собственост

Собственост - система от правни норми, които удължават отношенията на собственост върху средствата за производство и потребителските стоки.

Право на собственост - закон, който дава правна власт над нещо.

Следните видове права на собственост:

Правото на собственост на чуждестранни собственици:

правото на пълно управление на икономиката;

правото на оперативно управление на имота;

правото на постоянно (вечно) използване на земята;

правото на живот се наследяват, владение на земята.

Собственикът има по отношение на имуществото си след три права (правомощия):

Собственикът използва нещо (което притежава, използва и разполага с него) по своему. Въпреки това, той може да остане собственик на вещта. Като цяло, собственикът има право да извършва по отношение на имуществото му действия не противоречат на закона, разбира се, ако тези действия не нарушават правата на другите.

В допълнение към правата, предоставени на собственика, законът налага определени отговорности върху него. Те включват задължението за поддържане на имота (плащането на данъци, ремонт на някои видове активи). В допълнение, собственикът носи риска от случайно погиване или повреждане на имущество, принадлежащо към него.

Собственост предполага възможността за притежаване на нещо физическо, икономическото въздействие върху нещо. Трябва да се има предвид, че в допълнение към собствениците на законните собственици на нещата, може да бъде лице, което притежава недвижимо имущество по силата на договора, например, по силата на договора за наем.

Правото на ползване има право да извлича полезните свойства на нещата с помощта на своята дейност, заявлението. При използване на имота е или изцяло консумирани или износени (амортизирани). Правото на ползване е тясно свързана с компетенциите на собственост, като общо правило, да ползва имота, можете да я притежавате само.

Собственост и използване може не само да принадлежи на собственика, но и на други лица, които са получили тези правомощия от собственика.

Правото на разпореждане се разбира правото да определят правната съдбата на нещата (да се продава, дава, трансфер под наем).

заповеди право се упражнява само от собственика или от други лица, но само на неговите преки инструкции.

България Гражданския кодекс разграничава следните форми на собственост, позволена от закона:

собственост на юридически лица;

Собственост на обществените обединения и религиозни организации;

държавна и общинска собственост;

собствеността на съвместни предприятия, чуждестранни граждани, организации и държави.

Държавна собственост в България се счита за собственост на българина или субектите на България. То може да бъде в притежаването и използването на същите тези субекти (в този случай той ще бъде държавата, съответстваща хазната на субекта), или да залегне в предприятия и държавни агенции.

Имотът, собственост на градските и селските населени места, както и на други общини, се счита за съпружеска имуществена общност. Също така е свързана с притежаването и използването на общински предприятия и институции, или е в притежаването и използването на общината.

Социални и религиозни организации имат право да им собственост. Те могат да я използват само за целите, които са предоставени от устройствени документи на тези организации.

Държавни и общински активи могат да се прехвърлят в собственост на граждани и неправителствени органи (приватизирани) по начина, предвиден в законодателството на приватизация. Докато се прилагат допълнително се съдържа в Гражданския кодекс на България правила за придобиване и прекратяване на правото на собственост.

GC България определя следните имоти в България:

домове, кемпери, градински къщи, гаражи, части от битови предмети за лична консумация;

акции, облигации и други ценни книжа;

медиите;

предприятия, комплекси имоти в производството на стоки, потребителски услуги, търговия, по-специално в бизнеса, сгради, съоръжения, транспортни средства, както и други средства за производство;

Наред с правото на собственост, има и други права върху нещо. Те не принадлежат на собствениците на нещата и на останалите собственици.

Следните видове права на собственост:

живот наследи владение на част земя (т 265-267 ч 1 GKRF ..);

постоянен (безсрочен) използване на земя (т 268-272 CC RF 1 час ..);

канал (канал) на съседен земя част, комуникации уплътнение съседен земя или сграда (сервитут) (позиция 274-277 СС RF 1 ч ..);

икономическото управление (член 294-295 Част 1 от Гражданския процесуален кодекс ..);

оперативен контрол (с. 296 ч. 1 CC RF).

