Видове финансов лизинг - едно договорно, Международният

Лизинг - тип инвестиционната активност, което се счита за кредитиране и условия за наем. Как изгодно за изложители и сделката и спецификата на това, което е изпълнено финансов лизинг?

Финансовият лизинг е финансова операция, която има за цел да закупи скъпо оборудване и други материални обекти.

Процедурата е подобна на услугата на дългосрочни заеми, но основната разлика е в договора за наем, които лизингополучателят има право да изкупи имота след срока на лизинговия договор.

Освен това, лизинг дава възможност на гражданите да получат скъпи материални обекти без кредит и да се започне експлоатация на съоръжението веднага след сделката.

Финансовият лизинг се характеризира с някои отличителни черти.

Сред тях са следните:

Присъствието на трето лице. Процедурата предполага, че доставчик или производител лизинговия обект на.
Невъзможността за предсрочно прекратяване на договора. За сключване на споразумение, участниците не разполагат с правото да прекрати договора преди края на срока на лизинговия договор. Изключение са нарушение на споразумението от една от страните по сделката.
Дългите срокове. Процедурата се характеризира с по-дълги лизингови условия обикновено са близо до живота на услуги на наетия имот.

Видове финансов лизинг

Трябва да се отбележи, че финансовият лизинг - това е един многостранен процедура. Как в света и във вътрешните пространства се разграничат няколко основни типа финансов лизинг.

Сред тях са следните:

Classic. Този вид лизинг включва тристранен отношения и възстановяване на пълната стойност на лизинг имущество. При изготвянето на предложението от страна на наемателя на наемодателя трябва да купува от доставчика на желания обект и да го давате на лизинг получателя, за да си възстановят разходите си чрез лизингови плащания.
Breakout. Това е един вид споразумение двупосочна лизинг. Например, една компания с технология, но се сблъсква с липсата на средства за производствени дейности, за да продават собственост на лизинговата компания. След това, лизинговата компания отдава под наем имота на същото предприятие.
Ливъридж. Най-трудната вида на лизинг, тъй като предполага финансиране многоканален. Leverage се характеризира с допълнителни заеми от няколко източника.

Заслужава да се отбележи, че сегашната класификация включва друг вид лизинг - международния финансов лизинг.

Този подвид е по същество идентичен с предишния, като единствената разлика се състои в това, че страните по споразумението са жителите на различни страни. В този случай, за прилагане на Конвенцията за международен финансов лизинг.

Международен лизинг могат да бъдат разделени в следните подтипове:

Direct - споразумение, сключено между жителите на различни страни.
Индиректен - споразумение, сключено между жителите на една страна, но в столицата, участващи в споразумението е от чужд произход.

В световната практика, както е прието да се прави разлика различни форми на лизинг. Те могат да варират в зависимост от основните характеристики на договора.

По този начин, ние можем да се прави разлика между форми на лизинг, както следва:

Net - споразумението означава, че всички разходи, платени от лизингодателя.
Частичен - това предвижда, че наемодателят се задължава да заплаща само тези разходи, които са свързани с поддръжката.
Пълен - Форма предвижда, че всички разходи, платени от лизингополучателя.
Спешно - включва еднократен договор за наем обект.
Възобновяема - предполага възможността за повторно наем в края на срока на основния предмет на договора за наем.
Отделно - в сделката да отнеме няколко организации са участвали - производители, банки и лизингови компании.

Какви са мнения за заем в брой в Международната класификация на болестите? Прочетете повече тук.

Характеристики на договор

договор за наем на финансите - това споразумение, което има за цел да регулира условията на лизинговия договор, правата и задълженията на страните по сделката, схемата на плащанията, спецификата на ползване на обекта на поръчката.

Финансовият лизинг е тристранен характер на взаимодействието. Транзакцията се посещава наемодател, наемател, както и трета страна - продавача на имота, предмет на договора за.

Договорът предполага, че наемодателят трябва да придобие имота от доставчика, който ще продължи да се предоставя за ползване на лизингополучателя. След последния участник на сделката събира наемодателя.

В този случай, на имота, на лизинг, да бъдат спрени от движение и да се използва за търговски цели. Заслужава да се отбележи, че наемателят по договора трябва да върне използва имота в края на срока на договора за наем или да го закупите.

Лизинг като форма на инвестиционната активност

Финансовият лизинг е рационално да се разгледа не само как най-добре да се възползват от технологиите, съоръжения и други обекти на договора, но и като успешна финансова инвестиция в бизнеса на лизингодателя на лизингополучателя.

Притежателите на лизинговата компания може лесно да се закупи оборудване и да го отдават под наем на изгодни условия. Тези инвестиции са подходящи като отпадък за закупуване на оборудване бързо се възстановява, а собствениците на лизингови компании започват да получават по-високи доходи от сделки, сключени.

Лизинг позволява голямо разнообразие от потенциалния наемодател изберете най-печелившите сделки схема. Например, финансов лизинг е идеалното решение за бизнесмени, които искат да реализират придобиване на ново оборудване за в бъдеще.

задължения на страните

Всички участници във финансовия лизинг, в съответствие с установените норми имат свои отговорности.

Наемодателят по договора трябва да отговарят на следните задължения:

За да закупите на наетия актив и го раздават на лизингополучателя за споразумение за хонорар.
За да информира продавача за този продукт се използва за лизинг, както и да го информира за лизингополучателя правото да прави искания към качеството на стоките.
За да се информира потребителя на оперативен лизинг на правата на трети лица във връзка с предмета на договора.

На свой ред, наемателят има и задължения.

Сред тях са следните:

Вземете предмет на споразумение за използването и плащат фиксирана сума парични за лизингодателя.
Позволете представител на лизинговото дружество да проверява правилното използване на имота.
Не подарявам имот subleased без писменото разрешение на лизингодателя.

правата на лизингодателя

Участие в договора за лизинг, лизингодателят има редица права.

Сред тях са следните:

В този случай, ако наемателят не е направила два пъти навременното плащане за отдаване под наем, наемодателят има право да прилага по отношение на банката за отписване на необходимата сума от сметките на получателя под наем.
Наемодателят има право да прехвърли на трето лице изцяло или отчасти правото на договора за лизинг.
Наемодателят има право да контролира спазването на условията на договора от страна на наемателя, и да изпрати искане за информация по предмета на договора.

Шаблон и проба договор

Основният документ, регламентиращ отношенията от този вид, в полза договор за лизинг. Тя трябва да бъде сключен между лизингодателя и лизингополучателя.

Документът трябва да съдържа следната информация:

страните по сделката, при подготовката на договора следва да вземат предвид всички изброени елементи. Praed връзката, можете да видите модела на договор за финансов лизинг.

За vygodnyom паричен заем с Сбербанк, гърба на връзката.

Какви са условията за пари на заем от Home Credit? Прочетете по-нататък.

По този начин - Финансов лизинг - споразумение, което отваря добри перспективи за страните по споразумението. Наемодателят ще извършва печеливша инвестиция инвестиция, а наемателят е в състояние да използва в бъдеще за закупуване на оборудване, помещения или друга собственост, при благоприятни условия.