Технически план на къщата, изграждане къщата си
С troitelstvo дом в разгара си. Вече издигнат стените, оборудвана покрива на къщата, вмъкнати прозорците и вратите. Какво да правя след това? Това е време да се проектира къщата. Тъй като тази процедура е доста дълъг период от време, не е необходимо да се изчака пълното завършване на къща подкъсяване. Най-важният документ, без които няма да бъде в състояние да се регистрирате на сградата, технически план на къщата. Това са технически план за имота и ще обсъдим в тази статия.
В съответствие с изискванията на законодателството за кадастралната регистрация на капиталното строителство и регистрация на собствеността върху тях изискват да се направи технически план до къщата.
Използването на технически планове.
Технически план е необходимо за изявление на държавна регистрация и получаване на кадастралната паспорта при следните свойства:
В новопостроените сгради, сгради (жилищни и нежилищни, търговски, ред и т.н.)
На помещенията, апартаменти в жилищен блок, гаражни клетки в GSK, жилищни и търговски площи, в сгради или структури.
Активи в процес на изграждане, в случай на необходимост за регистрация на правата на собственост, например, за продажба.
Когато правите промени в съществуващ кадастрален паспорт да се коригира тази грешка преди или след реконструкция, преустройство на имота
Техническият план на сградата ще бъде необходимо в случай, че за една или друга причина имот не е бил пуснат на кадастъра и тя все още не е регистрирано собственост.
Видове технически планове.
В зависимост от вида на кадастър недвижими имоти инженер произвежда различни видове технически планове.
Техническият план за частна къща.
Работата се извършва чрез измерване на характерните ъгли на координатните точки на сградата. Може да се извършва работа по измерване на общата площ на къщата или само собственикът прави тези измервания, или данните са взети от документацията на проекта. За да се подготви, трябва да имате разрешение да влезе в къщата в експлоатация, или в декларация случаи дача амнистия и кадастрален паспорт на земята, върху която се намира къщата. Изготвен технически план на сградата, която се ръководи в камерата за инвентаризация чрез електронни канали за комуникация, както и в случай на промяна на характеристиките признати по-рано предмет технически план, който се предоставя от собственика (или негов представител за прокси нотариус) на хартиен или електронен носител.
Технически план на сградата:
Изготвен при условие, че къщата е поставен на кадастралната регистрация. Работата се извършва чрез измерване на помещенията, които са част от къщата или идват от информация за новата, размер и разположение на проекта, или техническия паспорт у дома (на къщата). За да се подготви, трябва да имате техническия план на къщата. Получава технически помещения план, който се ръководи в камерата за места чрез електронни комуникационни канали, като в случай на промяна на характеристиките предварително признати обект технически план, който се предоставя от собственика (или представител за прокси нотариално) на хартиен или електронен носител. Къща придобива статута на една жилищна сграда, където част от къщата, се счита за равен.
Технически план за гараж, мазе и градина къща.
Работата се извършва чрез измерване на характерните ъгли на координатните точки на сградата. Това може да се извърши работата по измерването на общата площ на гаража, мазето, къщата или само собственикът прави тези измервания, или данните са взети от документацията на проекта. За да се подготви, трябва да имате сертификат от председателя на GSK или разрешение да влезе в гаража (мазето на къщата) в действие, или в случаите, декларация дача амнистия, както и решението на съда. А също така и паспорт кадастралната земята, върху която е построена сградата (ако има такива). Изготвен технически план на сградата, която се ръководи в камерата за инвентаризация чрез електронни канали за комуникация, както и в случай на промяна на характеристиките признати по-рано предмет технически план, който се предоставя от собственика (или негов представител за прокси нотариус) на хартиен или електронен носител.
Технически план за недовършената сграда.
Работата се извършва чрез измерване на характерните ъгли на координатните точки на обекта. Кадастрални инженери подготвят доклад за инспекция, потвърждаващ съществуването на обекта. Данни за характеристиките на обекта, са взети от документацията на проекта (определена от собственика), за ценностите, които ще получат обекта след строителството. За подготовката трябва да имате проект, декларация или решение на съда. Също кадастралната паспорт на сушата, на която обекта (ако има такива). Готови технически обект план, който се изпраща на камера инвентаризация чрез електронни канали за комуникация, както и в случай на промяна на характеристиките признати по-рано предмет технически план, който се предоставя от собственика (или негов представител за прокси нотариус) в хартиен или електронен носител.
Техническият план.
Основното нововъведение на техническия план е описан в него, са веригата имущество с цел да се свързват към земята, върху която се намира. Технически план определя точно местоположението на имота. Свързването на партерен с помощта на GPS / GLONASS приемник, чрез създаване на временна площадка за геодезическа мрежа. В съответствие с приложимото право да произвежда и да подпише на техническия план има право на сертифицирани кадастралната инженер.
Сертифицирани кадастралната инженер - специалист прилагане кадастралната дейност, която има валиден сертификат за квалификация. Неговият подпис е запечатана кадастралната инженер, задължително да съдържа фамилия, име и фамилното име на кадастралната инженер, както и номера на сертификата за квалификация. За точността на определяне на характеристиките на имота, включени в техническия план, и те са уникални характеристики, кадастрален инженер е отговорен в съответствие с действащото законодателство.
- Подготовка на техническия план за изграждане на помещения, структура
- Технически опис на недвижими имоти
- Получаване на изследване на акт
Подготовка на технически план се извършва в съответствие със следните нормативни актове:
Технически план и технически паспорт.
Технически паспорт на имота се извършва от експерти на организациите, извършващи технически опис (ОТИ). Той отразява характеристиките на имота, като основата на материала и стените на стаята, наличието на прозорци, врати, водоснабдяване, канализация, да се носят имота, неговата кубичен обем и други подобни.
В следващата статия ще говорим за техническия паспорт у дома.