Учебникът е гражданско право - главата на главата 18
Глава 18. Правото на собственост на гражданите
§ 1. Концепцията на правото на собственост на гражданите
Сегашната Конституция на България не е фиксиран или правото на труд, нито на принципа на разпределение според труда, който отразява реалностите по който нашите функции общество. В същото време той декларира, че всеки човек има право свободно да използват своите способности и имот за предприемачество и не е забранена от закона на икономическата активност. Гарантирана свобода на творчеството.
Ето защо е претърпял значителни промени като източниците на собственост на гражданите, които сега се наричат частни, както и формите на нейното проявление. Основните източници на собствеността на гражданите вече са тяхната работа като служители и техните собствени икономически дейности. На последния, от своя страна, се откроява на предприемаческата активност, т.е.. Д. Независим, проведено на свой собствен риск дейности, насочени към системно печалба от използването на имущество, продажба на стоки, строителство или услуги от лица, регистрирани като такива в съответствие със закона (т. 3, п. 1, об. 2 GK). Предприемаческата дейност може да се извършва без използването на, или с използването на наемен труд.
С това каза, частна собственост на гражданите стои сега в една от следните форми: имуществото на гражданите, източник на образование, което е работата им като служители без оглед на това, което областта на икономиката и културата и чиито средства за производство, тази работа е приложен; собственост, което служи като източник на образуването на своя икономическа активност, не насочени към печалба; собственост. която се образува за сметка на бизнеса, базирани на собствената си работа; собственост, която се генерира от дейността си, въз основа на участието на наемния труд. На свой ред, вторият вид бизнес може да протече под формата на безплатно образование, както и формирането на юридическо лице.
Имайте предвид също, че имуществото на едно лице се формира, обикновено за сметка на не една, а няколко източника. Например, един гражданин за пенсионер, който получава пенсия като служител - заплати, като акционер - дивиденти, като човек, което води пазарните стопанства на сушата в крайградски райони - приходи от собствените си икономически дейности не са насочени към печалба.
§ 2. Субекти на правото на собственост
Общи разпоредби. На пръв поглед отговорът на въпроса за предмет на правото на гражданите на собственост е изключително проста: гражданина действа като такъв. Въпросът, обаче, е, че гражданите като предмет на права на собственост се застъпва в различен правен качество. В някои случаи, ние сме изправени пред един служител, а в други - отделен търговец, в третата - .. Предприемачът, действайки в маската на едно юридическо лице и т.н. Всичко това не може да повлияе на позицията на гражданина като предмет на права на собственост. Обърнете внимание на факта, че гражданите ще могат да се ангажират с предприемаческа дейност, само да са регистрирани в съответствие със закона. Ето защо, всички случаи, когато гражданин като собственик влиза тяхното имущество в обращение, трябва да се разделят на две компании. Първата включва тези, при които изпълнението на гражданина като собственик не изисква регистрация, вторите, при които се изисква такава регистрация. К. ги проверява ние сега да се върна.
Случаи, в които изпълнението на гражданина като собственикът не се изисква регистрация. Ако започнем от класификацията на частната собственост на гражданите, които преди това са били дадени, може да се твърди, че не е необходима регистрация, ако един гражданин в качеството на работник или служител, както и лице, което се занимава със стопанска дейност, не е насочено към систематично печалба. В този случай, имотът може да бъде гражданин собственост подлежат на специална регистрация (например, свойства). Той може да бъде да се направи регистрация на сделката (например, да се приватизира им жилище, обитавано). Освен това, той може да бъде регистриран в неговата ферма. По този начин, в Poho # 8209; на книга селскостопанска местен орган регистрира пазарните стопанства гражданин, живеещ в селските райони. Въпреки това, във всички тези случаи, регистрацията на концепцията е вградена различно значение, и това се отнася за всяко имущество, притежавано от гражданин или заделени за транзакциите си, но не и с дейността му като собственик и на дейността като такива. В такива случаи, собственикът на съответната собственост продължава да бъде себе си гражданин, а не удвояване на предмета на закона не се случва.
Случай, когато vyetuplenie grahedanina като собственик изисква регистрация. Регистрацията е необходима в случаите, когато гражданин, действащи в обществен обръщение като собственик, предприемач. Спомнете си, че тези случаи са, от своя страна, да бъдат сведени до три: когато един гражданин се занимава с търговска дейност, на базата на собствената си работа; когато един гражданин, ангажирани в бизнеса с участието на наемен труд, но без да се образуват юридическо лице; когато един гражданин, ангажирани в бизнеса с участието на наемния труд въз основа на юридическо лице.
В първите два случая, както и в тези, в които не се изисква регистрация, удвои юридическото лице не се случи. Регистрирайте се цели да се установи контрол върху законосъобразността на стопанските дейности и предоставяне на достъп до данъчни хазната.
В обяснение на необходимостта от последния случай, когато един гражданин, ангажирани в бизнеса чрез създаване на своя собствена или с други юридическо лице. В този случай собственикът на имота, в която гражданинът е отделил юридическо лице, дори и ако той лично създадена тя се превръща в самото юридическо лице, както и гражданите има срещу него договорни права (вж. Чл. 2, ал. 2, чл. 48 от Гражданския процесуален кодекс). Тук е просто удвояване на предмета на закона, и това може да има интерес и самият гражданин, който, като общо правило, не носят отговорност за задълженията на юридическо лице, създадено от тях в случай на финансов колапс рискува само да загубят имуществото, което той е юридическо лице Вложих.
§ 3. обектите на собственост
Общи разпоредби. В условията на пазарна икономика е претърпяла съществена промяна в подхода на законодателя към определяне на границите на обектите, които могат да бъдат собственост на граждани. Според предишното законодателство собствеността на гражданите в съответствие със своите потребителски стоки се разпространи tlavnym начин на потребителски стоки, а броят им често е ограничен. Що се отнася до средствата за производство, гражданинът може да бъде собственик на малък мащаб средствата за производство, както и използването им с участието на наемния труд, като правило, не е позволено. Сега ситуацията се е променила korenntm начин. Започвайки с законите на собственост, приети на всички съюз, а след това на национално ниво, normogvorcheskie власти са избрали да се отстранят съществуващите ограничения в това отношение. Това е разбираемо, тъй като днес се насърчава гражданите да използват имотите си, не само в потребителите, но също така и за бизнес цели, които, от своя страна, води до изоставянето на опитите за затваряне на собствеността на гражданите, почти изцяло на стоки. Новото гражданско право по условията на съоръжения, собствениците могат да бъдат граждани, които се съдържат следните основни разпоредби. В # 8209; Първо, гражданите имот може да бъде всяко имущество, с изключение на някои видове имущество, които по закон не могат да принадлежат към тях. В # 8209; второ, броят и стойността на имуществото, които могат да бъдат собственост на граждани, които не се ограничават, освен в случаите, когато такива ограничения се определят от федералния закон за целите, предвидени в клауза 3, член .. 55 от Конституцията на Република България и ал. 2 п. 2 супени лъжици. 1 GK (вж. Nos. 1 и 2, чл. 213 GK). Спомнете си, че тези ограничения могат да бъдат наложени от закона само до степента, че това е необходимо, за да се защитят конституционно установения ред, морал, здраве, правата и законните интереси на други лица, националната отбрана и сигурността на държавата.
Следва да се подчертае, че класирането на някои видове имущество на броя на тези, които не принадлежат на гражданите, както и определяне на лимити за броя и стойността на имуществото, които могат да бъдат собственост на граждани, могат да бъдат предоставени само от закона. С други нормативни актове, включително и указите на президента, правителствени постановления, тези въпроси не може и не трябва да бъдат разгледани, което е гаранция за собственика, в # 8209; най-малкото, осигуряване на устойчивост на финансовото му състояние и мирно упражняване на правата му.
Правният режим на обекти от grazvdan правото на собственост. Тези обекти могат да бъдат предмет едновременно с общо и специално правен режим. Ако законите и подзаконовите нормативни актове, издадени от съответните органи в рамките на тяхната компетентност, за обектите, които са собственост на граждани, което не е оборудвано със специален правен режим, те попадат под общия действието режим. Това означава, че по отношение на тези обекти не е нужно # 8209; особени правила, че гражданите трябва да спазват, както и че при упражняване на правото им на тях, те не само излиза извън рамките на тези общи граници, които са очертани в Раздел 1, чл .. 10 от Гражданския процесуален кодекс. Ясно е, например, така наречените Законът забранява shikanoznye действие, независимо дали техният собственик улеснява ползването на имота, попадащ в общ или специален правен режим.
Harder е случаят с имот по отношение на която специален правен режим. В редица активи, които то се разпространява и това, което се изразява? Главно за недвижими имоти - .. Земя, къщи, трайни насаждения и др Правото на собственост на определен имот, както и се справят с него, при спазване на държавна регистрация. Някои видове собственост, също подлежат на специална регистрация (например кораби). са установени специфични правила за придобиването на права върху обекти, принадлежащи на имота. По този начин, регистрацията на правата върху земята, се предшества от неговото премахване. За изграждането на жилищен блок, в допълнение към отстраняването на място и регистрация на правата за него за програмиста, той изисква одобрението на проекта строителството у дома си, получаване на разрешение за строеж, спазването на редица управление на земята, противопожарна защита, санитарни, ekoloticheskih, строителство и други правила и наредби. И след придобиването в съответствие със закона за правата на недвижими имоти на собственика е радостен задължения и тежести. Те включват плащането на данъка върху недвижимите имоти. Специалният правен режим се прилага за обекти, които не са свързани с недвижими имоти. Това са превозните средства, подлежащи на специална регистрация, оръжия, за закупуването на който изисква специално разрешение, мощни отрови, които могат да бъдат използвани в медицински, научни и промишлени цели, както и редица други обекти, които otranichena прехвърля. Специален режим на тези обекти се изразява в специфичните правила на тяхното съхранение и запис, забраната да ги прехвърли на някой друг, без надлежно разрешение, в съответствие с всички специални предпазни мерки при работа с тях. Специалният правен режим се прилага за продуктивни и работни едър рогат добитък и други домашни животни (спазването на ветеринарно-санитарните правила за тяхното съдържание, подобряване на правилата на населените места и така нататък. Г.).
