Сталин или нов

Независимо от факта, че е имало масово на нови предложения и нови сгради са се превърнали в нещо обичайно и неразделна част от градския пейзаж, голям брой Bolgariyan все още предпочитат да купуват апартаменти на вторичния пазар през последното десетилетие в пазара на недвижими имоти, като често прави избор е в полза на така наречените "Сталин дизайн."

Това, което привлича купувачи на апартаменти в сгради, които са построени в периода от 30-ти до 50-те години на миналия век? Ясно е, че тяхното предимство пред по-късно "Хрушчов" и "brezhnevki", строителството на които се набляга на спестяване на време и материали, както и удобни, е получил много малко внимание, са неоспорими. Но наистина модерни сгради, които отговарят на пръв поглед всичко на изискванията на купувачите и конструирани по най-новите технологии, по-нисши за комфорта на живот и привлекателността на "домове на Сталин"?

"Stalinok" достойнство

По този начин, основните предимства, от които все още се правят покупката на апартамент в къща, построена през първата половина на миналия век е много привлекателен и в търсенето се приписват:

архитектура

Интересни архитектурни решения. Всяка къща "Сталин" сгради различни индивидуални решения - колони, арки, богат мазилка - външна декорация на сгради Специално внимание се отделя, те са били (и са) истинско бижу от централните улици на много градове на страната ни. В сравнение с безлична "Хрушчов" и най-новите стандартни високи сгради, "Stalinka" наистина изглежда много по-приличен и уважаван.

Високи тавани - 3.2 метра и 4 метра, голяма жилищна площ, самостоятелни стаи и един успешен план, който включва кухня, с площ от 12 квадратни метра и широки коридори. Обикновено "stalinka" са доста просторни килери и някои жилищни сгради в много елитна дори една малка стая без прозорци за работници, които също могат да бъдат превърнати в гардероб или стават място за съхранение на полезни неща. Всичко това е, разбира се, основното предимство на апартаментите в "домовете на Сталин." Двустайни апартаменти в тези сгради са изключително редки, често построени само три и четири, като средният размер на която варира от 65 до 110 квадратни метра.

Дебелите стени с глоба изолирани от уличния шум и студен въздух. Стени "stalinok" обикновено са с дебелина на тухлата 4, запазват отлични топлинни явления като влага по стените, гъбички и плесен в тези къщи са много редки. И благодарение на това, че носещите стени, разделящи апартаменти, както и да се различават завидна дебелина, шумът от съседните жилищни райони е почти безшумен.

Удобните входове, високо парад. На сайта "Къщата на Сталин", обикновено се намира на не повече от 3-4 апартамента, както и сгради, често не са изградени на 5 етажа, всички съседи познават добре помежду си.

Ярда "stalinok" обикновено е доста голям, обзаведен (често от наемателите). В тези дворове са много по-лесно да се намери място за паркиране, както и разбити на местните жители на цветни лехи, домашно приготвени люлки и пясъчници, пейки пред веранди и перголи, при които успяха да растат дървета в продължение на толкова много години, даде съдът специален комфорт, той никога не е бил в дворовете на сградите.

Недостатъци на апартаменти в "домовете на Сталин"

Въпреки очевидните предимства, закупуване на апартаменти в къщата, "Сталин" сгради може да донесе някои проблеми, свързани с дефицит на тези сгради. Затова избора на "Stalinka" трябва да се обърне внимание на следните подробности:

През 30-те и 40-те години, тоест по време на строителството на "Сталин дизайн" в градовете все още е с централно отопление и газ доставката там, така че повечето от сградите се предвижда отопление пещ. Разбира се, след като се свърже къщата на тръбопровода (в Москва, например, масово газификация започва през 1949 г.), както и системи за централно отопление, повечето от тези печки е безопасно отстранява собствениците, но в някои от апартаментите все още можете да намерите следи от тяхното местоположение. Въпреки че много потребители не считат тази функция липса на жилище - присъствието на комина позволява да се изгради апартамент в работеща камина, която, разбира се, това е връхната точка на града апартамент.

А извозване на отпадъците и асансьор

В "домовете на Сталин" не извозване на отпадъците и обикновено вдигат. Разбира се, до 5-ти етаж разходка не е твърде трудно, и според лекарите, дори и полезни, и все пак за възрастните хора може да е по-често огромно предизвикателство. Но липсата на боклук, който в случай на липса на внимание от страна на управляващото дружество може да бъде източник на лоша миризма за целия вход, голям недостатък не се счита (разбира се, ако се намирате в близост до кофи за боклук, за да се избегнат дълги разстояния разходки с торби с отпадъци).

