Таксата за земята (5)

4. Процедурата за изчисляване и изплащане на поземлен данък ...... ..7

6. Списък на използвана литература ........................... 0.12

Земята, с минералната си богатство. горите, дивите животни, и други ресурси са в основата на живота и дейност.

България има уникално богатство, създадено от самата природа, и богатството на своя земя. в България проблемът за подобряване на правното регулиране на поземлените отношения през последните години се превърна в един от най-спешни и широко дискутирани не само сред адвокати, законодатели и политици, но и в обществото като цяло. В момента почти всички краища на света всяка година има постепенно влошаване на глобалната състоянието на околната среда. Това е особено вярно в нашата страна, тъй като, както и на техническо ниво на развитие оставя много да се желае, и степента на уязвимост на предприятията няма да направи. Това се случва под влиянието на различни фактори, най-вече поради необходимост все по-нарастващата активност на човешката дейност върху околната среда за адаптиране на средата за себе си и своите нужди. И всичко това води до необходимостта от предприемане на мерки за опазване както на земята и техните ценни качества.

Плащане за земя в България на този етап е въведена след определен период, когато за такова нещо почти нечувано, така че въвеждането на различните слухове зареди, когато покритието на този въпрос. Това от своя страна е възникнала в резултат на факта, че за дълго време в страната ни има стереотип като поведение и мислене, че всичко е публично, което означава никого.

Но последните глобални трансформации и промени в ценностната система генерира определено обществен интерес към продуктите на тяхната дейност. Обществото, така да се каже, насочва вниманието си към околната среда и причините, които влияят върху нейното влошаване. Земята е неразделна част от състоянието на околната среда, както и на самия съвет за земята е финансов стимул.

2. История на плащане за земята.

Нейното внимание на този въпрос, като такса за земята, бих искал да започна с развитието на историята като поземлените отношения като цяло, както и плащането на земята в частност.

След половин век на България по-развита в юридическия смисъл на страната и земеделските стопани, които са обработвали земята заедно като (общност), както и индивидуално, за да се разбере, че страната им е необходима на имота. Този факт ще даде огромен тласък незабавно и да се увеличи плодородието на земята, а просто по-внимателни да го използвате.

В момента, за ползването на земите в България трябва да плати поне малко, но това е необходимо. Поради това, законодателството определя няколко начина на плащане за земята. Те включват: поземлен данък, наеми и стандартна цена на земята.

Плащане за земя - общо име за всички видове задължителни плащания, изплатени във връзка с правото на частна собственост и други права на собственост, за да се приземи. поземлен данък се заплаща от собствениците на земи, собственици на земя и потребители, с изключение на наематели.

По отношение на нормативната цената на земята, процедурата за определяне на нормативната цената на земята се определя от правителството.

Land данък е определена сума, която се изисква, за да правят годишни вноски (плати) собственик на земя и ползватели на земеделски земи и на собственика на земята. Наемът е също и някои фиксирана сума, но плаща за земя и земя, които са отдадени под наем.

Land данъци и наеми са предмет на почти цялата земя, собственост на наем, и имуществото на гражданите и юридическите лица.

Всеки данък се определя от комбинация от няколко елемента. С тяхна помощ, създаден данъчен пасив решен данък т.е. Тя определя данъкоплатеца (данък лице), данъчната обект (предмет), размерът на данъчното задължение и процедурата за неговото прилагане.

Субекти на облагане са предприятия, сдружения, институции, независимо от техните организационно-правни форми и форми на собственост, включително и международни неправителствени организации, предприятия с чужд капитал, чуждестранни юридически лица, както и български граждани, чужденци и лица без гражданство, на които земята предвидени собствеността, владението, използвайте на територията на България. Land данък за обектите, които са паднали по наследство, наследниците плащат, да приемат наследството, с датата на получаването му.

Предметът на дейност на данъчно облагане са в земята на земите и земните акции за общо дяловото участие на юридически и физически лица в собствеността, владението и ползването. Те включват по-специално:

- земя, предоставена на земеделска в търговски организации (фирми), селянин (фермер) икономика (включително колективни ферми, земеделски кооперации, икономически партньорства, фирми, държавни земеделски стопанства и други държавни земеделски стопанства)

- земя, предоставена на кооперации на граждани за градинарство, овощарство и животновъдство;

- парцел за жилищно строителство, в предградията, гараж строителство и за други цели;

- земя за промишлеността, транспорта, комуникациите, радио- и телевизионните компании, компютър и сигурност пространство, енергия;

- горски земи, където се провеждат добива на дървен материал, както и за земеделски земи, като част от горския фонд;

- земята на вода фонд, предвиден икономически дейности;

- горски и водни средства, предоставени развлекателни цели.

Земя се облагат с данък на година от облагаемия площ.

Сега бих искал да засегна този въпрос, тъй като стандартната цена на земята. Ако се вгледаме в действащото законодателство и там ще намерим определението на нормативната цена на земята. "Тази мярка на стойността на земята с определено качество и местоположение въз основа на потенциалните приходи за периода на изплащане."

