Сигурност на сделката, или като агенти хвърлят агенцията Ви

интереси за сигурност при сделки с недвижими имоти - поемане на грижи за всеки, който решава жилищния проблем. Но причина за много проблеми, е собствената си ирационално поведение. Водени от великия Целта на дребни икономика, хората често лесно да се споразумеят за `levuyu` сделка. Или се дават пари на измамниците.

Представете си, че сте попаднали на склад с дрехи. От масата на предложените неща, които най-накрая да избере нещо за душата и лице. След това на продавача, подноси вас в стая за проби тоалетни, ви носи към страната и прошепна тихо: "Да не се правят от покупката чрез пари в брой - дай ми пари, аз ще направи някои отстъпки" трудно да си представим вашата реакция !. В противен случай, как провокативни сте такова предложение е малко вероятно да се чувстват. В крайна сметка, в дългосрочен план вие `svetit` много проблеми: невъзможността да обменят или връщане на стоката в случай на брак с обвинения за купуване на откраднати вещи. В този случай, не е ясно защо, закупуване на имот - стоките, много по-скъпо, отколкото най-ексклузивните `tryapka` клиентите през цялото време са готови да спаси малко. И щастлив да се извърши операцията `минало kassy` фирма. И понякога, без да се чака за такова предложение на агента си да действат като инициатори `levoy` сделка.

Коя от двете злини - по-малко?

Доверявайки се на решение на жилищните им проблеми агент - физическо лице, ние често забравяме, че правоотношението (както е документирано взаимни задължения) навлизаме в юридическо лице - агенцията. Ние няма да се изброят всички характеристики на фирма за недвижими имоти днес в организацията на сделката, този път не сме били в контакт за повече подробности.

Причините за тази способност може да е малко, а това не е във ваша полза. Може би недвижимост изглежда, че фирмата, в която той работи, не изпълнява своята част от възнаграждението. И понякога, за съжаление, точно така. Много агенции, нивото на бизнес софтуер в тях е много неравномерно, обемът на задължения и функции, изпълнявани по силата на договора, в различни компании се различава значително. Във всичко това, ние трябва да разберем. Ако компанията наистина толкова слаба, че работата в нея агент не се оценява, че е по-добре да се търсят други компании, както и друг специалист.

Трудно е да се каже кой от двата злините, както и дали изборът е възможно. Във всеки случай, не забравяйте: за да се съгласи `podpolnoe` услуга, ние спаси само 3-4% от стойността на формализирана собственост, както и почти всички рискове.

Стъпка прав, стъпка наляво

В резултат на сделки, извършени без знанието на компанията, може да бъде пагубно за най-различни причини. На първо място, възможността за агент за проверка на `istorii` апартамента, в сравнение с възможностите на компанията са силно ограничени, освен това, той е лишен от правно съдействие при събирането и подготовката на пълния пакет от документи по проекта. Вторият важен момент - на компетентния организация за сигурни договорни страни. Фирмите се занимават специално обучени служители, прекарани алгоритми. Един агент - в областта на банковото дело - не е воин. Проблеми и изчисления загуба в `levyh` сделки се случват през цялото време. В допълнение, професионална отговорност на най-големите компании за недвижими имоти е застрахован за сумата, която позволява на клиента да се компенсират напълно щетите в случай на непреднамерено грешка на своя персонал (ако приемем, че сте се действа по силата на договор с фирмата). Що се отнася до `odinochki` - че това ще отнеме, ако това ще ви причини дори СЛУЧАЙНИ щети?

При закупуване на жилища `sleva` всички морални и материални разходи са проблем на клиента. Агент се оттегли - официално от неговият клиент все още няма отношения. Дори ако той ще потвърди участието си в провала на транзакциите си, какъв е смисълът? Къде разписани негова отговорност за точното изпълнение на документи, организация на населените места, и т.н. ... Те функция приема само фирма, която спестява на клиента безопасно `kinul` няколко съвместими агент. Последният смята, че миризмата на пържено, спокойно мога да кажа на жертвата, че той пръв `` и го vidit` тук не stoyalo` един не е хубав ден. Въпреки това, `levyh` сделките има един недостатък: на агента и риск. Той не може да получи каквото и да било, дори и ако той е в състояние да извърши сделката правилно. Защото, в духа на думите `крадец крадец придържаме ukral`, от гледна точка на клиента нищо лошо в измама измамник не. И къде да търсят справедливост - и двете страни са знаели какво правят. И предварително е дал положителен отговор на привидно риторичен въпрос: "Вярваш ли на материала (и клиента - просто велик) стойност на един човек знае, че е способен на измама" ?.

Клиентите основно искат да работят с фирма за недвижими имоти, но продължаваме да търсим допълнителни икономии, лесно да се кача на друга стръв. Желанието да се ангажират изгодни щори. Днес, в условията, когато цените на недвижимите имоти са се повишили толкова много, че са били извън покупателната способност на по-голямата част от които се нуждаят от подобряване на жилищните условия на клиенти, много от тях стават жертви на злоупотреби и измами. на пазара в момента е доста предложения. Но по-голямата част от покупката на ценните обект `fasona` трябва да намерят липсващите средства, да влязат в дълг - пари назаем от приятели и познати. Въпреки факта, че сега създава благоприятни условия за ипотеки, по инерция хора се страхуват да сключи дългосрочни отношения с банката. И вместо да се налага да се определи средната пазарна стойност на предоставените им апартаменти и разгледат най-подходящите варианти за парите, които търсят най-евтиният от подобен. И намирането на апартамент или стая на цена под пазарната ясно се стреми по-пълно реализиране на своите `алчен refleks`, първо, като залог за него. Кой - разбирам веднъж, докато `щастливи nahodku` не отнемат от под носа на конкурентите. И охотно изпраща пари lzheagentu определени фирми, които налагат незабавно ръка го няколко стотин долара `по zadatok`. `Дотогава достигне офиса - подписа договор и да организира всичко. И сега трябва спешно да се прехвърлят пари "- това добавя масло в огъня. И тъй като късмет ще го има, просто в момента, когато клиентът в офиса добре, не е нарушил ...

Изчисление на измамника е проста: гражданите губят разсъдъка си, когато в ход много добра сделка. Страхува се да пропусне късмета си, те инвестират в чужди ръце, без да се проверява всяка връзка към компанията `agenta` ги нарича, нито някой от неговите паспорти, понякога дори като най-прост получаването, в присъствието на която да може да обжалва в полицията.

Това клиенти се държат по подобен начин - не по тяхна вина, но нещастието. Покачването на цените на недвижимите имоти прави много реши проблема жилища в режим на строги икономии. Но не винаги, както виждаме, не е оправдана. Безсмислено да се опита да надхитри пазара диктува цената и условията за ползване. Като правило, всичко струва толкова много, колко струва, а останалата част - продукт с прословутия брака или - стръвта да примами в капан.