Рискове хазяин - как да наемете апартамент - всичко това отдаване под наем на апартаменти в Москва

Апартаменти под наем subnaem

Този метод е често срещана в случаите, когато собственикът не е в състояние да осъществява постоянен мониторинг на ситуацията подаването: дълги пътувания, настаняване в друг град, и т.н.
Наемателят дава под наем къща на друг наемател, след като депозит за няколко месеца по-рано. При завръщането си господар ги намери нови наематели, които твърдят, че те имат право да живеят в този апартамент, като всички платени. Но собственикът на такъв вариант не е изпълнено, тъй като on-допълнително пари не се получи, както и в случаите на доставка по свой един апартамент ще бъде без дом.

За да се избегнат такива ситуации, трябва да:
На първо място, да сключи трудов договор с работодателя, разписани възможност за доставка на жилища в пренаемане. Ако този договор не е предвидено, на наемодателя има право да иска нови наематели да освободят помещенията и да се справят с тези, които са платили за настаняване.
На второ място, да сключи договор за доверително управление на агенция за недвижими имоти, която очертава всички условия на работа.
Това ще предпази наемодателя не само от незаконни действия на трети лица, но също така се застраховат срещу пожар, наводнение, експлозия на газ, и т.н. Финансова и материална отговорност в този случай има агенция за недвижими имоти.

Продажба апартамент под наем
Този метод е по-трудно да преотдава под наем, но и по-печеливши. Забавни прави фалшиви документи, са намирането на купувач и продажбата се извършва.
Сделката, разбира се, ще бъде обявен за недействителен, но собственикът ще трябва да прекарват много време и усилия, за да изгони новите наематели.
Не оставяйте документите на имота някога в самия апартамент, не позволявай собствен паспорт и работодателите за дълго време. Огледайте апартамента по време на проверки, ако наемателите, живеещи там за постоянно или само идват за известно време. Полезно е да се говори със съседите за новите жители, които идват при тях и т.н.

Общински апартамент
Наемателите могат да приватизира наели апартамент под наем - да се изградят документи не е трудно.
Ето защо, преди да се вземе на лизинг апартамент го приватизира и да направи своя собствена.

опетнен имот
Когато поставянето на апартамента в наемането, не всички собственици плащат дължимото внимание на имота трябва да бъдат отдадени под наем. Резултатът е разглезено мебели и уреди, както и необходимостта да прекарат една порядъчна сума за ремонт и подмяна на плоски неща.
Винаги Преговаря предварително, а по-скоро, определено в изискванията на договора за наемателите, живеещи в апартамента, наличието или липсата на животни. Що се отнася до имота, направи опис на него и акта на приемане и предаване, също така е възможно да се прибегне до осигуряване.
За да плати за природен амортизация на наемателя на апартамент не е задължително, но за счупената мебелите или водопроводни собственикът има право да поиска обезщетение за вреди на имущество или пари.

Един наемател и наематели няколко
Това често се случва, че договорът е сключен с един мъж, и живеят няколко семейства, без собственикът уведомен.
В този случай, законът собственик има право да изгони наемателите, при условие, че договорът е записан само един наемател и да иска обезщетение.