За да наемете или да продаде апартамента особени процедури и покупките на жилищни райони на продажбите, както и
В ситуация, в която един човек неочаквано или очаквано апартамент Оказва се, че той не възнамерява да използва за собствена настаняване, там е естествен въпрос, как най-добре да се разпорежда с него.
Съдържа свободни жилища е скъпо. Апартаменти трябва да бъдат поддържани в жилищна състояние, за плащане на месечните сметки за комунални услуги и данъци.
В тази статия ще говорим за това, което е най-добре да се избере: ". Exchange или наемете апартамент"
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Cdat или продаде апартамент без ремонт?
В допълнение, след продаден, можете да сложите получената сума в банката и да няма голям интерес.
За да продадете къща без ремонт ще трябва да намали цената с 10-15% на сто в сравнение с пазара.
Въпреки че много купувачи търсят точно такъв апартамент, за да може да се направи спестени пари украса, тъй като тя ще бъде удобно за него.
Тук важен фактор е местоположението на имота. Това означава, че ако апартаментът се намира в покрайнините на града, няма причина да се направи скъпо възстановяване, което вероятно няма да се отплати.
Разбира се, безспорно предимство е, че в апартамента, без ремонт, на правилната цена, намери купувач доста бързо. Продавачът няма да се налага да губите време и пари, за да извърши довършителни работи. Чрез минуси включват намалението на цената.
Плюсове и минуси на отдаване под наем на жилищни помещения
Наематели, които се интересуват да наемете апартамент, в който можете да въведете веднага - това е факт. Наемете "мъртви" жизнено пространство не е подходяща за живот, няма да има подходящи наематели. Въпреки това, ако имота си с "баба" ремонт, отдаване под наем, че е съвсем реална.
- На първо място, на добра цена, тя бързо намира наемател му;
- На второ място, наемателят може да се направи ремонт на собствената си вместо да плащат наем.
Актуализиране на собственост, предназначена за отдаване под наем, професия неприятен.
Ще трябва да се вземат предвид вкусовете на хората, неизвестни за Вас.
Отново плащат изразходвани за ремонт на средства ще бъде много дълго време.
Предимствата на наемане на този имот за наемател могат да бъдат приписани, ниска цена и способността да се направи ремонт от себе си.
За собствениците на апартаменти, възможност да не участват в това събитие - това е добрата страна на въпроса.
Минуси има малко повече и за двете страни.
- Наематели, които са принудени да се примиряват с неудобството или апартаментите без ремонт, или с необходимостта от известно време, за да живеят в постоянна атмосфера на объркване, защото на текущата работа. В допълнение, това ще отнеме време и нерви на отпадъците.
- За собственик на един неприятен аспект ще бъде финансовата страна. Наемът ще бъде значително занижени. Всички пари, които той би могъл да получава всеки месец ще бъдат изразходвани за жилища тапицерия.
В допълнение, не на факта, че качеството на ремонтите се извършват от наематели за задоволяване на собственика.
ВАЖНО! Условия, обхват и нюанси на бъдещи ремонти, по-добре описани в допълнителното споразумение към договора за лизинг. Така че не е имал никакви неприятни изненади, само от двете страни. Например, по-скъпо или по-малко качествена работа.
Просто не е нужно да отделите малко време, за да намерят наематели, които ще отговарят на собственика и в същото време да се споразумеят относно предложените условия.
Как разходите за реконструкция на апартамента?
На първо място е необходимо да се справят с този вид ремонт.
Козметични ремонти, извършвани в "убит" на апартамента, а не да се коригира ситуацията.
Продавай скъп имот, когато няма нормална водопровод, но направо от калай поставили тапети, е малко вероятно да успее. Козметични ремонти няма да могат да се прикрие глобалните сътресения.
Основен ремонт се нуждаят от значителни финансови разходи, които след това се увеличи значително цената.
От помощ! Необичайни апартаменти с уникален дизайн са в търсенето, когато се намира в най-елитните райони на развитите метрополис. Във всички други случаи, е по-логично да предпочитат по-спокоен дизайн в неутрални цветове.
Предимствата включват възможността за реализиране на имота на добра цена.
Предимства и недостатъци на наеми на жилища ремонт
За да наемете жизнено пространство с добър ремонт е несъмнено по-лесно. Цените за тези апартаменти, като правило, стабилен и висок. Когато се гледа от апартамент прави добро впечатление на наемателя, особено ако собственикът е "предположил" от ремонтите.
Заслужава да се отбележи, че апартаментите за продажба с вкус на собственика, потенциалния наемател не може просто да се чувстват удобно. Неочакван дизайнерски решения на жилища, предназначени за отдаване под наем не може да се оправдае.
Fresh ремонт могат бързо да бъдат унищожени от нови наематели.
Въпреки, че този момент е по-добре да се определи по-подробно в договора, че когато щети на наемателите на апартаменти, те са също на щетите.
Собственикът ще носи някои от разходите за поддръжка на жилищата в прилично състояние. Провеждане на дребни ремонти.
За наематели несъмненото предимство ще бъде възможност за незабавно настаняване. Но това по-висока цена може да стане една неприятна изненада.
Ние правим избор
И така, какво ще изберете, покупка или наем на апартамент? Изберете най-правилното решение може да бъде само на собственика на имота, според собствените си възможности и потребности.
Ако собственикът има спешна нужда да се получи голяма сума наведнъж, въпросът е дори не си струва да наема. В същото време под наем осигурява непрекъснато, макар и не голяма, но печалба.
В този случай, можете да разчитате на приличен доход.
В този случай, обаче, е необходимо да се направи висококачествен ремонт преди продажбата.
Това значително ще увеличи цената. Уверете се, скъпи ремонти в апартамента, разположен в периферията, в старата Хрушчов, вероятно няма да е рентабилна.
Да, и да представи такъв апартамент ще бъде проблематично. Оптимален вариант, в този случай, за да го отведе до лифтинг на лицето или да го преговаря с наематели.
За всеки апартамент в края на краищата има купувач или наемател. Собственик трябва да разберем какво точно с цел да го преследва. Получавате малък месечен доход, или голяма сума наведнъж. След приемането на основното решение, да се намери начин за най-доброто си изпълнение няма да е лесно.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-45-84 (София)
+7 (812) 309-50-48 (София)
Това става бързо и безплатно!