В договора за покупко-продажба на гараж Кооп и образец за закупуването на КЗС без документи,

Характеристики на покупко-продажба

Чрез закупуване на гараж кутия, която е част от GSK, купувачът обикновено е нов член на гараж кооперация.

Това се дължи на факта, че има доста трудно не толкова проектиране, отнасящи се до гаража, тъй като производството на хартия на земята, върху която се намира имотът.

Тя е много по-лесно опция, когато е сключен договор между страните в сделката, че сегашният собственик излиза на кооперацията, и новият собственик трябва да станат членове на Комитета за здравна сигурност.

В този случай, те трябва да уведоми председателя на кооперацията, както и да напише декларация.

Продавачът е декларация за оттегляне от GSK, и купувачът - с присъединяването. Те договорят помежду си за цената на продаден обект.

Този метод е достатъчно бързо и много по-евтино на разходите на купувача. Но новият собственик на документите и в гаража няма да бъде.

Обикновено записва в отделна кутия GSK няма да бъде издаден. За да направите това, може собственик само след като всички на вноската. Ето защо, преди да продадете първо трябва да се организира цялата документация в отделна кутия.

Предимства и недостатъци на сделката, ако гараж GSK на

Предимството за закупуване на гараж в бокса кооперация е неговата цена, която винаги ще бъде по-ниска от цената на индивидуален гараж.

Това се дължи на факта, че индивидуален гараж веднъж украсен със земята.

Недостатъците на регистрация на сделката за гаража в GSK е, че новият собственик ще трябва да стане член на кооперацията и да плащат месечни такси за отдаване под наем на земя.

Когато има нежилищна сграда.

Ако в съсобствеността GSK е в списъка, за подписването на сделката ще изисква съгласието на всички съсобственици в съответствие с член 244 от Гражданския процесуален кодекс.

1. Имотът е собственост на две или повече лица, им принадлежи по право на съсобственост.
2. Собственост, може да бъде под обща собственост с определянето на дела на всеки от собствениците в правото на собственост (съсобственост) или без определяне на тези акции (съвместна собственост).
3. Общата собствеността на имота се споделя, с изключение на случаите, когато законът предвижда създаването на съвместна собственост върху този имот.
4. Обща собственост е налице, когато влезе в собствеността на две или повече лица имот, който не може да се раздели, без да променя неговото предназначение (неделими неща) или не подлежи на разпределяне в сила на закона.

Общата собственост дели собственост възниква в случаите, предвидени със закон или договор.

Според споразумението от участниците на съсобственост, а ако не се постигне споразумение от съда на обща собственост може да бъде настроен да споделят собствеността на тези лица.

правило действие

Продавачът, преди да продаде на наказателното поле, следва да се издаде или да се преиздаде (в някои случаи) цялата документация на гаража. Изпълнете тази само може да бъде изцяло внесен ППР.

На първо място, собственик на бокса трябва да издаде технически документи. За целта той използва услугите на ОТИ и причинява кадастралната инженер, който извършва измервания и описание на един обект GCW.

Служител ОТИ, изготвя технически план, сертификат за качество инвентаризация, удостоверение за състоянието на стаята. При получаване на собственика на тези ценни книжа се издава на бокса фиш. състояние мито за регистрация на това е 800 рубли.

Въз основа на техническия паспорт на собственика на гаража бокс упражненията регистрация кадастралната паспорт, като плащат такса от 200 рубли. При наличието на тези документи собственик гараж може да го приватизира.

Само в този случай той ще стане пълен собственик, който ще бъде в състояние да се разпорежда с имуществото си в съответствие с член 209 от Гражданския процесуален кодекс.

Продаден за обработка на сделката трябва да предостави следните документи прозорец гараж:

• документ, който удостоверява самоличността на продавача;
• данни на продуктите;
• кадастралната паспорт;
• сертификат за собственост;
• договор за продажба;
• акт на приемане на предаване;
• Хартия на сушата: договор за наем или сертификат за собственост.

купувач

Преди закупуването на гаражи купувач трябва да се провери документите за собственост. За да направите това, се свържете с Rosreestr и заплащане на държавна такса, за да се изясни кой е истинският собственик на имота. Там можете да разберете кадастралната стойност, която ще покаже реалната цена на нежилищни имоти.

Също толкова важно е изясняването на въпроса за района. Обикновено, земята под GSK е на разположение за отдаване под наем.

Трябва да се определи периода, за който се разпределя земя. Ако срока на лизинговия договор приключва скоро, по-добре е да не придобива такава структура. Шансовете са добри, че GSK може да бъде разрушена.

Купувачът е длъжен да предостави:

Какво, ако няма документи

Ако собственикът на гаража бокса без документи за него, тогава той трябва да ги привлече в USRRE.

Ако той е първият собственик на Комитета за здравна сигурност, който се занимава със структурата на приватизацията на регистрация, е необходимо да се изиска от председателя на кооперация следните хартия:

1. Харта на GSK;
2. разрешение за строеж;
3. договор, удостоверение за правото да отдава под аренда земя;
4. акт на получаване на работа в гаража;
5. протокола от заседанието за избор на председател;
6. удостоверение за обратно изкупуване на акции;
7. резолюция на председателя на приватизацията на обекта или обект на съсобственост - позволява на всички акционери.

Цялата документация, необходима за производство на технически и кадастралните документи за имота. Едва след това собственикът ще може да приватизира своя собствена отделна кутия, а след това да сключва с него разпореждания.

Как да се изпълни договора за продажба на гараж в гараж кооперация (GSK)? проба документ

Най-важното в сделката за покупко-продажба е подписването на договора.

Договорът, съставен независимо от участниците в нея.

Може ли за сключването му, за да се направи на компетентен специалист.

Следващите секции винаги трябва да бъдат включени в документа:

В документа се посочва също така и правата и задълженията на страните, непреодолима сила. Договорът трябва да бъде подписан от двете страни по сделката.

Нотариална заверка на процедурата се извършва задължително в съответствие с член 159 от Гражданския процесуален кодекс, освен ако една от страните не настояват за това.

1. Сделката, за която не е определен от закона, или по споразумение между страните в писмен вид (проста или нотариален) форма, може да се направи устно.
2. Освен ако друго не е установено по силата на споразумение от страните може да се заключи, устно всички сделки, сключени по време на комисията, с изключение на сделките, за които нотариална форма комплект, както и сделките, неспазване на простата писмената форма, което предполага тяхната недействителност.
3. Транзакцията, съгласно договор, сключен в писмена форма, може по силата на споразумение, сключено устно, освен ако не е в противоречие със закона, другите нормативни актове или договора.

Само след регистрацията изявление ще се счита Rosreestra извършена сделка. Трябва да се предоставят следните документи:

• 3 копия от договора за продажба;
• сертификат за собственост;
• паспорт.

След регистрацията в Rosreestra всеки участник ще получи своя екземпляр, който ще бъде знак за регистрацията на тази операция.

Купувачът на тази процедура е по-уязвим страна.

Затова е по-добре, ако договорът е ограничена до постепенното изплащане на пари на продавача.

Важно: След операцията, при условие, че продавачът е собственост на кутията повече от три години, не е нужно да се направи данъчни облекчения. Ако откриете гараж по-малко от три години в продавача на имота трябва да плати такса, която възлиза на 13% от цената на договора.

Изтеглете типов договор за продажбата на гаража в гараж кооперация тук.

Регистрация на собствеността след сделката

След регистрирането на сделката следва да издаде прозорец гараж в собственост на купувача. За да направите това, той ще се нуждаят от хартия:

1. документ за продажба;
2. кадастралната паспорт;
3. паспорт на новия собственик;
4. изявление относно приватизацията на обекта;
5. Получаване на задължението на държавата.

Регистрация може да бъде организиран като се свържете с USRRE или MFC.

Вземи документа относно собствеността на възможното и електронно подаване на ценни книжа на официалния сайт на руския регистър.

Регистрация се извършва в съответствие с член 16 от номера на Федералния закон 218, когато се свързвате с USRRE продължение на 7 дни, за MFC - 2 дни повече.

При сключването на договора за продажба на бокса гараж в GSK трябва да е запознат с някои аспекти на процедурата.

Купувачът трябва да сте сигурни, че собственикът има необходимите документи, както и да се отнася за ценни книжа на земята, върху която построен гаража.

В най-лошия случай, за да бъде процедурата за пререгистрация или регистрация отново, ако нещо не е наред. Новият собственик най-вероятно ще трябва да влиза в и GSK да плащат членски внос.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)

Това става бързо и безплатно!