вестник Dawn, Балкон въпрос ", който трябва да ремонтира лоджиите и терасите в апартамент

Балкон въпрос: "Кой трябва да ремонтира лоджиите и терасите в жилищни сгради?"

... в) защита на носещи конструкции на жилищна сграда (включително основи, носещи стени, подови плочи, балкони и други плочи, носещи колони и други защитни носещи конструкции;

г) опазване завеса изграждане на една жилищна сграда, обслужващи повече от едно жилище, и (или) нежилищни помещения (включително вратите и прозорците на общите части, парапети, парапети и други не-структурен фехтовка). "

Това е, за да го кажем просто, собствениците на помещения в сграда с апартаменти на правото на обща собственост на:

- плоча на балконите в сградата като балконски плочи са обхващащите носещи конструкции на жилищна сграда (точка "в" на параграф 2 от Правилника.);

В същото време част от външните стени на всички балконите В жилищната сграда, заедно с плочи от балкони принадлежат към общата собственост в съответствие с подточка "б" н. 2 от Наредбата, тъй като те са носещата конструкция ограждащи сградата.

посочено въз основа на посоченото по-горе следва, че плочата на балкона, в рамките на плана на апартамента за измерване тонажа на Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ) и външната стена, към която балконите на данни граничат, са обща собственост на една жилищна сграда. И, съответно, принадлежат на собствениците на помещения в правилната обща собственост споделят и парапети, врати и прозорци от тези балкони са част от помещенията, които са обект на индивидуална собственост.

Освен това, в съответствие с чч. 1, 2 супени лъжици. 39 от Жилища кодекс на Руската федерация:

По този начин, в съответствие с част. 2 супени лъжици. 44 LCD България реши за ремонт на обща собственост на общото събрание на собствениците на помещения в компетентността на жилищен блок.

Разтвор съгласно ч. 1 супена лъжица. 46 LCD България трябва да се приема най-малко 2/3 от гласовете на общия брой на гласовете на собствениците на помещения в жилищна сграда.

По този начин, въз основа на ч. 2 супени лъжици. LCD 44 и претенции. 17, 18 и 21 от Правилника за необходимостта от извършване на определени видове работи по ремонт и основен ремонт на общата собственост, както и списък на тези произведения и условията за тяхното изпълнение се определя от общото събрание на собствениците на помещения.

Въпреки това, общата собственост на собствениците на помещенията трябва да се проведе в съответствие със законодателството на държавата, осигуряване на сигурност за живота и здравето на гражданите, сигурността на имуществото и така нататък. Г. (P. 10 от Правилника). Основа за вземане на решения за собствениците на съответствието или несъответствието на общата собственост (елементи обща собственост) на законовите изисквания, както и изискванията за осигуряване на безопасността на гражданите, както и приемането на мерки, необходими за справяне с установените дефекти (дефекти, увреждане) е сертификат за инспекция. Този акт се издава въз основа на резултатите от общите проверки на имотите, извършени от борда в ефир и (или) други лица (клаузи 13 и 14 от Правилника).

Поради това, решаваща роля играе кои елементи от балкона се нуждаят от ремонт, "сподели" или "индивид".