Съвет на сградата се създава, ако тя не съдържа
Съвет действа като орган на една жилищна сграда, която е упълномощена да представлява интересите на собствениците на помещения в къщата с голям брой апартаменти, което се работи в тясно сътрудничество със Службата за управление.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Съветът създаде жилищен блок в случай на
В съответствие с член 161.1. Жилища кодекс на Република България, при условие, че сградата не е в ефир, или като една къща не се контролира от кооперацията, както и в тази къща е повече от 4 апартамента, а след това от собствениците на помещенията на къщата по време на среща на борда на директорите трябва да бъдат избрани жилищна сграда, състояща се от собствениците на помещенията на даден дом.
Такъв съвет на местните власти или други органи на регистрацията е неуспешна.
Съвет на сградата: компетентността и процедура за избор
Органът, който се занимава с представителство на интересите на собствениците на апартаменти в сградата, стои по-горе съвети от панелен блок.
Органът може да бъде избран във всяка къща, в която има 4 или повече апартамента, и които не се създаде партньорство на собствениците, както и къщата не разполага с контрол от страна на кооперация.
Срок на изборите на Съвета на по-горе блока - 2 години, обаче, при условие, че друга дата не е била определена от общото събрание на собствениците на помещения.
По отношение на броя на членовете на управителния съвет, въпросът е решен в рамките на общото събрание. При липса на установени среща решение на броя на членовете, такива се изчислява въз основа на броя на апартаментите, подове, както и входовете на жилищни сгради и др. Г.
за избор на Управителния съвет на решение Housing е направена в рамките на една година от датата на въвеждането на къщата в експлоатация.
Когато е взето такова решение, или не е напълно реализиран, а след това от местното правителство в периода от 3 месеца се свиква общо събрание на собствениците на апартаменти да избере Съвета на сградата, а оттам и на неговия представител.
Права и задължения на Управителния съвет:
В допълнение към тези правомощия, Съветът може да бъде упражнено и други задължения, които са в обхвата на неговата компетентност. Например, тези, които могат да изпълняват познат повишаване на със собствениците, провеждане на изследвания за целите на обективна оценка на качеството на управлението на организацията.
В допълнение към по-горе, на борда се определя като обект на контрол на общински жилища, което е фиксирано в час. 8 на чл. 20 от Жилищния кодекс на Република България.
При избора на борда на една жилищна сграда, се препоръчва да се използва следния алгоритъм е дадено.
На първо място, е необходимо да се действа, чрез иницииране на общото събрание. Като инициатор на Общото събрание е добре всеки собственик на всички помещения, в този конкретен жилищен блок.
От страна на инициатора трябва да се гарантира провеждането на общото събрание, което е необходимо да се формулирането на дневния ред със задължителното включване на тезите за избиране на представители в борда на една жилищна сграда и тази на председателя, в размер в този случай списъкът на кандидатите, посочват датата, мястото и формата на това общо събрание.
Така че е необходимо да се извърши нотификация по отношение на Общото събрание. Горният списък на кандидатите, като опция, се съставя въз основа на среща на собствениците на всеки от входовете на жилищни сгради, както и чрез самостоятелна номинация.
За целите на общото събрание, препоръчва създаването на група инициатива, насочена към подготовката на необходимите документи, а след това е необходимо за финансиране на събирането на покупката като опция, канцеларски или плащане на пощенските разходи служители.
На второ място, е необходимо да предупреди собствениците на апартаменти в животновъдния обект на общото събрание. Информира всички собственици на жилищни сгради трябва да бъдат усвоени авансово, специално за 10 или повече дни преди датата на споменатата среща.
Уведомление за провеждане на среща на личен подпис, ако е възможно, да даде на всички собственици. Друг вариант - да изпращат препоръчана поща.
В допълнение към това, не вреди ще се публикува материали носител информиране на обществеността и са достъпни за преглед, при условие, че такъв метод се дължи на общото събрание на собствениците на апартаменти.
На трето място, притежаването, пряко, на общото събрание на собствениците.
Посоченият по-горе обща среща между собствениците на помещенията в къщата на апартамент състои през следващата регулиран st.44.1 LCD България, като:
- пълно работно време гласуване (ако приемем, съвместното присъствие на собствениците на помещенията за по-нататъшно обсъждане на точките от дневния ред и да вземат решения по въпросите, повдигнати в гласуването);
- гласуване на друго място (от избирателната);
- Почасова гласуване.
По време на срещата в лице, се изисква регистрация на всички лица, присъстващи на заседанието на собствениците.
В присъствието на така наречените "кворум", трябва да се приеме да се справят с проблема с избора на Управителния съвет на председателя за това.
Важно! Ако има решение, взето от общото събрание на собствениците, той наистина да проведе общо събрание за избирането на борда на една жилищна сграда, както и на председателя могат да бъдат избирани, както и, с помощта на гласуване на друго място, чрез използване на помощните средства на държавни информация за бази данни или друга информация систематизирани програми.
В допълнение към по-горните варианти може да се извършва така нареченото непълно работно време събрание, който предвижда пълно работно време дискусия от тезите в дневния ред на вземане на решения по тези въпроси, изложени на вота на публиката.
Заключението на комисията за подбор на къщата, както и председателят й, може да се счита за прието, при условие, че гласува в негова полза, като по-голямата част от общия брой на гласовете на лицата, участващи в срещата на собствениците.
Трябва да се отбележи, че трябва да се вземе решението за отпускане на председателя на Управителния съвет на правата и задълженията (правомощия) 2/3 и голям брой на гласовете от общия брой на собствениците на апартаменти.
Често в рамките на Общото събрание приема декларация, позиция на борда на една жилищна сграда. Тази процедура не е забранено от закона на действащото законодателство на жилища, обаче, не е пряко разписани в своите правни актове.
На четвърто място, необходимо е да обобщим резултатите от гласуването с уведомлението за всеки собственик на взетите решения. Необходимо е да обобщим за гласуване, а след това да издаде решение за избиране на представители на Съвета на сградата, както и председател на съвета, чрез съставянето на конкретни данни за целите на документа - протокол.
След това, не по-късно от 10 календарни дни, следва да уведоми всички собственици на решението. Уведомление (съобщение) трябва да се постави в стаята на тази къща, със създаването на условия за достъп до всеки собственик.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 31 от 34 читатели намерите полезна рекорд.