Таксата за отдаване под наем на помещения - Икономика

4.6.3. Таксата за отдаване под наем на помещения.

Независимо от това дали фирмата използва наети помещения или тя ги притежава, наема е относително големи разходни пера. те обикновено се отнасят за фиксираните разходи, обаче, ако положителната-маска на наема е зададен като определен процент от оборота на предприятието, тези разходи се класират като променливи. Ако една компания дава под наем помещение, разходите ще са равни на общата стойност на наема. Ако стаята принадлежи на компанията, таксата за наема си, ще бъдат разделени на няколко статии: за плащания ипотечен дълг, реални данъци имоти, някои други видове плащания, застраховки, разходи за поддръжка и, вероятно, амортизация на сгради и съоръжения, както и от гледна точка на пропуснати възможности, лихви върху собствения капитал, инвестирани в този имот.

4.6.4. Други разходи.

Разходите за поддръжка и ремонт на машини, както и други елементи на имущество са част от постоянните разходи на предприятието, тъй като поява на тези разходи не са в пряка зависимост от обема и производството и продажбите структура.

Разходите за различните видове енергия (електричество, газ, петрол, въглища) в производствено предприятие, са разделени в две групи. Един покрива променливите разходи, които са в пряка зависимост от обема и структурата на производството и продажбите, като цената на енергията, необходима за работата на машините. Втората група включва всички други разходи, за да отговори на нуждите на различни енергийни източници, като например осветление и отопление, които са фиксирани разходи. Търговски дружества като цяло всички разходи за задоволяване на енергийните нужди са свързани с постоянна.

Разходите за доставка на стоки на купувача вярват променливи, ако този вид услуга се възлага на трета страна, като например поща.

4.6.5. Маркетинг разходи.

Маркетинг разходи, насочени към увеличаване на обема на продажбите от нейните продукти. Долива се значителна част от тяхното възнаграждение за доставчици и продавачи. Също така са включени и разходите за участие в exhibi-Ка, панаири и т.н. Тези разходи се класират като константа като стойност на константа в определен период от време.

В предишните части, показва, че фиксираните разходи се разделят на две групи: подновен фиксирани разходи и фиксирани разходи, изчислени върху използването на предприятието му на основен капитал за няколко периода. Последната група се нарича разходи за амортизация, и концепцията на амортизация се определя, както следва:

Амортизацията щандове за част от постоянните разходи, които се развива чрез разпределение на еднократните разходи за придобиване на дълготрайни активи за няколко периода на употреба.

Когато едно предприятие придобива дълготрайни активи - земя, сгради, машини, оборудване и др - това прави цената на средствата за производство, който се очаква да бъде използван за определен брой години. С всички елементи на основен капитал с течение на времето попадат в стойност и обезценява. Изключение тук е земята, и особено в периоди на висока инфлация, - някои видове сгради, цената на който в тези времена, не само не падат, но дори се увеличава.

Средното намаление на цената на разходите за амортизация () на съответната част на столицата, и следователно се отнася до разходите. Спадът в цената на капитала за определен период от време има две коренно различни една от друга причини. Тя може да бъде физическа износва поради използва или да не е актуално (остаряване), независимо от употреба. Например, той казва, че машината не е актуална, ако развитието на технологиите доведе до създаването на нов тип машина с по-ниска средна общите разходи за единица произведена продукция. Това обстоятелство води до спад в цените на една и съща машина. В такива случаи ние казваме, че устройството е остаряла. Можем да си представим също, че продуктите, произведени на машината, е остаряла, така че изпълнението му е престанала. В повечето случаи, спад в цените се дължи на комбинация от двата фактора - физическа и морална влошаване. Тъй като няма пряка връзка между обема на уникалната икономическа активност и периодичен амортизация, амортизация се отнася до фиксирани разходи.

