Сертификат за подарък за дял в апартамента

Дарение апартамент акции - това е правна процедура безвъзмездно отчуждаване на имота. Главното условие е gratuitousness на сделката, донора не трябва да получават материални облаги за подаръка. Делът на договора за подарък, който е регистриран за да получи обезщетение под формата на други активи или парични средства, ще бъде анулирана и сделката е признат за въображаеми.
Текстът на освещаването е възможно да се предвидят определени условия да изразходваш, например, за висшето образование, или влизането в сила на брака. Но тези условия не трябва да бъдат свързани с материални придобивки донор. Страните преди сключването на договора, трябва да постигнат взаимно съгласие. Дарява правото да откаже подарък.
Прави впечатление, че всички тежести и дълг, които са от значение за настоящето, и приета от страна на получателя. Водещият не разполага с правото да задържим от втората част на съществуването на такива факти, в противен случай тя ще се счита, подвеждащо, и сделката може да бъде оспорено.

Имоти получи като подарък, включително делът в апартамента, а не да бъде разделена между съпрузите в процедура за развод, тъй като е собственост на гражданите.
Даряването на акция в апартамент е прехвърляне на собствеността върху недвижими имоти, така че такъв договор трябва да бъдат регистрирани в ФРС. Липсата на такава регистрация - една от причините за оспорване на сделката.

Сертификат за подарък за дял в апартамента: добър дизайн

Отделни регистрация за освещаване

Освещаването от страна на апартамента не може да се направи независимо, ако:

Сделката участва непълнолетен или ограничено способен гражданин
Апартаментът се намира в споделената собственост на няколко лица
Корпус е съвместна собственост и действа като донор един партньор и да дари друг съпруга

Тези ограничения са определени от законодателството. Осигурена е и нотариална заверка на сделката, когато се приема, като всички акции на апартамент в същото време. Ако корпусът е единствено в притежание на един гражданин или съвместно притежание на двойката, но делът предлагат на трето лице, по възможност независим компилация всеотдайност.

Преди съставянето на договора за дарение, да осигури капацитет донор. Партията отчуждаване на имота, трябва да е наясно с gratuitousness на сделката. Водещият не трябва да бъде под влиянието на алкохол или наркотици. Ако се докаже, че страната, която даде дял в апартамента, е действал в състояние на алкохол или наркотици не са наясно с действията си и са били подведени, договорът ще бъде невалиден и пропорцията ще бъдат върнати на първоначалния собственик.

Самостоятелно регистрация договор за дарение е процес от две стъпки. На първо място, за да направите текста на договора, а след това в документа се записва в ФРС в присъствието на двете страни по сделката.

Изготвяне на договора за дарение

Сертификат за подарък за дял в апартамент трудно да се оспори в съда. Едно от основанията за недействителност на сделката е грешка при изготвянето на текста на документа, така че този въпрос трябва да се подхожда с голямо внимание.

Текстът на дела на дарение договор трябва да съдържа следното:

Част от апартамента, обременен с ипотека, можете да дарите само със съгласието на заложния кредитор. Такъв договор без разрешение на банката да не се мине регистрация в МСС.

Текстът на дарението може да определи срока, в който партията дарени на част от жилища, има право да живеят в един апартамент. Той също така е разрешено да се определи правото на донора не трябва да се изпуска от площта на помещенията след прехвърлянето на права на собственост за отдаване. Тези нюанси са разгледани от страните преди съставянето на посвещение. Дарява правото да откаже подарък, ако не сте съгласни с условията на донора.

Обикновено, при получаването на посвещение на част от имота използва от пробите, които са адаптирани към специфичната ситуация. Документ получава в три екземпляра. Един за всяка от страните и един остава в Rosreestra.

Регистрирайте договор за дарение

Следващият етап на сделката ще бъде регистрацията на отдаденост на дял в апартамент в ФРС. Това е задължителна процедура, предвидени от закона. Без държавна регистрация, споразумение няма да започне да работи и не се случи на прехвърляне на собствеността на корпуса, за да се даде като подарък. Registrar искате да прехвърлите следните документи:

Сертификат за подарък в три екземпляра. Един екземпляр ще остане в FRS
Паспортите на двете страни. Документите трябва да бъдат валидни и не са изтекли
Нотариално заверено съгласие на съпруга. Ако апартаментът е обща собственост, прехвърляне на акции в полза на лицето, което не е съпруг, съсобственик ще трябва разрешение
Документ, който потвърждава получаването на апартамента в имота от дарителя. Това може да е договор за продажба, удостоверение за членство в наследство, подаръци и други подобни ценни книжа
Помощ от удостоверението за регистрация на ОТИ, съдържащ екстракти от имот
Сертификатът за собственост на жилището или извлечение от USRRE
Ако интересите на дадена страна представлява от адвокат, необходимото пълномощно и копие от него. И двете от тези документи трябва да бъдат заверени от нотариус
Информация за хората в апартамента

Секретар приеме пакет от документи, въпроси относно този законопроект и да настроите датата на получаване на документите. Държавно регистриране изисква заплащане на държавна служба. Тези разходи обикновено са назначени да дари, но могат да бъдат разделени между страните по сделката. Държавна такса зависи от степента на отношенията между страните. Така че при сключване на сделки между тясно свързани сума от такса за регистрация ще бъде по-ниска.

Осъществяване на всеотдайност при нотариуса

Поради промени в процедурата за регистрация на сделки с недвижими имоти, задължителна нотариална заверка да бъде:

Дарение споделят един апартамент, който е собственост съвместно от няколко собственици. Нотариална заверка на сделката е необходимо и даряването на всички акции в същото време
Даване на част от която е съвместна собственост на съпрузи
Тя дарява акции в апартамента, който е съвместна собственост на единия съпруг в друга. В такива ситуации, той изпълнява споразумение за разделянето на съпружеска имуществена

Необходимо е Точният списък на ценни книжа, необходими за подготовката на договора за дарение за изясняване на дела на нотариус по-рано. За нотариална заверка дарителски обикновено се изисква да се съберат следните документи:

Валидни паспорти на двете страни
Нотариално заверено пълномощно. Задължително, ако в интерес на една от страните, действащи попечител
Извлечение от USRRE или удостоверение за притежаването на акции на обекта
Документ, който потвърждава придобиването на собственост върху апартаментите споделят донор
жилища удостоверение за регистрация
Съгласието на съпруга, заверена от нотариус. Ако апартаментът или неговия дял се притежава съвместно от съпрузи
Информация за лица, които са регистрирани за жилища

Нотариусът ще направи текстови дарения и да предостави за преглед и подписи на страните. Едно копие от документа, ще остане в архива, който ще даде възможност свободно да се възстанови акт в случай на загуба или повреда.

Нотариално заверено дарителски също се регистрира в ФРС. Страните са свободни да се регистрирате документ за подарък, или да го дам на нотариуса. Ако втората опция е избрана на работника или служителя на нотариалната кантора ще поеме отговорността за регистрацията. Регистрирани копия дарителски страни могат да получат нотариус.

Ако тази страница е била полезна за вас, посъветва я на приятелите си: