U 2776 механизмите на бизнес покупко-продажба

Включи навигация TOP ОЦЕНКА

Действащото законодателство предвижда две основни механизми на бизнес покупко-продажба:

• продажба на компанията като комплекс, собственост (член 559-566 от Гражданския процесуален кодекс.);
• продажба на акции на дружеството или дялове (акции) дружество с ограничена отговорност.

Бизнес продажби под формата на продажба на юридическото лице се извършва от участие отчуждение собствения капитал в юридически лица - собственици на предприятия с цел по-нататъшно използване на този участие за управление и печалба. В резултат на тази сделка е член подмяна на юридическото лице, което се извършва чрез промени в нейните учредителни документи, които са предмет на държавна регистрация. Този метод на продажба на предприятието е най-удобно, не изисква значителни инвестиции на време и усилия.

Механизмът на сделката за продажбата на юридическото лице е както следва.

• Всички участници ООД се уведомяват взаимно и обществеността, за намерението си да продаде акциите си на трета страна с посочване на продажната цена. Всички участници писмено съгласие за прехвърляне на акции на трети страни (или писмени откази участници от продажбата на тяхната право на предпочтително закупуване на акции).
• Съставен и подписан покупко-продажба капиталови инструменти, актове на тези споразумения, след уведомяване на обществеността, за да направи сделка с договори за представителство. Договорът за продажба не е обект на държавна регистрация и влиза в сила от датата на подписването му от страните, освен ако не е предвидено друго в договора или компанията харта. Регистрация подлежи на промяна в учредителните документи или новото издание. На практика, липсата на регистрация на промени в учредителни документи може да бъде основание за оспорване на правото на собственост на страната, която ги купили дял. Нови учредителни документи се подписва от всички членове на обществото, провалът на една от страните да подпише такива документи на практика прави невъзможно да ги регистрират в съответната служба за регистрация.
• Той е съставен и подписан от всички страни в протокола за одобряване на нова версия на дружественият договор и устав съответно и самите тези документи.

Поръчка за покупко-продажба на акционерите на ЗАО акции им на трети лица се урежда №208-FZ "На акционерни дружества" (ст. 7). Трябва да се отбележи, че тази процедура е почти идентична с процедурата за покупко-продажба на акции, предвидени от закона "На ограничена отговорност компании". Разликата е, че редът и сроковете на предпочтително право да закупи акциите, продадени от акционери се определя от устава на дружеството.

схема Nizheeopisannaya походова, съдържаща се в Гражданския процесуален кодекс, предвижда само възможност да се направи сделка с активи на предприятието. На практика този механизъм се използва рядко достатъчно в сделки между физически лица и частни фирми. Много по-често се използва в сделките на приватизация на държавните предприятия на търг. На практика, не е един вид "синтетична" начин за продажба на бизнеса. Механизмът на продажбата на компанията като комплекс имот включва следната последователност.

Регистрация се извършва в Комитета за регистрация на правата на недвижими имоти и сделки с тях. Компанията, която не разполага с недвижими имоти, собственост и наети помещения или ги отвежда по никакъв друг начин не може да бъде регистриран като комплекс на имот. В присъствието на недвижимите имоти на компанията всеки друг имот може да бъде включена: дълготрайни активи, материални запаси, задължения и вземания, други права.

За да се подготвят за регистрация на фирмата като комплекс на имот е необходимо да се събират учредителни документи, пише заявление и заплащане на такса. В допълнение към това е необходимо да се правят планове за обект, който може да бъде получена от Бюрото за техническа инвентаризация. На други изискуеми документи са стандартни за собствениците и могат да се приготвят от тях при влизане в собственост, като компонент на документиране на сделки факт. В края на краищата от горепосочените документи за регистриране орган регистрира фирмата като сложна имот в продължение на 1 месец.

Съгласно чл. 561 от Гражданския процесуален кодекс, преди подписване на договора за покупко-продажба на страните на предприятието трябва да се съберат и да обмислят акт на описа, баланса, независим одитор за:

- състава и стойността на предприятието;

- Избройте всички дългове, включени в дружеството;

Освен това, съгласно чл. 562 от Гражданския процесуален кодекс, продавачът уведомява кредиторите, дълговете са включени в дружеството, прехвърлянето на дълга.

Икономическото значение на инвентаризацията е да се измери стойността на обекта, се подготвя за продажба. Разходите по сделката, свързани с оценката на стойността на обекта продадени, до голяма степен се дължи на съществуващата правна рамка, практиката на прилагането му, както и обичаите на стопанския оборот. Особено трудно да се получи опис и оценка на малки и средни предприятия, като счетоводните данни на тези предприятия не отразяват адекватно състава и стойността на имота. Често покупката на имот се извършва в брой и не е отразено в съответните счетоводни отчети безналични. Особено тези различни търговци на дребно, където разходите за неотчетени имот често надвишава стойността на нетните активи на дружеството.

В допълнение към инвентара по време на Препродажби важно одит. правилата, приложими и доказателство за верността на изчисляване и плащане на данъци уместността на счетоводството - Целта на одита.

В п. 2 супени лъжици. 561 от Гражданския процесуален кодекс на Република България заявява, че за да се определи състава и стойност на предприятието изисква независим одитор. Въпреки това, оценка на имота - сферата на дейност на оценители, която е установена от Федералния закон "За дейности за оценка в България", а от Федералния закон "За одитната дейност" оценка на една компания се опише единствено като услуги за одит, свързани. Въпреки това, на одитните стандарти не са стандарт за оценка на предприятието стойност, а са предвидени дейности за оценка на тези стандарти. В този случай, ангажиране на независим оценител, в някои случаи все още да сте сигурни, че продажбата се извършва от предприятието, което има дял от собствеността на Руската федерация, субекти на България или общините. Палата, които поради своето специфично обучение само в редки случаи може да се направи правилна оценка на стойността на предприятието.

На този етап на подготовката и подписването на договора за продажби на предприятието, както и изготвянето и подписването на нотариалния акт за прехвърляне от страните. След този договор се регистрира в комисията за регистрация на права за недвижими имоти и сделки с тях.

Съгласно чл. 536 от Гражданския процесуален кодекс, компанията извършва прехвърлянето на документ за превоз, който трябва да включва:

- данни за състава на предприятието;

- данни за обявлението за кредитор;

- информация за установените недостатъци на имота.

Компанията се счита за да бъде прехвърлена на купувача от датата на подписване на нотариалния акт за прехвърляне на собственост и се прехвърля на купувача по-късно - от момента на държавна регистрация на права.

Правото на собственост на купувача регистрира Федералната агенция за управление на собствеността. Тази стъпка е формално и не е трудно за страните, с изключение на факта, че след влизането в сила на правото на собственост на купувача като данъчни задължения към държавата на.

В GC България при условие, че механизмът на защита на правата на купувача, ако, след получаване на имота са открити недостатъци, като намери неупомената в акта на приемане и предаване на задълженията, недостиг или загуба на имущество. В тези случаи, купувачът, по претенция. 3 супени лъжици. 565 от Гражданския процесуален кодекс, има право да поиска намаляване на покупната цена. Ако след прехвърлянето на предприятието, се оказва, че недостатъците не позволяват да се прави бизнес, купувачът има право, съгласно чл. 565 от Гражданския процесуален кодекс, да поиска от съда прекратяване на договора.