кредитополучателя)
2. Писмени доказателства (отчети за заплати и банкови извлечения) на финансовото състояние на кредитополучателя и съдлъжник.
3. Други документи за регистрация на ипотека на (списъкът може да са различни за банките).
Какви са възможностите за ипотека граждански съпрузи могат да избират?
1. Когато ипотека се издава за съквартирант. В този случай, на кредитополучателя става съквартирант и следователно отговаря на изискванията на договора за кредит. Защото, когато давате заем се взема предвид само доходите на кредитополучателя, вторият съквартирант е почти невъзможно да се докаже, да е замесен в погасяване на кредита в случай на раздяла.
2. Когато ипотека се издава за две граждански съпрузи. В този случай, двамата съпрузи стават кредитори и собственици на имоти при равни условия. Равни права и отговорности позволяват равни (или други, посочена в договора) акции, за да притежават собственост, а след разпада.
Ипотеки могат да бъдат проектирани така, че собственикът получава само един съквартирант. Въпреки това, кредит се издава за двама. Този подход означава, че задължението за плащане на ипотека е в двете кредитополучателите в акции, определени кредитни условия на договора. И в случай на раздяла имущество ще бъде разделен според акциите в съдилищата.
Как да се избегне след вписване на ипотеката?
Основният риск - е разликата срещу цивилни съпрузите. Трябва да се разбере, че след разпада, да, ще бъде много трудно да докаже участието му в кредитната история. Ето защо е важно да се регистрирате регистрацията на ипотека с кредитополучателя (т.е. вашият съпруг / съпруга) договор за заем за сумата, която инвестира в кредит.
В допълнение, за да се докаже участие в плащанията ще помогне на следващия начин да се правят месечни плащания по кредитите. заемни средства, необходими за извършване на свое име или за прехвърляне на пари по сметка на кредитополучателя, който по-късно ще се изплати на банката.
И накрая, за да се избегнат рисковете, ще ви помогнат банални регистрация отношения. Почти всяко семейство закупуване на апартамент - много важна и скъпа стъпка, така че е най-добре да играят на сигурно и вземат ипотечен кредит в брак!