Възможно ли е да се защити от безскрупулни предприемачи в съда

В момента има много безскрупулни разработчици. Много инвеститори в недвижими имоти живеят в очакване на собствените си домове през годините, но не искат да прекарват времето си на съда, тъй като процесът може да се проточи дълго време. Тази позиция се обяснява с факта, че по-голямата част от населението е с ниска степен на правна грамотност и осведоменост, много от тях не искат да влязат в конфликт с строителни фирми, така че седи и да чака за морски времето за.

Въпреки това, в много случаи това положение не се счита за обосновано, според статистиката, дебатът по този въпрос са разгледани в съда, те често се решава в полза на акционерите, а не на строителя.

Ако приемем, гражданин си купи апартамент по договор на дялово участие в строителството, но своевременно не му беше дадена. Какво да правим в такъв случай, къде и на кого трябва да се прилага на първо място?

На първо място, е необходимо да се занимава директно с предприемача, и поиска да плати неустойка за всеки просрочен ден. размер на наказание е 1/150 от рефинансиране процент на Централната банка-членка към датата на заплащане на общата цена на сключения договор. Правото да изисква плащане на неустойката е залегнало в закона.

Към днешна дата, цената е 8,25%. Ако срокът на корпуса ще се забави с една година, а след това на разработчика трябва да плати 20% от средствата от тези, които изплаща на притежателите на интереси. Ако той дава отказ да плати дълго време без да обръща внимание на искането на съинвеститори, че е необходимо да се обърнат към съда. В съда може да са необходими допълнително обезщетение за програмисти за щети, които той причинени поради липса на крайния срок на жилищата; обезщетение, получено от неимуществени вреди; заплащане на глоба в размер на 50% от сумата, която съдът назначава за факта, че възложителят доброволно отказал да плати глоба. Възможно е също така да се компенсира правните разходи, разходите за представителни услуги в съда.

Съд често прави положително решение в полза на съинвеститори, така безскрупулни предприемачи от всички средства се опитват да получите на доброволно споразумение от страна на клиента за отлагане на строителството.

притежателите на интереси имат право да претендира за обезщетение, ако те наистина са били. Често, отдолу има разходи, изразходвани за наем, тъй като хората са принудени да наемете апартамент или къща за целия период на периода на забавяне. В същото време притежателите на интереси трябва да представят доказателства пред съда, че той не е имал друга собственост, както и че той е бил принуден да се използват под наем апартаментите. За да докаже това, което трябва да направи всички документи, потвърждаващи разходи. Това може да е лизингов договор, актът на приемане и предаване на жилища, разписка, потвърждаващ факта на прехвърляне на пари, сметки и др.

Все още други разходи, е надплащане на кредита. Когато заемане на пари от банката, изложени на риск, най-максималните ставки са получени по време на строителството, те са намалени, когато къщата е въведена в експлоатация. Ако предприемачът забавени срокове за една година, а след това е възможно да се запази разликата в лихвите.

Първи неимуществени вреди е възможно, ако доказан строител на вино раздра отношение на жилища, които са предвидени в договора. Съдилищата рядко при такива щети се оценява на повече от 50 хиляди рубли.

Ние винаги трябва да е нащрек, запознати с правата си и законите, за да може да ги защити. Разработчиците отиват за трикове, за да се удължи, пишат писма до притежателите на собствения капитал на споразумението по отношение на удължаването на прехвърлянето на съоръжението и търсенето, и дори може да бъде изискване, че те трябва да подпише този документ доброволно. С подписването й, притежателите на лихвените не осъзнават, че всъщност той коригира договора, прави промени в него и по този начин е отнето правото на възстановяване по съдебен ред. Сложете подписване на такъв документ - това е правото на всеки, а не задължение.