строителни норми
Разрешение за изграждане на частна къща, необходима за проверка на съответствието с изискванията на бъдещата структура на сигурността на жилище, общ архитектурен стил на селото, с изключение на възможността за увреждане на околната среда и инфраструктурата в района.
Това разрешение се издава на собственика (разработчикът) след приключване на втората фаза на проекта в частен дом в присъствието на всички необходими документи за право на ползване на земя за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно).
В допълнение към новото строителство се предвижда в случаите, когато е необходимо и за ремонт или реконструкция на жилищни обекти на капиталното строителство на разрешение за строителство на частни къщи.
незаконно строителство
Когато незаконно строителство без надлежно разрешително за строеж на частна къща има ситуация, когато къщата се превръща в престъпник, в него не може да бъде свързан с комуникацията, тя дори може да бъде свален със сила, ако е построен извън земите си, в нарушение на разстоянията до обектите обществени услуги, с ясни нарушения на сигурността на парченце.
Сам разработчик няма право да се предотврати такова действие и могат да бъдат преследвани. В случай на решение на съда, след признаването или непризнаването на правата на строителните предприемачи в неоторизиран строителството на частни домове, реши съдбата му.
Незаконно е построил къщата не може да се уреди чрез ОТИ, по никакъв начин не не могат да бъдат регистрирани. Без тази е невъзможно да се всяко частно или търговска употреба на имота като собственик на времето не си направи труда да се получи разрешение за изграждане на грешката, невежеството или умишлено пренебрегване на изискванията на закона.
Във всеки от тези случаи, последствията са за предприемача най-неприятните и процеса на работа, за да ги преодолее времеемко и скъпо.
Издаването на разрешение за строеж.
Основни изисквания към процедурата за издаване на разрешения за строеж, предвидени т. 62 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация. Подготовка на документи за издаване на разрешителни за строеж от местните органи на архитектурата и градоустройството.
За да се получи разрешение за строеж. предприемачът е главният архитект на заявлението за област (град) за постановление на разрешение за строеж от началника на общината за разрешение за поставяне на строителството и сключването на борда Glavarhitektury на Градоустройство или местна архитектура и дизайн на градското развитие, инвестиции договора (необходим договор) за строителство (реконструкция ) недвижим имот на територията на Московска област, в съответствие със законодателството на Московска област.
разрешение за строеж се издава от местното правителство на общината. От името на ръководителя на разрешението за общинска сграда подписано и издадено от главния архитект на окръга (град) (3, чл. 23 и чл. 27). разрешение за строеж, казва ръководителят на квартал, град или друга община.
разрешение за строеж се издава за срок не по-дълъг от три години. А разрешение за строеж може да бъде удължен по молба разработчик. Процедура и условия за подновяване на разрешение за строеж, се определят от местните власти.
Преди началото на строително-монтажни работи строителни обекти подлежат на регистрация в района на Gosarhstroynadzora Москва. Предприемачът в същото време с отчета за регистрация е в органите Gosarhstroynadzora необходими документи.
Списък на документите за получаване на разрешителни за строеж на частни жилищни, градини, вили.
Исканията за разрешение за изграждането на отделно жилище, градина, ваканционни жилища строител отива в Министерството на Архитектура и градоустройство, изявление, адресирано до началника на район.
В този случай, следните документи:
прилагане;
Петицията на ръководителя на териториалното област;
Копие от удостоверението за собственост върху земята;
Кадастрален план на земята;
къща на проекта и стопански постройки в два екземпляра (проектът се разработва от организацията или частно лице, което има лиценз за този вид дейност);
Технически условия за присъединяване към мрежите на комунални услуги;
Договор за продажба на земя (договора за дарение);
Топографско проучване на земя до 1: 500.
UAG се подготвя документи за одобрение от региона (CSES, OGPS, газоснабдяване), и в съответствие с решението на ръководителя на региона, издава разрешителни за строеж (сграда паспорт), в състав:
Резолюция на ръководител на район на споразумението за изграждането на съоръжението;
Договореният проект на жилищни, градина, почивни домове и други сгради;
развитие Проект на земя, върху равнината на геодезия до 1: 500;
Действието на отстраняване в граничната част природата и сгради оси;
Технически условия за присъединяване към мрежите на инженерно-строителни услуги;
Копие от удостоверението за собственост върху земята;
Изграждане на съоръжението подлежи на регистрация в териториално поделение Glavgosarhstroynadzora.
