Всички плюсовете и минусите на това да притежавате таванско помещение в Москва

Юрий Styurin, директор развитие на "мансарди и апартаменти."

В отговор на въпроса: "Какво е таванско помещение" - предварително може да се приеме като отговор на по-голямата част от компетентни хора. Подобно на това е стаята с червени тухлени стени не са затворени мазилка, тапети или ламперия. С високи тавани, големи прозорци, на две нива, с необичаен дизайн и мебели разпознаваема "индустриална" дизайн, понякога с тераси или вътрешен двор. Свикнали сме да мислим, че този стил не е възможно в нашата страна. Въпреки това, на тавана дойде при нас, той живее и какво още - успешно развиващите се в България. Ние имаме този стил е много обещаващо, каза Юрий Styurin.

Lofts - отдавна бяха Спартан-аскет корпуса на Ню Йорк артистична бохема, който по време на Великата американска депресия за едва цента изкупува свободните магазин затворен в заводите криза, обзаведен в момента има огромно студио, където те биха могли да живеят по някакъв начин, просторно работно добра идея е да се организира претъпканата партията. През това такива жилища се нарича "таванско помещение", т.е., на гълъби.

Но днес, мансарди далеч не е "гълъб". Модата за лофт доста бързо се отървах от аскетизъм придобити буржоазната блясък и блясък, тя се превърна в нещо като визитна картичка на собственика на такъв обичай собственост. Сега, това не е чак толкова опитен художници, а имуществената и уверени хора, способни самостоятелно мислене от скучаещи шаблони. Особено в България.

Да, на тавана отдавна е друг. И той вече е по-различно.

Това таванско помещение - бивш древен естествени строителни фабрики, институции и т.н. които по някаква причина тя беше празна, а защото от крепостната стена, без гаранции за няколко века, все още могат да служат на хората. Техните фасади са старателно възстановени, и целия интериор внимателно и умело се преработи - Ню комуникация, нови стоманобетонни подове, нови инженерни системи, нови прозорци, и така нататък.

Разбира се, ако този стил е много популярен в пазара на недвижими имоти, ще има псевдо-тавански помещения, т.е. сгради "под тавана." Защо не?

Така че има смисъл да се прецени какви дори и днес има тавани за жилища. Има три основни типа:

- Lofts в многофункционален комплекс;

- Lofts в отделна сграда или сгради;

- таванско помещение в жилищни или нежилищни сгради.

Lofts в състава на МФК със сигурност са най-популярната форма на тавански помещения, тъй като разбрах, фундаменталното преимущество на таванско помещение за живот и работа на едно място. Те обичат дизайнери, архитекти, IT-специалисти, адвокати, юристи, психолози и др Хората, упражняващи свободни професии е удобно да изпълняват служебните си задължения, на първи етаж на тавана, и да живее на втория.

Lofts в отделни сгради или комплекси от сгради ще бъдат подходящи само за настаняване, работа в тях не може, защото те са тясно наблюдение на управляващото дружество. Предимно тавански също възнамерява да остане.

- хора от творческите професии;

- хора от нестандартен начин на живот.

Защо, например, купи мансарди инвеститори? След това, за да след това изгодно препродават в бъдеще или да получават приходи от тях отдаване под наем. В началния етап тавани по-евтини, отколкото след приключването на проекта, тя позволява на инвеститорите да печелят добре и днес такъв труден момент, и много повече, отколкото да инвестират в обикновени жилища или апартаменти обичайните. Готов мансарди оценяват над обикновените жилища. Същото важи и за бизнеса под наем на тавана, той прави печалба от 1,5-3 пъти по-висока от тази на обикновените апартаменти.

Хората на творческите професии като тавански помещения, със своите огромни прозорци, високи тавани, тераси и дворове в духа на вътрешния двор ... Помещението е обикновено нестандартни, лесно разсрочени, те могат да се комбинират както хоризонтално, така и вертикално, поставяне на "мокри петна" на всяко място , изграждане на мецанин, и така нататък.

В интерес на истината трябва да се отбележи, че както при всяка покупка на недвижими имоти таванско помещение има и своите недостатъци. Нека да ги вземе предвид:

1. Utilities. Те имат тавани средно 20-30% по-високи, отколкото в апартамента. таванско помещение покупка.

2. Работа. Всичко зависи от нивото на комплекса и наличието на услуги, предоставяни от Наказателния кодекс. Обикновено варира от 60-150 рубли. 1Q. м годишно, което, като цяло, сравнима с LCD.

3. данък сгради. Намира се на около 0,5-2% от стойността на кадастралната - за големи площи мансарди много. Въпреки това, ние трябва да помним, че кадастралната стойност на нежилищни помещения е по-ниска от тази на жилищни, така че действителните плащания ще бъдат сравними с плащания в обикновени апартаменти. И понякога дори по-ниски.

4. Офис серия. Да, съседа си може да бъде в IFC офис. На практика, много купувачи, тя не плашат. И дори напротив насърчава, тъй като и двете им таванско пространство може да се използва, колкото искате - в зависимост от вашите желания и развитието на пазара на отдаване под наем.

5. Наложени управление услуги компания. Например, портиерът или рум-сервиз. Но не е задължително да използвате, и които не са включени допълнителни услуги в задължителните плащания със сила, само по взаимно съгласие на страните.

6. Липсата на регистрация. О, този прословут "пребиваване". Без него, наличието на хора в нашата страна е невъзможно. Въпреки това, вие имате право да се присъедини временно до 5 години, с допълнително удължаване. Въпреки това, регистрация отдавна е надживяла своята полезност, а може би тя ще скоро всичко да бъде отменено в България.

Какви са купувачите на тавански помещения?

1. Bόlshaya площ за по-малко пари. Закупуването на таванско помещение, вие плащате само за "секс". Въпреки това, в такива области като върховенството е много високи тавани, които могат да се използват за организиране на мецанина - като по този начин действително повишаване на нейната полезна площ на 30-50%, и напълно безплатна.

2. Способността да живеят и работят на едно място. За Москва, например, с неговите проблеми с трафика е важна, тъй като не е необходимо да прекарат няколко часа всеки ден, за да пътуват до офиса и гърба. За офиса през стената.

3. въплъщение на всички свои дизайнерски идеи.

4. Можете да покаже необикновената му жилище.

5. Чудесен начин да прозрачен и ясен наем бизнес с много голямо доход.

6. Методът отлична инвестиция. Капитализацията е много лесна за изпълнение, той се разраства бързо, поради ниския обем на предложения.

7. ДДС. Можете да си купите на компанията и да предприеме, за да компенсира ДДС.

8. Допълнителни услуги.

9. Новите комуникационни системи и, както можете да получите нов дом.

10. Исторически стена. Закупуването на таванско помещение, вие някак разказва вълнуващи истории.

11.Tvorcheskaya атмосфера. Вие не сте просто закупуване на помещенията, което купувате атмосфера за творчество.

В крайна сметка се оказва, професионалистите повече от минусите. Така покупката на таванско помещение и носи положителни емоции, както и доходите, както и перспективата за живота.

Ако се интересувате от закупуване на таванско помещение, обадете ни се и ние ще се намери подходящо помещение за вас!

8800100 32 19

GetCurPage (). "Данните оформление =" стандарт "данни действие =" като "данни-шоу-лица =" истинска "данни за споделяне =" вярно ">