Право на икономическото управление може да се установи само от собственика на държавна или общинска собственост. Това право се предоставя на държавни или общински предприятия единни и се отнася за всяко имущество на предприятието: както това се предава към него от страна на собственика, и в резултат на предприятието сделката или да ги произвежда. Право на икономическото управление, възложени на такова предприятие, това е фактът, че фирмата използва (работи) на имота за печалба, но под контрола на собственика. Собственикът има право да получи част от печалбата от използването на имот в икономическото управление на предприятието.

Други права - правото на оперативно управление - на разположение на собствениците на държавна и общинска собственост, така наречените държавни предприятия. Това право може да бъде осигурено от всеки собственик (публични и друго) на институцията (неправителствена организация), финансиран от собственика.

По своята същност правото на оперативен контрол е по-тесен от правото на управление на икономиката. Имот в оперативното управление може да се използва само от собственика си в съответствие с целите на организацията и собственика на работа. Освен това, собственикът може да се оттегли излишни и неизползвани имот или на имота, който се използва за други цели. Държавна компания управлява независимо само своите продукти. По отношение на всяка друга собственост, разпореждането се извършва със съгласието на собственика.

Имот в оперативното управление на организацията е разделена на две части: 1) имуществото, придобито за сметка на средствата, предназначени за създаването на оценката; той може да бъде отчужден само със съгласието на собственика; 2) доходите, получени от дейността на агенцията, която има право да се занимава с, както и имуществото, придобито за сметка на доходите, получени в самостоятелно управление институция.

Защита на правата на собственост и други права на собственост

Правото на собственост и други вещни права могат да бъдат нарушени. Тогава там е въпросът за тяхната защита.

Собствеността може да бъде разбита по два начина: или да лиши собственика на имота му, и той не може да те притежават, използват и се освобождават от или пречи на собственика да ползва имота и да се разпорежда с него.

В първия случай, собственикът има право да съди изземването на имущество от незаконно притежание, а вторият - за действие за премахване на незаконни бариери за ползване на собствеността (член 301 -.. 303, част 1 от Гражданския процесуален кодекс).

Ако собственикът изисква отнемане на имуществото му от незаконно притежание, първо да се установи дали на купувача (нов собственик) на имота добросъвестно или недобросъвестно. В този случай, добросъвестен купувач се счита, което не е знаел и не би могъл да знае, че той е придобил имота от лице, което няма право да се разпорежда с него. Напротив, на купувача, който знае или поне би трябвало да е наясно с това, се счита несправедливо. Срещу нелоялна купувач на имота се връща на собственика винаги, във всички случаи.

Имоти от добросъвестен купувач се връща на собственика и само в следните два случая:

ако имотът е придобит от тях безплатно (например, дай му);

ако имотът е загубил от собственика или лицето, на което собственикът е прехвърлил имота във владение на или открадната от една и от друга страна, или наляво, за притежанията си по друг начин против тяхната воля.

В други случаи, имотът е добросъвестен купувач.

Специални правила са установени по отношение на пари и ценни книжа на приносителя от добросъвестен купувач, те не могат да бъдат твърди.

Ако имотът е да бъдат върнати на собственика, а след това на собственика могат допълнително да получи от незаконен собственик на всички приходи, които действително са били получени или е трябвало да бъдат получени незаконно от собственика. В този случай, неизправната купувач е длъжен да обезщети собственика на доходите за целия период от притежанието си, и съвестен собственик - от момента, в който той е знаел или е трябвало да знае за незаконността на тяхно владение или получено съобщение за иск. На свой ред, съвестен собственик има право да изиска от собственика или възстановяване на необходимите разходи на имота от момента, от който собственикът дължи доходи от собственост.

Собственикът може да иска премахване на всички нарушения на правата си, дори ако тези нарушения не са свързани с правото на собственост.

И накрая, като собственикът не е собственик, ако той е собственик на имота законно право да защитава техните права на собственост, както и на собственика. Той може да защити правото си да притежавате срещу всяко лице, а дори и срещу собственика.