Въпроси и отговори, че такова намаляване на данъци и как да го получи
Знаете ли, че след придобиване на недвижимо имущество и изплащането на лихви по ипотечен кредит е възможно да се получат до 650 хиляди рубли в реда на данъчното облекчение? Кажи какво приспадането на данъци и за да отговори на най-често задаваните въпроси по отношение на получаването му.
Знаете ли, че след придобиване на недвижимо имущество и изплащането на лихви по ипотечен кредит, е възможно да се получи до 650 000. финанси
1. Какво е данъчното облекчение?
Ние ще говорим конкретно за данък върху недвижимите имоти приспадането на предоставена от придобиването на собственост и плащането на лихви по ипотечен кредит.
2. В кои ситуации се прилагат за данъчни удръжки имот?
може да се получи данъчно облекчение на имота, включително и продажбата на активи, придобиването на недвижима собственост на територията на България (къща с апартаменти, апартамент, стая и т.н.), строителството на жилища, закупуване на земя за индивидуално жилищно строителство, с погасяване на лихвите по кредитите, предоставя за закупуване на по-горе имот.
3. Кой може да получи приспадане на данък?
приспадане данък имот се предоставя на гражданите на България, които получават доход облага в размер на 13%.
Данъчни облекчения не могат да получат:
безработни лица, които не разполагат с други източници на доходи, с изключение на обезщетенията за безработица държавни;
Индивидуални предприемачи, които се прилагат специални данъчни режими (по опростената данъчна система или на единния данък върху дохода условно).
4. След като си купи апартамент, ние сме го издава на съпруга си, мога да (съпругата), за да претендира за данъчното облекчение?
приспадане на данъка на имота може да се получи само собствениците на имоти. Ако апартаментът е закупен в обща собственост акция, данъчното облекчение в този случай се разпределя в съответствие с дял в собствеността. Ако имотът е придобит в съсобственост, разпределението на акции за целите на данъка върху недвижимото имущество приспадане се прави директно на данъчните власти като пишете приложения за разпространение съпрузи акция.
5. Мога ли да получа право на данъчно облекчение при покупка на имот с ипотечен кредит?
Да. приспадане на имота за ипотека може да бъде получена като към стойността на придобитото имущество, както и с размера на лихвите по ипотека.
6. Как да изчисля имот данъчното облекчение за закупуване на недвижими имоти в?
приспадане на имота се изчислява като 13% от разходите:
закупуването или построяването на жилище;
При закупуването на недвижими имоти на максималния размер на разходите се вземат предвид при определяне на размера на данъка върху недвижимите имоти приспадане, установен със закон, в размер на 2 милиона рубли. По този начин, недвижими имоти на стойност над 2 милиона рубли, максималната стойност на имотите приспадане данък ще бъде в размер на 260 хил. Рубли.
Ако няколко собственици, всеки един от тях може да издаде данъчен приспадане на 13% от стойността на дела си в собствеността на недвижими имоти, като важи ограничението за максималния размер на данъка върху недвижимите имоти приспадане споменато по-горе.
7. Как да се изчисли приспадането на данъка върху недвижимото имущество, когато правите ипотечен кредит?
При закупуване на недвижими имоти с приспадане ипотека данък се предоставя в размер на платените лихви, но не повече от 3 милиона (максималният размер на имот приспадане данък ще бъде в размер на 390 хиляди рубли).
По този начин, при закупуване на недвижими имоти на кредит, можете да получите право на данъчно облекчение в размер на до 650 000 рубли.
8. Искам да изкупи апартамент на сестра ми. Мога ли да получа право на данъчно облекчение?
Не. Имоти приспадане на данък върху придобиване на недвижимо имущество не е на разположение, ако придобиването на недвижими имоти е с роднини: съпруга, родители, деца (включително осиновени деца), приятели и заварени братя и сестри, настойници (попечители) и доверие.
9. Взехме на ипотечен кредит и да се използва по майчинство капитал. Трябва ли да получите право на данъчно облекчение може?
Не. Ако сте използвали по майчина капитала при регистрацията на ипотека, приспадането на данъка върху недвижимото имущество не е на разположение в размер на капитала родител.
11. Как мога да получа парите, е размерът на данъка върху недвижимите имоти приспадане?
Има два начина да получите право на данъчно облекчение:
чрез третиране с подходящото приложение на работодателя. В този случай, размерът на заплатата работодателят няма да удържи данък при източника върху доходите на физическите лица (което представлява 13% от заплатата) до края на календарната година, в която са се обърнали такова изявление. За да направите това, трябва да изпратите на данъчните органи всички необходими документи на удръжката, за да получите документ, потвърждаващ правото ви да получите имот намаляване на данъци и да кандидатстват за получаване на приспадане собственост на работодателя;
чрез връщане сума, равна на приспадане на данъка върху недвижимите имоти, от бюджета. В този случай, можете да получите сумата на данъка, обезщетението, съответстващо на сумата, платена от доходите си за данък върху личните доходи (при спазване на ограничението на максималния размер на приспадане на данъчен имот). За да направите това, трябва да подадат декларация пред данъчната служба за годината (години), който бе платен данък доходите на физическите лица е в размер на данъчното облекчение.
12. Къде мога да кандидатствам? Какви документи трябва да се представят?
За получаване на право на данъчно облекчение / потвърждение на допустимостта за данъчното облекчение трябва да се свържете данъчната служба на мястото на пребиваване. Ще се нуждаете от следните документи:
- Декларацията (под формата на PIT-3);
изисква паспорт и данъчен номер;
Помогнете с работодателя за размера на начислените и данъци при източника за съответната година (формуляр 2-PIT);
Копия от документи, потвърждаващи правото на жилище;
Копия от платежните документи, потвърждаващи разходи на данъкоплатеца за придобиване на имущество и доказателства за плащане на лихви по договор за ипотека, договор за съгласие целева кредитна или заем;
Копие от акта за сключен брак и писмената декларация (споразумение) на споразумението между страните, участници в сделката на разпределението по размер на данъка върху недвижимите имоти приспадането на между съпрузи (придобиване на имот в обща съсобственост);
Акт за раждане - за придобиване на недвижима собственост в родителската собственост на детето на възраст под 18 години;
Решението на органите по настойничество, за да се установи настойничество или попечителство върху придобиването на преподавател (настойник) - придобиването на недвижимо имущество в собствеността на играчите си на възраст под 18 години.