Тъй като е невъзможно да наемете апартамент - член, цени и тенденции -

Bad съвети №1 - Виж за нещо, "такива неща"

Ние не сме сигурни какво искате да снимате? Не чук главата му ненужни мъчения - апетита идва с яденето. Само скучно без въображение и творчески кост предварително формулиране на всички изисквания за бъдещи жилищни сгради. Чувствайте се свободни да се търсят "нещо, аз не знам" - можете веднага да разберете вашия перфектен апартамент, веднага щом прекрачи прага. Не малко нещо: гледате десетки варианти в различни райони на града, както и недвижимост с приемо - това му е работата!

Имат професионален агенти по недвижими имоти да имат един общ враг - клиентът, който не знае какво иска. Намери апартамент за един човек, почти невъзможно, той винаги ще бъде удоволствие. Всеки, който някога е настаняване под наем, потвърдете: Търсене на имот - скучен и продължителен процес отнема. Без ясни критерии и изисквания за апартамента, той се превръща в един сизифов задача.

Според статистиката, само 20% от всички потенциални наематели търсят конкретен имот - и да се намери бързо и безпроблемно. Направете списък на основните изисквания, 5 за един апартамент и всичко върви като по часовник!

Bad съвети №2 - Търсите перфектната апартамента - само за нас!

Много от наемателите страдат болезнено перфекционизъм: те не са просто формира образа на желания недвижим имот, но със сигурност - някъде го крие един обект в дълбините на каталозите на недвижими имоти. Тези хора не са готови да приемат факта, че наемането на апартамент - винаги е компромис и да се намери апартамент в Москва като любимо героиня на Френската мелодрама е малко вероятно да успее.

Изискванията могат да имат съвсем разумно, но конкретна (двустранно "odnushka" с изглед към крайбрежната алея и зеления вътрешен двор) до откровено абсурдно (единична стая за домашен любимец). Понякога упорити идеалисти са готови да търсят мечти апартамент в продължение на месеци. Като правило, те трябва да го направите сами - брокерите често отказват такива проблемни клиенти.

Bad съвети №3 - Не бързайте да отдаване под наем

Апартаментът не е вълк - ще чакам толкова хубава, колкото изглежда на 15 повече възможности и мисля, че до понеделник. А сладка усмивка и приятен разговор със собственика достатъчно за него да задържи една възможност за вас - кой ще искате да пропуснете тази очарователна наемател. В краен случай, ще намерите друг такъв, със сигурност след това под наем polrayona. А безразсъдно набързо още до нищо хубаво не го прави.

За съжаление, на практика поговорката "Бързай, прави отпадъци" - това не е за отдаване под наем. Разбира се, отделете време, за да се сърдя и не е необходимо да се вземат прибързани решения всякога. Но проблемът е, че апартаментите са добри бързо - първият наемател, който ще задоволи на рентиер. Като правило, сделката е направена в същия ден, защото всичко за всичко, включително проверка, подписването на договора, както и прехвърлянето на пари, може да отнеме няколко часа. Без значение колко чаровен и прекрасен без значение потенциалния наемател, за него, собственикът на имота не може да дойде на шоуто отново. Ето защо, ако апартаментът е като - ние трябва да вземем.

Bad съвети №4 елит Stalinka Поглед към цената на Хрушчов

Сигурно сте чували истории за града Коля приятел Кати, сестра Вани съученик, който стреля луксозен три рубла бележка в средата на цената на стаята? Как го е направил, историята мълчи, най-важното - такава схема е възможно, и ти дължа го на манивела. И ако най-големите директории недвижими имоти и професионални брокери ви повтарям обратното - Не мога да повярвам, че това е търговско споразумение.

в рамките на наетите цените на жилищата рядко някой омайвам. Като правило, опции, които са достъпни за средния Bolgariyaninu не доволни от съчетанието на идеална локация и добро състояние. От тази неудовлетвореност роден шедьоври на местния фолклор за много евтини и много хубави апартаменти, които се предполага, че не са в каталога, но могат да бъдат отстранени чрез приятели. Разбира се, да се намира един случай на милион, когато елитен апартамент под наем на цена на икономиката се дължи на някои лични обстоятелства, но сериозно да разчита на тази опция не е необходимо. Напротив, твърде много евтин наем - причината за охрана и съмнения за измама.

Bad съвети №5 Не си правете шеги с агента - загуба на пари!

