Пререгистрация на собствеността на апартамента на друго лице
Има само четири методи, чрез които е възможно да се извърши прехвърлянето на друг гражданин във владение на къщата или друго имущество. Всеки един от тези методи има както своите предимства и недостатъци. Ако търсите, как да се пренапише собственост на друго лице, запознат с всички тях. Те включват:
Този метод позволява на завещателя да пропуснете доста сложна процедура за регистрация на права. Необходимо е само да се направи воля и да я потвърди в нотариалната кантора. В определени ситуации, документът потвърждение други лица законоустановени. Те могат да бъдат лекари, капитани на кораби, от експедициите лидери, командирите на военните поделения, ръководителите на изправителни служители или други длъжностни лица.
Каквото и да беше, изпълнение и да се регистрирате собствеността на имота на апартамента ще го изиска за получателя на наследството. Влизане в правата върху наследството - доста трудна и продължителна процедура. Не забравяйте, че получателят ще може да стане собственик на наследството, а не по-рано от шест месеца след смъртта на завещателя. Ако веднага след получаване на наследник на недвижими имоти иска да го продаде, той трябва, като гражданин, притежаването на жилище е по-малко от три години, за да плати данък върху личните доходи, в размер Тринадесет процента от сумата, която се получава за продажбата на апартаменти и повече от 1 милион рубли.
За жилищно строителство, който се получава по наследство, купувачите обикновено са особено предпазливи, защото волята може да оспори други наследници, това води до продължителен съдебен спор. Това се случва, когато има съмнения относно законността на завещанието или на наследниците на един от признатите недостойните.
Често оспорва воля, ако има хора, които имат право на задължителна част от наследството (на малолетни и недееспособни синове / дъщери недееспособни съпрузи / съпруги и други недееспособни лица на издръжка). За да оспорят наследството може да не е само на шест месеца след смъртта на завещателя. Възстановяване на срока за анулиране може да бъде в съда.
Вижте също Процедура за регистрация на реконструкция апартаменти
Разбира се, да се пренапише волята е много по-лесно, отколкото да се оттегли наем на договора. Това може да стане по съдебен ред, ако този, който трябва да плати наема не изпълнява собствените си отговорности. Също така други роднини на получателя на наем, също по съдебен ред имат правото да анулира издръжка на договор за цял живот. За тази цел те трябва да докаже, че лицето, което е сключил сделка (наемодателя) се заблуждава относно значението на сделката или неговия обект.
Договор виво зависим за гражданин, който желае да получи апартамента, има един чифт големи недостатъци. На първо място, има доста голям шанс да се откаже от договора. Ако наследникът лишен от наследство, няма какво да губи, този, който е платил наема, за да харчи парите си напразно. Също така за регистриране и подновяване на сертификат за собственост идва през доста дълъг период от време.
Наем платец може веднага след смъртта на собственика на собственост регистрирайте отново правото на собственост. Ако периодът зависи ин виво за повече от три години, а след това не плащат данък.
Представяне на подарък и покупка
Ако не знаете как да се пререгистрират в апартамента, обърнете внимание на тези два метода. Тези методи са почти безвъзвратно, дори когато живеят собственик, го лиши от недвижими имоти. С оглед на това, когато дарение / продажба на жилища трябва да бъдат абсолютно сигурни, че получател подаръци / купувачът не реши да промени условията на сделката.
Вижте също как да се получи безвъзмездна помощ за презаселването на общински апартаменти
Какъв начин да се избере
Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален!
Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу:
