технически преглед на системата на жилищни сгради - studopediya

Веднъж годишно, по време на проучването на пролетта, трябва да бъде не само да се провери съдържанието и използването на жилища и инженерни съоръжения, проверете дали питейна вода течове, но и да даде указания на работодателите, наематели и собственици на жилищни имоти на процедурата за тяхното поддържане и експлоатация на инженерни оборудване и за пожарна безопасност наредби. Печат и подпис на полученото образование тази инструкция е препоръчително да се регистрирате в специален дневник.

Рутинните инспекции на жилищни сгради се разделят на:

При провеждане на общо проучване се провежда инспекция на сградата като цяло, включително проектиране, инженеринг оборудване и външно озеленяване. Общи проверки трябва да се извършват два пъти годишно: през пролетта и есента, преди отоплителния сезон.

Частични инспекции включват преглед на отделните елементи на сгради или офиси.

Честотата на насрочено частичната проверка на жилищни сгради

Структурните елементи, тапицерия, къщи оборудване

Професия разглежда работници

Поддръжка на системи за отстраняване на дим, въздух свръхналягане в сгради високи

Специалист изпълнител

в съответствие със споразумението,

След проливните дъждове, силни ветрове, обилни снеговалежи, наводнения и други явления, природни бедствия, които причиняват увреждане на отделни елементи на сградата, както и в случай на аварии или откриване на структурната деформация и повреда на инженерни съоръжения, които нарушават условията на нормална употреба се извършват извънредни (непланирани) инспекции.

Организация на проверка и проучване на жилищни сгради се извършват, както следва:

- общи рутинни прегледи, както и извънредно - се провеждат от собственика (собствениците на жилища), или от упълномощено лице, представител на местната организация на самостоятелно управление, както и организирането на поддръжка на жилищния фонд.

- частични график сканиране на структурни компоненти и инженерни съоръжения се извършват от експерти или представители на работниците на специализирани услуги, осигуряващи поддръжка и ремонт по договори;

Особено внимание в хода на проверките трябва да се обърне внимание на сгради и конструкции, които имат физическо износване на повече от 60%.

Установена по време на инспекции на дефекти, деформация на структурата или сграда оборудване, което може да доведе до намаляване на носимоспособността и устойчивостта на структури или сграда срив или повреда на оборудването трябва да бъде премахнато от собственика с участието на организации от съдържанието на жилищния фонд или по силата на споразумение с другата е сключен договор за извършване на определен тип организация на работата в определен срок.

СРОКОВЕ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ отстраняване непланирани (непредвидено) за поддръжка на определени части от жилищни сгради и ОБОРУДВАНЕ

Неизправност на структурни компоненти и оборудване

Крайните срокове за ремонти

Повреда на един от кабелите, които се хранят в къщата. Изключване на електрическото захранване на жилищни сгради или на електрическа енергия

В присъствието на кабели, превключватели за влизане в къщата - в периода от време, необходим за пристигането на служителите, обслужващи дома, но

Грешки в устройството за вода разпределение свързани със замяната на предпазители, прекъсвачи, прекъсвачи

Повреда прекъсвачи щрангове и хранилки

аварийно ред недостатъци (късо съединение елементи в мрежа intrahouse електрическата)

Недостатъци в електрическа печка, с провала на фурна горелка и кабинет

Недостатъци в електрическата печка, както и за прекратяване на връзката на целия уред

Смущения в системата за осветление obschedomovyh помещения (включително замяната на лампи с нажежаема жичка, флуоресцентни тръби, ключове и компоненти лампи)

Организация на поддържането на жилищния фонд трябва да се предприемат спешни мерки, за да се гарантира безопасността на хората, за предотвратяване на по-нататъшното развитие на деформации, както и незабавно да информира за инцидента на собственика или упълномощено от него лице.

Резултатите от есенните проверки следва да бъдат отразени в специални документи за записване на техническото състояние на сгради: списания, паспорти, действа.

Изпитите за списание признати разкрити по време на инспекции (пълно, частично, Извънредни) смущения и повреди, както и техническото състояние на елементите на къщата.

Резултатите от есента одит на обекта е на разположение за употреба при зимни условия са отразени в паспорта на готовност на обекта

Резултати от непрекъсната жилищни държавни изпити, проведени периодично съставени актове.

Въз основа на актове на инспекции и проверки на организацията за техническо обслужване на жилища трябва да бъдат в един месец време, за да направите следното:

а) списък (въз основа на резултатите от проучването на пролетта) дейности, както и за установяване на размера на работата, необходима за изготвянето на сградата и нейното техническо оборудване за използване в следващата зима;

б) да определи размера на текущи ремонти (според резултатите от проучването на пролетта за текущата година и проучването на есента - на следващата година), както и да се идентифицират грешки и повреда и често изисква основен ремонт;

в) проверка на наличността (в резултат на падането на шоуто) на всяка сграда да работи при зимни условия;

г) да издава препоръки към работодателите, наематели и собственици на жилища за текущия ремонт за своя сметка в съответствие с регулаторните стандарти.

Премахване на дребни проблеми, както и за създаване и въвеждане в експлоатация на санитарно-уреди и оборудване трябва, като правило, се извършва от Организацията за съдържанието на жилищния фонд.