Контролен лист за приемане на завършени строителството (реконструкция) на недвижими имоти.
Приемането на завършено строителството (реконструкция) на обектите се извършва от Комисията, одобрена от ръководителя на областта.
Документация за приемане в обслужващи сгради, представена на разработчика в състава:
Паспортът на съоръжението направи Сю "ОТИ" област;
Сграда паспорт, изготвен UAG;
Помощ за изпълнението на техническите условия, определени от строителния проект.
Списък на документи за получаване на разрешение за изграждане на нова жилищна сграда на мястото на старата, изгорели, жилищна сграда реконструкция (част от жилищна сграда).
За получаване на разрешение за изграждане на нова къща на мястото на старата, изгорели, реконструкция на жилищен блок (част от жилищна сграда) разработчикът отива в Министерството на Архитектура и градоустройство, изявление, адресирано до началника на район.
В този случай, следните документи:
прилагане;
Петицията на ръководителя на териториалното област;
Копие от удостоверението за собствеността на земята (целта на парцела - индивидуално жилищно);
Кадастрален план на земята;
Проектът е жилищна сграда (част от жилищна сграда), градина, място за къща, в два екземпляра (проектът се разработва от организацията или частно лице, което има лиценз за този вид дейност);
Технически условия за присъединяване към инженерни услуги на домашната мрежа;
Топографско проучване на земя в съотношение 1: 500;
ОТИ сертификат за принадлежност на жилищен блок;
План на къщата и земята от TIB;
Нотариално заверено съгласие на собствениците на къщата, ако имотът принадлежи на няколко съсобственици.
Списъкът на документи за получаване на разрешение за строителство на стопански сгради
Исканията за разрешение за строителство на стопански сгради, разработчикът отива до Министерството на Архитектура и градоустройство, изявление, адресирано до началника на район.
В този случай, следните документи:
прилагане;
Петицията на ръководителя на териториалното област;
Копие от удостоверението за собствеността на земята (целта на парцела - индивидуално жилищно);
Кадастрален план на земята;
Собственикът на проекта. Построен в два екземпляра (проект се разработва от организацията или частно лице, което има лиценз за този вид дейност);
Технически условия за присъединяване към инженерни услуги на домашната мрежа;
Топографско проучване на земя в съотношение 1: 500;
план на парцела на ОТИ.
Приемането на завършено строителството на сгради направени от акт на комисията и одобрен с Указ от ръководителя на областта.
Извлечение от СП 30-102-99 "Планиране и развитие на области на нискоетажни жилища"
Имение, единични, редова къща е да защитава:
От червената линия по улиците на не по-малко от 5 м;
От червената линия на пътуване е не по-малко от 3 метра;
Разстояние пристройки към червените линии на улици и пътища трябва да са най-малко 5 метра.
В непосредствена близост до границата част на разстояние prikvartirnogo санитарни условия, трябва да бъде най-малко:
От имение 1-, 2-блокирани и жилищни сгради - 3 m;
На сгради за животни и птици - 4 m;
От други конструкции (баня, гараж т.н.) - едно метър;
От стволовете на високи дървета - 4 метра;
От стволовете на дървета sredneroslye - 2 m;
От храстите - 1м.
Послепис За тези, които в бъдеще иска да построи къща без irazocharovany екип безпроблемно «руски Frame къщи» припомня!
За да получите Ин пропускайте нови материали, регистрирайте се (точно под този текст) под формата на: ". Страница абонамент" "Get статия" или
Кликнете >> ТУК.
Добре дошли!
Реших да коментира съдържанието на "правила на Москва" на разрешението за строеж. По мое мнение, това е повод за obyurokrachivanie и корупцията.
Преценете сами.
1) присъства навсякъде "Head Application териториалното". Отивам да се изгради частна къща, вила, дори плевня, и за мен трябва да "приложи глава териториална единица. Защо да (глава), че е необходимо?
2) Проектът е частен дом, вили и дори домакинствата. Построен в два екземпляра (проект се разработва от организацията или частно лице, което има лиценз за този вид дейност) (!); Това означава, че без да е лицензирана организация на проекта, а аз се хвърли няма право да се изгради?
Доколкото ми е известно, жилищни проекти на частни къщи до три етажа не са обект на разглеждане на строителните норми.
И аз разбирам, че архитектурата трябва да се отрази на външния вид на сградите, както и за това одобрение е необходимо. Но това трябва да бъде прости правила и всичко останало.