Строителство на къщи - до ключ пълно обслужване и осигуряване на качеството

На много популярен крайградски пазара на недвижими имоти е изграждането помещава услуга "до ключ". Но не всички клиенти да разберат смисъла на този израз, както и личен интерес.

Предимството на изграждане на къщи "до ключ" е интегриран подход за работа. Проектът е бил строителен предприемач, който започва "от нулата" и приключва представянето на клавишите за клиент къща: да влезе и да живее.

При избора на изпълнител трябва да се обърне внимание на следните критерии: опит на компанията в пазара, включително с "до ключ" строителни поръчки, наличието на специално оборудване, наличието на гаранции, оперативно време за изпълнение.

На първо място, всеки се интересува от разходите за изграждане на "до ключ" на къщата. Това зависи от много фактори: областта на застроена площ, тип на фондация, разходите по проекта и строителни материали, предприемачество, местоположението на къщата и т.н. Всички индивидуално.

Разходите за строителство на къщата може да бъде разделена на главни и второстепенни. Основните разходи падат с покупката на земя, връзка с комунални услуги, външни и вътрешни, изпълнителите на платежни услуги. Като процент от разходите за строителство на къща да изглежда така: една кутия у дома - 40%, довършителни работи 38%, отопление - 9%, електроенергия - с 6%, вода - 7%.

Мала разходи, предвидени средства, предназначени за дома. Разбира се, това е условно незначителни разходи. Те просто, тези разходи не са сравними с инвестицията за изграждане на къща.

Така че, сте намерили отговорна строителна фирма. Откъде да започнем? С обсъждането на работния проект на къщата. Неговото развитие е компания-строител. Този документ съдържа всички етапи на строителството - от развитието на територията на цялото екстериора на къщата. Строителите от техните действия трябва да бъдат съгласувани с клиента. На този етап на клиента и изпълнителя се направи график на работа и график на плащанията, да подпише договор.

В допълнение към операционната проекта, той създава архитектурен проект. Необходимо е да се получи разрешение за строеж на къща в органите на местното самоуправление.

И накрая, да изготви пълен проект. Този изискан обемист документ съдържа информация за структурните характеристики на проекта: етажни планове и разрези, в спецификациите на фондацията, покривна система, прозорци, врати, компоненти и части, както и инженерингови услуги - водоснабдяване, канализация, електричество, отопление, и интериорен дизайн ,

Съществува специален списък на произведения в изграждането на къща "до ключ". Да разгледаме примери за това, което трябва да направи, съвестен изпълнител.

На първо място, той трябва да направи проекта, за които говорихме по-горе. Извършва фондация работи с маркиране, земни работи, монтаж и изолация.

След това е изграждането на "кутията", като стени и преградни стени, монтаж на подове и основи.

Покриви - развитие и изграждане на покривна система, при избора на покривни материали, изолация.

Подгряване на капачката и слепи площ, което прави на верандата и терасите.

Продължи с довършителни работи. Те включват довършителни стени, под и таван, монтаж на врати и прозорци с рамки и склонове, използването на декоративни елементи в интериора. Задайте по стълбата, ако тяхното присъствие е осигурена от проекта.

Е, и подреждане на инженерни комуникации вътре и извън къщата. Включително доставката на електроенергия на временна основа. И също така - отстраняване отломки, демонтаж спомагателно оборудване (скеле, например).

Възможно ли е да хванеш в изграждането на къщи "до ключ"? Това се случва, че някои строителни фирми да използват обичайната формулировка на "изграждането на къщи" до ключ "като примамка, докато те самите не отговарят на основните изисквания. Например, ако строителите казват, че работата по завършения проект, като по този начин те нарушават принципа на работа на" до ключ ".

На етапа на котловани и основни строителни и монтажни работи, като правило, няма мръсни трикове. Но в етап на монтаж на врати и прозорци може да отсъства довършителни (запечатване процепи, монтаж).

Същото се отнася и за комунални услуги. Всички крайни елементи на системата, в допълнение към домакински уреди, за да бъдат инсталирани. В случая на електрическите кабели, например, това означава, монтажни контакти и осветление.

Често много формално изпълнени работи на затопляне капачка и инсталирайте сляп района. Погледни го най-висок приоритет.

Деликатен въпрос - други произведения. В частност, отстраняването на отломки. Процедурата за почистване на строителната площадка и боклук разположение на се препоръчва да се обсъди с изпълнителя по-рано.