На практика е невъзможно да се определи точно каква част от сгради, машини и др "Използва се в този период. По тази причина сумите, които обикновено са се обезценяват, винаги ще бъдат израз на всяка оценка. На практика, тя използва един или друг метод на амортизация.

две най-общ метод на амортизация: а) линеен амортизация; б) амортизация на остатъчна стойност; в) суспензия от гледна точка на производството.

А). Линейната амортизация.

За да приложите метода на линейния е необходимо да се знае, първоначалната стойност на даден елемент от капитала, както и да се определи времето на живот и вероятно препродажба стойност (цена на неговото изпълнение, в края на живота). Първоначалната цена в допълнение към покупната цена включва разходите за доставка и монтаж.

По целия експлоатационен живот е периодът, през който компанията планира да използва тази част на столицата. Остатъчната стойност - това е цената, която компанията очаква да получи в резултат на изпълнението на тази част от капитала в края на живота си. Съответно, годишното количество капитал амортизация е същата стойност, която се изчислява по формулата

Първоначална цена - остатъчна стойност

Годишна амортизация = __________________________________________________________________________________

Жизнен цикъл (години)

Пример. Колата е купил за 450 000 GDV. Разходите за доставка и устата-Novki до 150 000 общия обем на транзакциите. Така първоначалната му цена ще бъде 600 000 GDV. експлоатационен срок се приема, че е пет години, а спасителната стойност - 100 000 GDV. Фиг. 4.13 показва годишното изменение на инвестицията в машината.

Фиг. 4.13. Линейната амортизация.

B). Амортизацията на нетната балансова стойност.

Редица икономисти твърди, че цената на капитала е особено силна спадове в първите години на неговото използване. Това лесно се демонстрира чрез примера на скоростта на амортизация, годишен амортизация описано с определен процент на остатъчна стойност на капитала (който се записва в счетоводни документи).

Пример. Първоначалната цена на автомобила закупени, като се вземат предвид разходите за доставка и монтаж на 600 000 GDV. Да приемем, че годишните амортизационни отчисления се падат 30% от остатъчната му стойност.

Амортизацията на нетната балансова стойност.

Както можете да видите, голямата амортизация в ранните години с течение на времето да стане по-малко и по-малко. Тъй като има очевидно тенденция към намаляване на амортизационните ценности, обезценяването на остатъчната стойност се нарича още намаляваща метод. Трябва да се отбележи, че никога капитал е напълно амортизирана (до $ 0.), както е показано на фиг. 4.14.

Фиг. 4.14. Амортизацията на нетната балансова стойност.

B). Амортизация в производствен обем.

По същия начин се амортизира и други елементи на капитала, ако единствената причина на тяхната стойност ще падне на тяхното използване (т.е., физическото увреждане).

Информация за "Основни положения на бизнес икономика"

Раздел: Икономика
Брой знаци с интервалите: до 190 986
Брой маси 131
Брой снимки: 27

зони, територии и републики на Русия. Инвестициите в първата реална инвестиция, т.е. капиталови инвестиции, играят важна роля в икономиката на страната, както и всяко дружество, тъй като те са в основата на: • системно актуализиране на основните производствени активи на предприятието и на удължения възпроизвеждане на политиката; • ускоряване на научно-техническия прогрес.

в Държавния фонд за трудова заетост на разходите за труд на работниците и служителите, заети в производството на съответните продукти; - цената на задължителната медицинска застраховка; - плащания за застраховка на компаниите за имоти; - разходи за заплащане на лихви по краткосрочните банкови заеми, платежни услуги на Банката; - стойността на гаранцията; - разходи, свързани с продажбата на продукти; -.

Това е около 70% от общия състав. 1.) Основните производствени работници (PR) - е работниците, които участват пряко в процеса на производство на предприятието. 2) Метод екипировка (СО). 3.) работници, извършващи рутинна поддръжка (TR). 4.) работници Поддръжка - останалите работниците в предприятията, които допринасят за изпълнението.