В Карелия, отр

Вчера министърът на икономическото развитие на Карелия Валентин Cimili и министър на правосъдието на Република Константин Etingof изясни кой ще докосне новите правила. Според представители на републиканския правителство, трябва само да се страхуват от безскрупулни наематели, които се възползват от земя спекулации.

Стотици милиони - от Министерството на финансите?

Според Land кодекс, за да се получи земя под наем е възможно по два начина - чрез търгове, или без тях. И във всеки случай изборът - за общинските власти. Те са тези, които решават дали да се сложи на земята за продажба, или да го даде под наем "е предварително уговорено." Тази неясна формулировка е станал много популярен в някои региони на Карелия, където земята е без преувеличение е с премия - Lahdenpohja, Sortavala, Prionezhsky, Pitkäranta.

Валентин Cimili гласи, когато новото правителство отбор започва да се занимава с начина, по който в редица общини се разпорежда на земята, фактите са разкрити потресаващи.

Например, в една област само през последните 15 месеца, без провеждане на търгове е бил издаден в 499 парцели с обща площ от 76 хектара. Бюджетът в крайна сметка получи само 890 000 рубли. И в опит само 9 парцели са били разпределени в същия район. Но те не са въведени в съкровищницата на около 10 милиона рубли.

"Общата площ, разпределени чрез търгове сайтове е 50 пъти по-малък, а доходността - 10 пъти по-висока. Най-консервативна оценка, предоставяне на земя без наддаване местния бюджет загубили най-малко 100 милиона рубли, "- каза Валентин Cimili. В същото време, министърът отбеляза, ръководители на общини са постоянно се оплакват от недостиг на средства. Защо тогава да се даде възможност на касата лишени от този вид на пари?

"Аз не вярвам в безкористност на тези, които са ангажирани в разпределението на земята в такива схеми", - допълни министърът.

Такива случаи - през цялото време. Според Константин Etingof, това не е изненадващо, че в годината, в Карелия от отдаване под наем на земя в бюджетите са постъпили общо 200 милиона рубли. И в региона Ленинград - 4 милиарда, въпреки факта, че концесионна площ в съседния регион по-малко.

Валентин Cimili беше още по-рязък: "Ние трябва да се спре, ще наричаме нещата с истинските им имена, кражба на земя и корупционни сделки. Това е, което е взела решение. "

"Слуховете аз ясно да ги свързва с хора, които са загубили работа по този въпрос," - каза министърът. И повика всички заинтересовани да прочетете получил документ "А до Я".

"По-специално, имаше призив за фабрика в Петрозаводск, която е вече в несъстоятелност, и ако има повече наем за земята се издига го хиляди пъти, а след това компанията ще никога не излиза от фалит няма да работи. Тези страхове са лесни за да разсее, човек трябва само да се проучи решението. Новите правила не се прилагат за парцели разпределени под наем по-рано, т.е. преди подписването на указа ", - каза Валентин Cimili.

Но има една важна предупреждение: не се прилагат само в случаите, когато земята се използва в съответствие с определените цели.

Ако наемателят е получил земеделска земя, това не е проблем, да речем, отглеждат картофи върху него. Но ако вместо картофи, той решава да построи на този сайт, като бензиностанция, той ще трябва да плати за наема вече за новите по-високи цени.

Това, според Константин Etingof би трябвало да обезкуражи покупка за бъдещето на Земята, която се празна. Министърът на правосъдието показа две впечатляващи дебела папка с документи:

"Това са материали, свързани с прехвърлянето на земя. Такива случаи сега са около 400. Ето един пример, взет, продажбата чрез търг на земя горски фонд за ползване от туристическата база. 2,5 години не са направили нищо, но се подготвят документите за прехвърляне на земя за индивидуално жилищно строителство. Чувствахме, че в резултат на капитализация на земята, защото на промяна на предназначението на своите увеличения на разходите от 24 пъти. "

В интерес на истината трябва да се отбележи, че разпределението на земята "сивата схеми" не виреят във всички общини. Като пример за прозрачност в поземлените отношения Константин Etingof доведе Петрозаводск.

"Той е решил, че на земята, в това число на имота, който не е разграничена, които се продават изключително на търг. Така че тук те смутен израз, който дойде след три дни миналата седмица с излизането на решението, в Петрозаводск там. Тъй като не е да се установят ясни правила на играта - всичко по време на търг. Това се получава от официалната процедура за определяне на стойността на земята, "- каза още министърът на правосъдието.

Той подчерта, че "това е, което винаги се стреми бизнес: достъпност, прозрачност и равнопоставеност конкурентна среда"

"Но има области, които трябва да примами на факта, че те са били принудени да отидете на стандартната икономическа мярка. Убеждаването са безполезни ", - каза Константин Etingof.

увеличение наем ще направи земята без тръжна процедура за получаване на безинтересна за безскрупулни наематели. Но тези, които получават земя в собствеността, да се страхува от нищо, увери Валентин Cimili.

Новите правила не засягат лицата, получаващи обезщетения - ветерани, инвалиди, семейства с много деца. Няма нужда да се притеснявате, и тези, които получават земя за градинарство, овощарство, животновъдство, изграждане на нови предприятия.

"Купувачите Добросъвестните няма да страдат, но тези, който без резерв на земя за препродажба, говорейки на руски, предава" - каза министърът на икономическото развитие.

Тема за обсъждане

"Близостта и непрозрачност - основната причина за корупцията, която прониква почти всички на пазара на земя", - каза държавният глава. Президентът смята, че "ние трябва да се движат възможно най-бързо на открита тръжна на молбите на гражданите и юридическите лица."

Отговорът на въпроса за земя-2

Спомнете си, че според решението, взето от правителството на Карелия наскоро многократно увеличава плащанията за наем на земя, при условие, без наддаване. Тази мярка е насочена срещу тези, които изкупуват земя за препродажба. Благонадеждните наематели и тези, които получават земя в собствеността, няма да бъдат засегнати, уверяват републиканския Министерството на икономическото развитие. Какво мислят те за него депутати AP RK и експерти?

Александър Merkushev, предаде АП MP RK, зам.-председател на Конституционния комитет, който е член на комисията по бюджет (от фракцията на Комунистическата партия):

- Въпросът за капитализация на земя в България не е разрешен до сега. Ключови тема - как да се разделят на земята, за да бъдем честни, или честно ли е? Сега това се случва във всички честност - Искам да подчертая, в смисъла, в който съществува думата "справедливост" в рамките на съществуващия социален ред в страната. Тези, които имат пари, а той е собственик на земята - това е логиката на капитализма.

Комунистическата партия винаги се е противопоставила на въвеждането на частната собственост върху земята, на същата позиция държим днес. Land спекулации, "сиви схеми" - всичко това е продукт на съвременните пазарни отношения в областта на обезвреждане на земя.

В рамките на тази логика, изискването да се продаде земята чрез търгове само оправдано, ако земята - стоките, а след това тези, които го придобие, трябва да плащат пазарната стойност. Но как би такава мярка е в сила повишаването на наемите в тези участъци, предоставени без търг? Не изключвам, че интересът към закупуване на земя хората ще намерят други вратички за спекулации. По мое мнение, по-ефективно би било ясно определени в неспособността на договорите за наем да препродаде земя под аренда. И в случай на нейната приватизация строго определяне на условията, при които - конкретни цели. В същото време има опасения, че увеличението на наемите може да удари всеки гражданин съгласно българското законодателство и съществуващите практики на правоохранителните органи.

Българското законодателство е прекалено централизирана, федерални закони са приети често без да се вземат предвид разликите, които съществуват в регионите. Макар да е ясно, че ако ние говорим за една и съща земя отношения, Карелия не може да се приравни на, да речем, Москва или Сочи. И, освен началник на Land кодекс, във всеки предмет на федерацията, тези въпроси трябва да регулират своята правна рамка. Но сега има нещо, което е. Разбира се, на корупцията в сферата на разположение на земя борба е необходимо, но не е сигурно, че проблемът може да бъде решен радикално в определен регион.

Анна Поздняков, заместник-AP RK, член на Комитета за икономическа политика и данъчно облагане, аграрно-индустриална политика и развитието на селските райони ( "Яблоко"):

- Аз със сигурност са съгласни, че е необходимо да се справят с купуването на земя спекуланти, корупцията и "схеми в сянка" на местата на разпространение. Това е сериозна и дългоочаквана проблем. Аргументи от републиканската правителство, което казва, непрозрачността на поземлените отношения, недостиг плащания към бюджета, ясни и доста мощни.

Въпреки това, много въпроси остават. Според действащото законодателство общинските власти имат право веднъж годишно едностранно да ревизира наемите за земя. В същото време Министерството на икономическото развитие на Република настоява, че споразумения, които са сключени преди влизането в сила на новите правила, увеличаване на плащанията за наем няма да се отрази, ако сайтът се използва в съответствие с определените цели. Но, например, да бъде в следната ситуация: човек има земя, къща, а той искаше да построи следващата баня, плевня, всяко друго мокро помещение. За да направите това, той се нуждае от още няколко стотин - няма да се налага да плащат за тях хилядократно? За по-голямата част от собствениците на вили, ферми такива изисквания са неприложими. В същото време, в малко селце като лизинг, подписана днес средно с около 2 хиляди души.

Трябва много внимателно да се оцени, тъй като това може да повлияе на решението за такива наематели. Основното нещо е, че новите правила не се удари, не само и не толкова от спекуланти, както от страна на богатите и спазващи закона граждани. И не се превърне в пречка за развитието на земеделие, частни ферми: в района на Карелия днес обширни земеделски земи изоставени и трябва да се научат. Нашата фракция е, че да се работи по този въпрос, особено след като представителите на иск националния правителството, решението - той е жив инструмент, той може да се промени, корекции могат да се правят с него. Ние внимателно ще проучи самия документ, както и ефектите, които той може да има, и ще направи своите предложения.

Серафим Zolotov, председател на Асоциацията на SNT квартали на Карелия:

- В общи линии, появата на такава заповед одобрявам: Закупуване на земя за целите на последващо спекулации придоби огромни мащаби. Все пак, има няколко неща, които причиняват проблеми. Според изявленията, направени от националното правителство, новите правила няма да се отрази на предоставяне на земя за градинарство. Но фактът, че на разположение на градинарски кооперативи има държавни земи - като пътища. Всяка кооперация с площ от 4-6 хектара.

Сега ние плащаме за тях до 100 хиляди. Рубли годишно поземлен данък. Аз не бих искал от нас да бъдем принудени да придобият публичен собствеността върху земята. Фактът, че е необходимо приватизацията на земята да направят границата му и създаване на генерален план, това е значителен разход. Но по-голямата част от собствениците на вили - пенсионери. Така че правителственото постановление, според мен, трябва да се уточни, че таксата за обществена земя не лежеше финансова тежест върху производителите.

Александър Pereplesnin, MP AP RK, член на комисията по земеделие и развитие на селските райони политика (фракция "Юнайтед България"):

Аз вярвам, че ако лицето, придобило земята, не планира да се развива й селското стопанство или всякакъв друг вид стопанска дейност, и смята, че тази част просто като стока, която може да бъде препродаден, многократното увеличение на наемите в този случай е оправдано. Разбира се, ние трябва да видим как на практика ще се осъществява от управляващото правителство. Но аз съм сигурен, че решенията, които ще направят пазара на земя по-прозрачна, е необходимо. Бих препоръчал на местните власти активно да каже на гражданите относно условията, наличността на земя, че всеки човек има достъп до тази информация. И не забравяйте да включат в тази работа на медиите.