Ако боклука в коридорите "stalinok" не се случва почти никога, а в някои домове преминава само в апартаменти - Garbage тръба е в кухнята, което абсолютно не е естетичен, и е изпълнен с проблеми като шум, когато един от съседите решат да се възползват от тръбата и разбира се, неприятна миризма.

електрическа мрежа

Публикуване в "Stalinka" не е предназначен за съвременните електрически товари и изобилие. И дори ако собственикът ще се промени в окабеляването в апартамента си, на входа на захранването може да бъде източник на късо съединение или дори опасност от пожар, така че е необходимо да се определи - дали да се направи, за да ремонтира сградата, включително подмяна на електрически проводници в общите части.

водоснабдяване

Водоснабдяването в сграда, 30-50-те години, извършвани от дъното към върха, така че жителите на най-горните етажи често се оплакват от слабо налягане на водата, а вечер, когато повечето от обитателите на къщата започва да "пречистване на водите", водата до по-горните етажи, не може направя. За да се бори с този проблем чрез създаване има върху тръбите за вода от специална помпа, което означава допълнителни разходи и наличното пространство за контейнерите за вода.

Санитарни системи

Канализационни и водопроводни тръби в старите сгради се различават голямо износване и въпреки високото качество на оригинала, може да се нуждаят от подмяна, а не само в един апартамент, но в цялата къща.

вътрешни стени

В "Stalinka" съществува задължителна и носещи стени и преграда, разделяща стаята. Освен това, тези прегради обикновено са изградени от така наречения "плочката" - от фина мрежа, тънки дъски, между двете части, които запълват топлоизолационен материал, като шлака или разширени глина. Дръжте се на стената, дори и доста лесно картина вече е проблематично - дупката тренировка на изолацията започва да се разпада, а дори и лавица този дял няма да оцелее. Освен това, експертите смятат, че такава остаряла изолация, да се носят пъти може да бъде източник на неприятна миризма и да предизвикат алергични реакции при обитателите на апартамента.

застъпване

Преди да инсталирате в "Stalinka" джакузито или тежка сейфа, да се поучат от това, което прави припокриването. етаж-често в тези домове не надеждни, дървени подове са износени и може да разпореди само prosest с наднорменото тегло.

"Stalinka" има различно

Юрий Pimenov. New София. 1937

Такава номенклатура у дома, тя е най-често се намират в центровете на градовете, са все още много престижни жилища, скъпи и отговаря на всички съвременни изисквания за комфорт.

Такъв обикновен "Stalinka" в края на 40-те години и началото на 50-те години вече построени на сгурия блок, така че на срещата не е възможно да от степента на шумо- и топлоизолация с тухлени сгради капитал, губи един от основните предимства на "домовете на Сталин." Техният външен интериор е много по-скромен, а жилищната площ е по-малка.

За "Stalinka", които са били използвани като общежития на работниците, говориш като нормален жилища не е необходимо на всички - с общ санитарен възел и една стая за семейство в съвременната концепция за удобно жилище не се вписва. И качеството на тези къщи е лошо. Повечето от тях са разрушени и да даде път на нови сгради.

Нова, както и "Stalinka" не може да се дължи на типичния дома, толкова прост отговор на въпроса, какво е по-добре - "къща на Сталин" или нов, не е възможно. Както "Stalinka", както и нови сгради са различни - с повече или по-малко успешно планиране различаващи се местоположение, качество на материалите и комуникация и, разбира се, на разходите.

Експертите също така отбелязват, че средната стойност на апартаментите по презаселване в нови сгради и основен ремонт "stalinka" новите собственици ще трябва да прекарат почти същата сума, така че изборът зависи от предпочитанията на новите собственици.

Покупка на апартамент - това със сигурност е физическо лице, много купувачи предпочитат да го разрешат нови апартаменти, като става първите обитатели на къщата, избирайки с модерен интериор и започва да създадат своя собствена история. И други като у дома си с вече създадената атмосфера, твърди и донякъде патриархален. Основното нещо, което влезе в апартамента, бъдещ собственик може уверено да се каже - ето, това жилищен район само за мен!