Можем да кажем, че нормативната цената на земята се появи в действащото законодателство, поради факта, че разрешение за продажбата на земя в имота. Но това не може да се разглежда като независима институция, тъй като тя е тясно свързана с данъка земя.

4. Процедурата за изчисляване и изплащане на поземлен данък.

По отношение на земите, образувани по време на данъчен период данъчна основа в данъчния период се определя като своя кадастралната стойност на датата за определяне такава земя топографски изследвания.

Данъчна основа на част земя, намираща се на територията на няколко общини (на територията на общината и федерални градовете Москва или София) се определя за всяка община (град федерален Москва и София). Данъчната основа за съотношението на частта от земята, разположена в границите на съответната община (федерални градове Москва и София), определени като делът на стойността на земята, но само земя на пропорционалния дял на земята. (Н. 2 об. 391 RF)

2. данъчната основа се определя отделно по отношение на акции в общата собствеността на земята, по отношение на които данъкоплатеца признава друг човек или различна данъчна ставка.

3. Данъкоплатците организация независимо определяне на данъчната основа, въз основа на информация за състоянието на кадастъра недвижими имоти за всеки парцел, който им принадлежи по право на собственост или право на постоянно (вечно) да използвате. Оценен сума на данъчните субекти, включват месечно на равни вноски за разходите за производство, както и на земята, не са свързани с основната дейност - към съответните източници на финансиране.

Основен елемент е данъчната ставка - сумата на данъка за единица данъчно облагане, която се определя от българското законодателство.

1. Данъчни ставки са установени с нормативни правни актове на представителни органи на общинските предприятия (федералните закони на градовете Москва и София) и не може да надвишава:

1) от 0.3 процента за земя, свързани с земеделски земи или земи в областта на земеделско ползване в населени места и за селскостопанско производство;

2) 1,5% в сравнение с друга земя.

- земя градове - столици на републики в рамките на Руската федерация, териториални и регионални центрове, в зависимост от населението.

Данъчната ставка на земята зависи от три основни параметри (характеристики) на земя:

3) Размерът на парцел (във връзка с установената норма придобиването на земя).

Тъй като всяка от трите параметри се отрази на размера на данъчните задължения, данъчното законодателство трябва да установи количествено изразена връзка между тези характеристики на обекта и размера на данъчната ставка данък земя.

Land данъчни ставки за земеделска земя се определят от вида на земя - обработваема земя, лопатари, трайни насаждения, hayfields и пасища. В този случай, цените се определят индивидуално от които не са подобрявани, поливни, изцедени обработваема земя, както и оранжерийни площи (в оранжерии). За други земеделски земи такива темпове подробно при наличието на информация относно оценката на земята.

Аз вярвам, че плащането за земята в бъдеще остава спешно и актуален въпрос и може да се предположи, ще бъдат актуализирани и ще се подложи на по-нататъшно развитие и евентуално въвеждане на всяка иновация, както е възможно и затягане на мерките за най-големите нарушители на използването на земята и неподходящо използване на земята ,

И заради това, искам да посоча, по редица причини, въз основа на което можем да заключим, за тенденциите на развитие на плащане за земята.

Първата причина е, че през последните години голямо развитие е т.нар градинарски и земеделие движение, и следователно е имало хора, които са се възползвали от тази възможност, за собствените си егоистични цели. Те използват непрактично давайки им земя и по този начин да повлияят върху неговото качество, или дори да го унищожи напълно плодородна слой. Следователно, можем да кажем, че в близко бъдеще плащане за земята ще бъде използван като стимулант за по-рационално и целесъобразно използване на земята.

Втората причина е, интереса на чуждестранните фирми се яви да кацне в България. И възможността да се има значителни приходи за страната, от отдаване под наем на земя на чужди фирми. И мисля, че ще даде на плащане за основен цвят на определен икономически мерки и важен елемент в националния бюджет.

Третата причина е, влошаващото се състояние на околната среда, както в световен мащаб, и в нашата страна.

Последната причина за заплащане на земята, аз ще се обадя на въпроса за земя като частна собственост.

Преходът от социализъм към пазарна икономика се е променило всичко, включително земя и правни отношения. Само една маса постановления бе приет през последните четири години, подзаконовите на президента и правителството, но с течение на времето всичко е застаряването на населението и остарява, и бих искал да кацне отношения все още са напълно уредени.

И в заключение бих искал да кажа, че плащането за земята на красива млада предмет, както и някои части от населението никога не е чувал за такова нещо, и за тях да се чудя какво ще трябва да платите за използването на земя.

Така че аз мисля, че ние трябва не само да се развие тази тема, но също така се занимават с отглеждане на правната грамотност на населението. Мотивиране на хората, да ги накара да бъдат не само паразити, използващи природни ресурси, и повече, и да бъдат строители в земята.

Списък на използваната литература: