сертифициране на околната среда на сгради
сертифициране на околната среда на сгради. LEED и BREEAM
Сертифицирането BREEAM и LEED сгради
Има няколко системи за оценка на енергийните и екологичните характеристики на сградите. Те образуват стандартите за качество в днешната сграда индустрия. Най-известният от американската система LEED и британската BREEAM. И в двете системи, които се оценяват на енергия и екологични аспекти.
LEED система оценява по енергийна ефективност в сградите. И двете системи са оценени, но LEED система за раздел "Енергетика", можете да получите повече точки, отколкото BREEAM. Ако това е важно да се направи оценка на екологичните аспекти, материали за околната среда, най-добре е да се приложи BREEAM.
BREEAM стандарт е гъвкава и адаптивна към местните норми и строителни практики. Две различни сгради, които са получили сертификат BREEAM могат да се различават на набор от параметри на околната среда. И LEED, напротив, строго регламентира използването на стандарти за системи за сертифициране и материали в САЩ. минималните изисквания, основното ниво на LEED са доста високи, а сградата е лесно да се сравняват помежду им.
Сградата е сертифицирана от LEED или BREEAM - европейския стандарт за качество. Сертифицирането се извършва на два етапа: проектиране и строителство. Обектът се счита за да бъдат сертифицирани като готов сертификат на сцената на въвеждане в експлоатация. Ето защо, сроковете за сертифициране строго по отношение на датата на строителство. Вие също ще трябва около два месеца, за да се съберат документи, 2 седмици, за да изготви доклад, около месец, а на експертна оценка, сертифицирани органи.
За успешното сертифициране на консултанта на сградата трябва да бъдат поканени на етапа на проектиране. Така например, в стъпка идеен проект. Но за успешното сертифициране, необходимостта от включване на всички участници в процеса на строителство: проектанти, изпълнители, клиенти и дори бъдещите наематели.
Целта на екологичните стандарти - минимално въздействие върху околната среда и минимална консумация на ресурси (вода, енергия, материали) през целия жизнен цикъл на сградата. Зелени стандарти - по-строги стандарти, които се обновяват постоянно.
Основни предпоставки (които се обръща специално внимание на)
- част (транспортно положение, пътни паркинги, гориво и т.н.)
- Производство и доставка на строителни материали
- експлоатация сграда придружен от голямо количество вода, енергия и генерирането на отпадъци
- достъпността на сградата. Упътвания до сградата оказва въздействие върху околната среда.
- диференциране по отношение на други агенти;
- отговаря на нарастващите изисквания на качеството на недвижими имоти;
- създаване на условия за персонала, с високо качество;
- намаляване на оперативните разходи;
- репутация и маркетинг.
Водещата позиция се LEED. Тя предпочита строителната индустрия. Много страни въз основа на развитието на техните LEED стандарти. В момента Казахстан въз основа на LEED се развива свой собствен стандарт.
Идеята за сертифициране на сгради и логиката на примера на LEED
Вземем примера на идеята за сертифициране по LEED стандарт.
В рамките на стандартите за система suschestvueyut за различни обекти. Тя substandards LEED.
Например:
ново строителство - стандарт за ново строителство или ремонт,
ядро черупка - за училища (тук има своите специфики, например, акустика, осветление.)
върти - за търговски площи.
и др.
При изпълнението на определени изисквания за определени позиции, може да получите точки. Сертификация логика е да се извърши по-голям брой изисквания, да събира повече точки и по този начин изграждането на по-енергийно ефективна сграда. След това се получи окончателен рейтинг на една сграда в зависимост от броя на точките.
нива на сертифициране по LEED:
- 40-49 - заверено
- 50-59 - Silver
- 60-79 - Gold
- 80+ - Platinum
За всеки 3% допълнителна енергия може да се получи резултат. Злато и платина сертификати включват данъчни облекчения.
LEED за оценка подчертава 6 секции:
- 26 точки - Устойчиви сайтове (развитие на сайта, транспорт)
- 10 точки - Вода ефективност (ефективността на използване на водата)
- 35 точки - Енергетика Атмосфера (раздел енергийна ефективност)
- 14 точки - материали Ресурси (материали, оценка, жизнен цикъл)
- 15 точки - Закрит качество на околната среда (качество на вътрешната среда (акустика, светлина))
- 10 точки - иновации в Desighn (иновации и дизайн)
За да се постигне успех в сертифицирането на всички заинтересовани страни трябва да работят заедно, на всички етапи на работа.
Изграждане на модела на сградата енергия (energomodelirovanie). Има разлики от традиционната оценка на енергия в сградите за енергийна ефективност и.
Energomodelirovanie - създаването на математически модел на поведение на сградата във времето. Същата енергия паспорт, но само в динамиката, т.е. бяхме първоначално в проекта са полагане на най-печелившата енергоспестяващи решение и да получите най-приблизителни до реалността на резултата. Колкото по-рано старт кани LEED консултант, толкова по-добре.
В допълнение към изпълнението на всички решения по проекта е на първо комисия в рамките на електронни проверки. Вътрешно да се срещнат с експерти в този случай не е необходимо. Проверката се извършва автоматично след зареждане на модела.
Сертификатът на сградата ще се издава веднага, но само след 10 месеца от неговата работа.
В рамките на 10 месеца работа Service следи поведението на сградата. В този случай, специална комисия оценява действителното поведение на сградата, консумацията на енергия, вода и др След това издава сертификат на сградата.
В момента има пилотни проекти, в които един клас от зелен стандарт променя ежегодно. Може би с времето тя ще достигне до класа на пестене на енергия, тъй като ако опцията е различно от действието на решението на конструкцията на сградата, както и изграждането на енергоспестяващи клас трябва да се промени. В действителност се оказва, динамичен енергиен паспорт. Но по принцип, енергиен паспорт и трябва да бъде динамична, всичко това отива. Сега е времето да се изработи система, която симулира поведението на изграждането на случаи, при различни условия. Ние имаме там възможност за динамично сертификат за енергийните характеристики на сградата, като част от информационно-аналитичен ГИС система.
LEED сертифициране на работата се извършва на няколко етапа. Има около 6 основни етапи:
- Създаване на модел за енергийна LEED за ASHRAE стандартна сграда. Как да бъде създаден енергиен модел на сградата и че това ще изисква, както вече казах тук;
- Разработване на препоръки за изменения в проекта, за да се намали потреблението на енергия;
- Разработване на препоръки за оптимизиране на инженерни съоръжения;
- Системен контрол на качеството на строителните работи (2-4 седмици). Тази част от работата се извършва консултант.
- Събиране на доказателства в подкрепа на сертифициране. Тази фотография, регламенти за инспекция и т.н.
- Изготвяне на доклади на два езика (английски и руски) в съответствие с резултатите от всяка проверка.
- Преминаването на двете прегледи
а. изследване на етапа на проектиране. Това не е задължително, но е много полезно, тъй като На този етап можете да получите ценна експертни съвети по строителството;
б. изследване на етапа на строителството и въвеждане в експлоатация. Това включва събиране на данни, отговори на въпроси GBCI и превод на документи.
Какви са предимствата на LEED сертифициране на сгради?
Има няколко различни предимства на системата LEED сгради в предната част на несертифицирани сгради:
- Обект увеличение главни букви от около 10%;
- увеличаване на приходите от наема на сградата с около 5%;
- намаляване на изграждане на оперативните разходи до 35%;
- високо качество на строителство;
- съответствие с международните наематели;
- подобряване на производителността на служителите в офиси;
- на конкурентоспособността на пазара на недвижими имоти;
- Добрата репутация
Всички тези предимства са добре познати на разработчиците, че е причина за активна сертифициране на сгради.
Колко е сертифицирането по LEED на сградата?
Цената на сертифициране зависи от нивото на сертифициране на сгради.
Например, ако очаквате нивото на сертифициране на "сертифицирани" или "сребърен", е възможно да се поддържа в рамките на бюджета на проекта, podorozhaniyanet.
Ако имате намерение да ниво на сертификация "Gold" или "Platinum", тук трябва да сте готови за допълнителни разходи - по-високи цени с около 10-20%.