техника продажба на недвижими имоти, как да продаде апартамент или къща, голяма ера

техника продажба на недвижими имоти: Стъпка 1. Определяне на стойността

На първо място, трябва да зададете на цената. Има няколко възможности. На първо място. можете да си купите някои списания за недвижими имоти и вестници и да видим каква цена се определя за имот подобни на вашите. На второ място. можете да се свържете с местни агенции, като ги със специалист по оценка на имота Ви поръчка.

Стъпка 3. Property Show

Стъпка 4. Достъпът аванс / депозит

Ще дойде време, когато вашият обект недвижими имоти съществува купувач, и най-накрая всичко с него съгласни. Това обикновено се постига чрез взаимното преговори и компромиси. До постигането на споразумение само с думи, възможно е, че купувачът може по всяко време да промените мнението си или да изрази отказ да изпълни всички условия за покупка. Следователно, продавачът трябва да получи от купувача (или негов представител) да докаже сериозността на намеренията на определена сума авансово плащане, в писмена форма да определи своето предаване и други основни споразумение за предстоящо споразумение продажбата на недвижими имоти.

На практика това се осъществява чрез изготвяне и подписване на умисъл (споразумение за предварителни продажби), който и да е споразумение за вземане на аванса. Отидете за подписването на задатък при продажбата на недвижими имоти може да бъде само на сто процента сигурен, че в рамките на определено време вие ​​сте в състояние да се предвиди процедура за изготвяне трансфер апартамент на нов собственик.

Етап 5. Получаване на договор за продажба на недвижими имоти

Стъпка 6: на свързване (раздел пари)

Важен фактор при изпълнението на всички обременителни сделки на недвижимия имот е заповед на споразумение между страните, което предоставя достатъчни гаранции за всяка от страните, сигурността и поверителността. В крайна сметка, в дългосрочен план, след като сделката продавачът остава с пари (разбира се, той иска да гарантира, че те се към него в необходимото количество и безопасен начин), така и на купувача, след като сделката остава с тяхното имущество (и иска документите, които са били нормални, за да по този повод той не е имал проблеми в бъдеще). Не е като съответен опит в тази област, консултирайте се със специалист.

Стъпка 7. Комисията и държавна регистрация на сделката

Ако договорът за покупко-продажба на недвижими имоти се извършва в писмена форма, както и текста на споразумението и другите документи са готови, а след това веднага след Bookmarks пари може да подпише договор и да го представи на държавна регистрация. Ако очаквате подписване на нотариален договор - страните ходят на нотариуса да подпише и да удостовери договора и други документи. който тогава е изпратен за регистрация.

Техниката на недвижими имоти продажби: последен етап

Продавачът на недвижими имоти следва да определи проблема: да го направите сами, помолете за помощ в агенция за недвижими имоти или на частен посредник. В първия случай, като се има предвид факта, че знанията и опита са склонни към нула, колкото е възможно осъществяване на планираната ще са склонни да безкрайност. Агенция за сметка на индивидуалните им представители и частни посредници имат специфичен опит в продажбите на недвижими имоти техники и познаване на реалностите на пазара. Те ще се погрижат за всички "проблеми" и да ви спести ценно време (и нерви), ще помогне за оптимизиране на данъци и да се възползват от предимствата. Въпреки това, за тяхната работа ще трябва да плати (35% от сделката - агенции и

3% - частни посредници). Изборът е ваш.