Интернет е пълен с отворени бази данни с предложения за апартаменти под наем. Стандарт на трудов договор може да бъде свален и на всеки сайт за недвижими имоти. Квартири под наем - просто, като може и да се справят сами по себе си за един ден. Всички истории за измами с недвижими имоти - приказки изобретени от изкусни средства. Което, между другото, не дори и професионалисти - който Интересното е, че се преподава на брокерите? Не изхвърляйте пари за безполезни услуги на посредници, че са добре може да разчита на тях.

Bad съвети №6 Дръжте деца и животни в тайна!

Рентиер омраза проблемни наематели "ремарке". Никой нормален наема апартамент за семейства с малки деца, куче любовник или собственик на котка. За да премахнете прилично жилище, трябва да сте непушач уважаван двойка на средна възраст или дори разтворител самотник. Дете представи на наемателя по някое време по-късно - може би приемем този факт и не се експулсира младо семейство на улицата. В крайна сметка, в съответствие със закона, децата имат право да живеят с родителите си! Е, за домашен любимец ще трябва да се мълчи. След това внимателно скрит при всяко посещение на собственика апартамент - котката в килера, кучето в колата, купички под дивана.

Тя изглежда смешно, но много семейства живеят в апартаменти под наем точно това - скривалища и да лъжете. В същото време хората притежават непоклатими предразсъдъци, че с деца и домашни любимци не наемете апартамент някъде, някога, в най-добрия случай - ужасен Хрушчов в покрайнините. В действителност, агенти по недвижими имоти признават, че много от собствениците са подозрителни на "нестандартни" наематели. Но въпросът тук не е липсата на любов към децата и младите животни, и по-банални страх за безопасността на ремонт и обзавеждане.

Наемете апартамент с малко дете или голям овчар не е толкова трудно, колкото изглежда. Точно така наематели трябва да се даде на инвеститора значителни гаранции: да се направи допълнителен депозит сигурност в случай на повреда на имущество и да влезе в клаузата на договора за отговорността на работодателя за вредите, причинени на членовете на неговото семейство. Осигуряване на тези моменти много по-лесно, отколкото години, за да се изнервят, преди да се срещне с наемодателя.

Bad съвети №7 Не подписвайте нищо и не плащат напред!

Не подписвайте никакви документи - договори за страхливци! Защо всички тези формалности! В допълнение, документът ще ограничи наемането на апартамента свободата си и се свързва с едно и също място в продължение на поне една година, и все още не знам, ако искате да останете тук. Аргументи за гаранциите за доверие на инвеститорите и в бъдеще - е пълна глупост, за вас и така могат да се видят: приличен човек. Предложението да се направи авансово плащане или парична гаранция за последния месец - причина да се обърнеш и да си тръгне без обяснение. Очевидно е, че преди да изнудвачите и мошеници!

Наемете настаняване без трудов договор, тя е да живеят на буре с барут, и напълно зависима от целостта на рентиер. Последиците могат да бъдат непредсказуеми: понякога наемателите дори нямат време да се премести в апартамент, защото се оказва, че тя е била извадена от измамника. Също така, има случаи, когато рентиер изключителен сезон за апартамент жилища, които се отдават под наем за дългосрочен план. Ако работодателят не уточни предварително условията в договора, той отново ще потърси и покрив над главата си в рамките на няколко месеца.

Разбира се, в краткосрочен план на трудов договор не гарантира дълъг и безоблачен живот в апартамент под наем. При желание на собственика все още може предварително да изгони наемателите, и като се има предвид мудността на българската система в областта на правоприлагането, за да се възстанови справедливостта в съда ще бъде много трудно. Но често самото съществуване на официален документ спира хазяин на тиранията - кой знае какво.

И желанието да получат парична гаранция или обезпечение - е абсолютно нормално за всеки нормален инвеститор. В края на краищата, той ви оставя ключовете за апартамента с всички мебели и уреди и не е длъжен да вярва в почтеността наемател дума, когото е видял за първи път.

Нашата наемател полезни съвети: за среден път гледам. За да се определи предварително с изискванията на апартамента, но бъдете готови да правят компромиси - ако намерите настаняване бързо. Бъди мил и честен с агент по недвижими имоти и наемодател, но не вярвам някой на думата - тогава няма да бъдат измамени. И във всяка ситуация, оставете адекватно, доброта и чувство за хумор!