Поради факта, че все повече и повече хора да станат членове на бизнес партньорства и фирми, действа на пазара на ценни книжа, тяхното имущество е много акции и други ценни книжа, удостоверяващи тяхното участие в съответното дружество (общество), които предоставят право да се реализира печалба (дивидент ). Техният оборот е предмет на специални правила, и в този смисъл те също са обект на специален правен режим.
В случаите, когато гражданите отказват да даде разрешение за закупуването на # 8209; имот и като се уверите, правата върху него, пуснати на тежести на имота, поставят пречки при прилагането на правата върху него, гражданин може да поиска от съда с жалба срещу съответните държавни органи, местните власти и техните служители.
В среда, в която обектите собствеността на гражданите са били използвани главно за целите на потребителите, при упражняване на правото на собственост на преден план такива правомощия като притежаването и използването. правомощията на въвеждане на собственика разположение прибягват сравнително редки. Сега, при упражняване на правото на собственост е все в хода на правото поръчки, тъй като много стоки се произвеждат и придобити от собственика, за да бъдат продадени на пазара за печалба. Прехвърляеми обекти на правото на собственост на гражданите, тъй като, наистина, и правата на собственост като цяло, се е увеличил драстично, което е в съответствие с духа на времето и без които пазарната икономика е немислимо.
Предишното законодателство е насочена към борба с нетрудови доходи. Премахването на тези приходи могат да доведат до собственик на най-неблагоприятните последици, включително премахването на всякакво имущество, от което систематично извличане на нетрудови доходи (вж. Например, чл. III от Гражданския процесуален кодекс. 1964). Сега ситуацията се е променила радикално. Собственикът е само не не е забранено да бъдат отстранени от тяхната собственост нетрудови доходи, присвояване на неплатения труд на работника или чрез използване на благоприятните условия на пазара, но, напротив, той се насърчава да го направят. В същото време, правото на конкретна гражданска означава, специфични за нея (заедно с наказателно и административно) на # 8209; все още за цел да се бори с добива на собственика на незаконни приходи. Такива приходи може да бъде получена чрез злоупотреба с господстващо положение на пазара, нелоялна конкуренция, лицензионни класове, без да изисква патентна дейност, и така нататък. Г.
Новият Граждански кодекс, няма норми, които са конкретно предвиждат налагането на санкции срещу собственика, се възстановява от незаконната му доходи от собственост. Правило ч. 4 на чл. 473 от Гражданския процесуален кодекс през 1964 г., тя също не е възпроизведена. Казаното по-горе, обаче, не означава, че гражданското и прилежащ законодателство пасивно се отнася до възстановяването на собственика на незаконни облаги, като прилагането на санкции на него в ръцете на административното и наказателното право. Прилагането на санкции под формата на отнемане на предмета на държавния незаконна сделка предвижда чл. 169 от Гражданския процесуален кодекс. Санкции за получаване на незаконни печалби България, установени от Закона "На валути регламент", България Закон "за защита на конкуренцията и ограничаване на монополната дейност на стоковите пазари" и цялата рода на други нормативни актове.
Обяснението по отношение на дискусията нужда н. 2 супени лъжици. 10 от Гражданския процесуален кодекс, който е под формата на санкции за злоупотреба с правото вид за осигуряване на отказ да се изправи пред съда в защита на правата, принадлежащи към него. От тази, на пръв поглед, може да се заключи, че лицето, което е злоупотребило закона, не може да бъде лишен от правото. Ако, да речем, гражданин от извършване на незаконни сделки произтича от негова собственост неправомерни доходи, а след това съди за възстановяване на такива доходи, ще се изпомпва в това. Но за да се отстрани имота приходите състояние, от което се добива незаконно доход, се предполага, че е невъзможно. Изглежда обаче, че уволнението на иск за възстановяване на неправомерни доходи не изключва по принцип, като се вземат предвид тежестта на нарушението, санкциите по чл. 169 от Гражданския процесуален кодекс, т.е.. Д. Премахване на държавата на предмета на незаконната търговия. В противен случай, елементът за действие. 169 GC приложение п. 2 супени лъжици. 10 от Гражданския процесуален кодекс би била парализирана. Harder е така, ако собственикът е получил незаконно доходите от използване на имуществото си. В тази ситуация, приходите състояние може да бъде оттеглена или незаконно получени доходи или имущество, поради който той произхожда. Нарежете на държавата, както е невъзможно, защото това би означавало, използването на двойно наказание за същото престъпление. С други думи, еталон тук може да послужи като обяснение, които са били дадени от Върховния съд на РСФСР на спорове, свързани с прилагането на санкции срещу собственик на къща апартамент, който се отстранява от него нетрудови доходи. Върховният съд обясни, че не можете да го премахнете като жилищна сграда, и нетрудови доходи, тъй като законодателството не предвижда тези приложения, собственикът на двойна санкция. В момента има още една причина да се помисли тези обяснения, отколкото когато те са били дадени.