UTII земя под наем, данъци, и доходи
Отдаване под наем на земя е обект на UTII. За да се изчисли правилно UTII в отдаване под наем на земя, необходима за изчисляване на показателя физически правилно.
И всичко зависи от площта на земята:
- ако площта на земята е по-малко от 10 квадратни метра. т. Добивът на основата ще бъде равна на 5000 рубли. на месец за всеки участък.
-ако площта на земята под аренда за повече от 10 m, за да се изчисли физически индекса се взема в размер на 1000 рубли. на квадратен метър на месец.
В този случай, размерът на физичен параметър не влияе колко наематели са сключили договор за наем с вас.
Ако наемете парцел до няколко наематели, можете да го вземете в своята цялост или на части. В първия случай можете да сключва договор за наем на всички наематели и във втория случай, да сключва споразумения с няколко всеки наемател поотделно.
В първия случай физическите размери на показателя се изчислява, както следва:
- ако площта на земята е по-малко от 10 кв.м. се умножава за изчисляване на броя на базови добиви земя (в този случай 1 част). Получаваме 5000 рубли. х 1 = 5000 рубли.
- ако земята площ надхвърля 10 m² за да се изчисли площта на използването на земята и да се размножават на база доходността от 1000 рубли.
Във втория случай, физически показатели се считат, както следва:
- парче част, която площ не надвишава 10 кв.м. обобщава броя на парчета земя, които не надхвърлят 10 кв.м. умножена по показател възвръщаемост в размер на 5000 рубли.
- парче земя площ над 10 квадратни метра - обобщава областта на тези единици и умножено по основния доходност в размер на 1,000 рубли.
За да seknomit UTII изгодно да се вземе на земята, част от части като според претенция 9 st.346.29 изчисление NK България UTII не може да включва част от частта на земя, които се отдават под наем за срок по-малък от един месец.
За да се изчисли UTII в отдаване под наем на земя, необходима за определяне на стойността на следните фактори за корекция:
- коефициент defflyator K1. като се има предвид нивото на инфлация. Това съотношение се одобрява от резолюции на правителството на България за всяка година и не се променя през годината.
- корекционен коефициент К2 а. която да установи власт във вашия район. Този коефициент opredyalyaets чрез умножаване на индекса K2 3/1, R 2.2 и 2.3 R и отчита съвкупността от характеристиките на правене на бизнес в определен регион.
Важно е да се помни, че изчисленията не е закръглена UTII К1, К2 и с точност до третия знак след десетичната запетая.
Сума UTII тримесечна изчисляване на нормата от 15 от данъчната основа (вмени доход)
Данъчната основа за UTII в отдаване под наем на земя изчислява, както следва:
По отношение на земята с площ по-малка от 10 квадратни метра. m