Спорът за използването на общи съоръжения (тоалетна, коридор) в приватизирани бивши стаи

Ltd. NTVP "Cedar - консултант", "Услуги" правни консултации "Настаняване: продажба, сервиз, плащане на" Спорът за използването на общи съоръжения (тоалетна, коридор) в приватизирани стаи на бивше общежитие, който първоначално е бил включен в раздела (2 стаи, тоалетна, коридор).

Заявителят предостави информация в подкрепа на искането си за консултация, кадастрален паспорт за недвижими имоти, сертификат за собственост, приватизация договор.

След преглед на всички представените документи е изготвено след преглед на иск.

Преглед на исковата молба

за привеждане на общите части към първоначалното им състояние,

относно признаването на незаконна реконструкция, относно признаването на приватизационния договор по отношение на обществени места незаконно, за да се премахнат пречките пред използването на общата вещ.

Исковата молба иска никаква компенсация, поради следните причини:

2. Re-планиране - промяна в конфигурацията на жилището. Няма място препланиране №11 респондента не е направено, промените в конфигурацията на помещенията не е изменяна - вход в стаята №12 №11 от стаята е изграден в съответствие с първоначалния план, е в затворено (качи) врати. Тази врата в затворено положение не е реконструкция, като по този начин твърдението по отношение на признаването на незаконна реконструкция, не отговаря на действителността. Също така, на първоначалното състояние бани и коридор в непосредствена близост до стаята №11, не се е променило, повторно планиране не е било.

Съгласно чл. 6. Прехвърлянето на жилищни помещения в имота на гражданите се извършва от оторизирани собствениците на тези сгради от публичните власти, местни власти, както и на държавни или общински унитарни предприятия, за които фиксираната жилищния фонд в дясно на бизнеса, държавни или местни правителствени агенции, държавни предприятия, оперативните контрол, която е предала жилища.

В същото време, промените в закона "На приватизация" елиминира нуждата да се получи одобрение за приватизацията на собственост на онези граждани, които вече са внедрили правото да приватизира друг имот преди.

Настоящата формулировка на закона за приватизация изисква съгласието на всички лица, които живеят в едно жилище, независимо от това дали тези лица, реализирани от правото си да приватизира преди това или не.

Законопроектът премахва необходимостта да се получи съгласие за приватизацията на жилищни помещения на гражданите, които имат право да използва договора условия sotsnayma, но са използвали правото си на приватизацията на друго имущество.

В този случай, както и в приватизацията на апартамента не легне приватизация на асансьорни шахти, тавани, мазета - всичко, което се отнася до общите части и в спалните помещения не подлежат на приватизация на общински кухни, тоалетни и душове са разположени на всеки етаж. На разположение на етаж обща баня, тоалетната и кухнята са в публичното пространство, приватизацията на стаята №11 няма да повлияе на тяхната функция, достъп до и използване на ищеца.

4. За да отмените приватизацията на жилищни помещения може да бъде по следните причини и в следните случаи:

- присъствието сред регистрираните в апартамента хора момента не са участвали в приватизацията на лицето с гражданството на Руската федерация, която не е била вписана в договора за приватизация;

- с повтарящи се права за използване на човек приватизация възрастен (в този параграф, могат да бъдат изключения);

- при неплащане в договора за приватизация на непълнолетен гражданин, регистриран в апартамента;

- при сключване на приватизационния договор с лице, което не се налага съответното разрешение;

- при сключване на приватизационния договор без основателна причина за тази процедура;

- откриване на фалшиви документи;

- при установяване на несъществуващи факти (по време на възстановяване на данни при липса на архиви, в случай на гражданин на смърт и други);

- при установяване на инвалидност приватизация страна;

- същото време не успява да се разбере действия на сключване на приватизационния договор, въвеждането на участниците приватизационни подвеждаща или ги принуждава да изпълни сделката.

Ищецът не е на всички елементи, които не са разгледани в съда. В този случай, по време на приватизацията на жилищни помещения, в стая №12 живял друг собственик, който не е имал претенции към приватизацията на ответника. Ето защо, човек, който не е участвал в приватизацията, не живее в периода на приватизация в стаята не може да оспорва приватизацията, тъй като е придобил право на собственост в резултат на сделката (покупка).

5. Ищецът, набира стая №12 (покупко-продажба съгласие на (дата ...)), изследва имота, имаха възможност да се запознаят с условията на продажба, задаване на желания брой въпроси относно разположението и използването на обществени места, както и на ищеца е имал възможност да сключи договор за продажба прилага по отношение на ответника, за да се изяснят обстоятелствата около приватизацията на стаята №11 на респондента. В случай на навременно изследване на условията на ищец продажбите стая №12 може да се избегне вземане на съмнителна сделка продажби и по-нататъшно съдебен спор. В този случай, ищецът има право да се обърне към съда за признаване на продажба нула и недействителни и за покриване на разходите на помещението от продавача като човек, невярно съдържание от продавача относно възможното използване на общите части на сградата, намираща се в непосредствена близост до стаята №11.

Въз основа на гореизложеното, на ответника, К. не счита, че правата на жалбоподателя са били нарушени и настоява за напускане на жалбата без удовлетворение.