Апартаменти в домовете на Сталин

дома на Сталин винаги действа при мен една и съща: да Како всяко време на годината, есенни фантазии. Това, което надникна веднъж алея Розенбаум ". На килима от жълти листа по прост рокля" тип на стари къщи е странно, почти необяснимо носталгия за дните на това минало. След падането на притеснения за лято сладко скръб.

- За съжаление, не мога да чуя нищо? Като че ли грамофона: - Аз казах на жената, излезе от вратата.

- Е, грамофон, - каза тя с усмивка. - Тя работи баба на съседа. - И, сякаш четеше мислите ми, той продължи:

- Тези домове - с миналото. Това е просто един скъп ремонт.

Бумът в закупуването на апартаменти в домовете на Сталин дойде в началото на 90-те години. Купувачите не спират някой от презаселване комунални проблеми или значителни разходи за ремонт. Пазарът на недвижими имоти в момента не е толкова наситен с всякакви предложения. И у дома на Сталин - символ на добър, качествени жилища, построени върху съвестта. Хората са уморени от тесни малки стаи, перспективата за уреждане в просторния апартамент "stalinka" изглежда привлекателна. Много по-старите домове също имат историческа стойност, интересна архитектура, широки стълбища. С една дума, аз се чувствам патоса на която е трябвало да даде някакъв осезаем израз. И прикрепен: това се е случило преди новите наематели от кризата не само ремонт на апартамента, но цялата стълбище. Вярно е, въпросът често възниква като клас: най-старото поколение гледат на новите заселници, меко казано неодобрение.

Да, бумът се състоя, но не са загубили своята привлекателност за вкъщи някои Сталин. И мотивът? Да, все едно - носталгия. Докато времето ще диша в нови сгради на глава от населението, много вода ще изтече от нея. А "stalinka" - анимационен, в техните веранди чу стъпки истории.

Въпреки това, причините могат да бъдат по-конкретни, практически. Разбира се, в наскоро реновирана - окупацията е далеч по-малко неприятни, отколкото в старата къща. Въпреки това, закупуване на апартамент в луксозен жилищен комплекс. много от тях не се вземат под внимание важен фактор: стойността на всички видове стоки, които са отличителен белег на имота, включително и ОХ рана, гараж, почистване, спортни зали и др. Service струва не по-малко от $ 1 на квадратен метър на месец. Ето защо, настаняване в луксозна къща изисква постоянни разходи и "stalinka" е по-изгодно в това отношение.

Друг нюанс цена на апартамент в нов луксозен дом включва разходи водопроводни. Разбираемо е, че последният - на най-високо качество. Но повечето от водопровода, не оправдава очакванията новодошлия, е необходимо да го промените. Същото е и с окабеляването: Алуминий замени мед. Разбира се, за своя сметка. Не е ли жалко да плащат два пъти за едно и също нещо? В "stalinkas" ВиК и електрическата да плати наведнъж.

Elite Сталин къща - преди войната. Те измазана, има добра оформление, големи зали и апартаменти. Следвоенна "stalinka" - тухла или изправени. Апартаменти в тях по-малко. Във всички тези къщи с високи тавани: 3-3.5 метра. Там са "stalinka" с дървени греди, и има - с бетон. Паркет - главоболие за строители. За да спретнат на пода трябва да направите, хидроизолация, а след това в мрежата, на тази мрежа - вратовръзка. Само тогава ще може да се постигне по-статична повърхност за подови материали. Липсата на такова разрешение само килим да линолеум, но са купили скъпи жилища е малко вероятно да се използват тези материали.

Възрастните домове обикновено са раздалечени на разстояние. За разлика от много нови сгради, те не се образуват камъни добре и не покриват помежду си от слънцето. В "stalinkas" хубав вътрешен двор - уютен, нестандартни, те не изглеждат като кутия, от която отстранения капачката. Около старата сграда къщи, като правило, разработена територия, има мол, където можете да се разхождате с деца. Илюстративен пример за това - Leninsky проспект.

Стари жилища и друга интересна подробност: в къщи често имат скатен покрив. Това означава, че собствениците на апартаменти на горните етажи могат да овладеят подпокривното пространство, за да се превърне в луксозен manasardu. Руско-българска компания "Robos +" не е първият занимава с реконструкция на таванско помещение. Едно от последните творби на компанията - един апартамент с таванско помещение на Presnya.

При закупуване на жилище в стара къща, измерване на радиационния фон. Когато построен, "stalinka", мониторинг на радиация не е и какви материали са били използвани - не е известно. Поради това не пречи на безопасната страна.

Недостатъкът на сталинистки сгради са стари асансьори с отваряне на вратата. Въпреки това, сега те се променят по инициатива на наемателите или жилища отдел.

Цената на ремонта в тези домове - не по-малко от $ 180-250 на квадратен метър. Нищо чудно, че много проблеми. Средата на етаж те са много по-дебел от панела, и да звучи по-добре. Между бетонни плочи не празнини, която да премахва апартамент обитатели от чернови. Когато ремонти се извършват голяма част от мазилка работи: още един фактор, който влияе на цената. Но "stalinka" имат голямо предимство пред много нови сгради: стените са дебели, 2.5-3 тухла, и следователно по-топло през зимата.

При по-старите домове, необходима абсолютна подмяна на всички комуникации: отопление, водоснабдяване, канализация, електрическа инсталация. В противен случай, не може да се даде гаранция за качеството на работата. Кой може да гарантира за състоянието на комунални услуги, което управлява 50-60 години!

Но ако за ремонт апартаменти в такива домове не е лесно, на дизайнера въображение е мястото, където се забавлява с. "Stalinka" - потенциалният двореца. Малки носещи стени, вътрешни преградни стени могат да бъдат разделени на своите усмотрение, пространство - огромни, високи тавани. Всичко зависи от това как архитект и дизайнер Изхвърлете ги повери пространство.

Купи апартамент в къщата на Сталин и приложете една малка стая в него е безсмислена. Обикновено те се опитват да запазят размера: например, от 5-стаен апартамент направи 3-стаен. Най-големи възможности на тези, които искат "да се види в апартамента си колони, арки и други мащабни интериорни елементи.

Един от водещите строителни компании в Москва в "сигнал", за да се превърне един обикновен общински в уютна къща в стила на съвременната международна модернизъм. Основният недостатък на стария план - дълъг и тесен коридор - трансформира в галерията. В апартамента има две складови помещения. Дизайнерите са успели да съчетаят потока на пространство с изолация стаи една от друга.

Печеливши от гледна точка на дизайн е от голямо дълбоко первази: те изглеждат по-нататъшно увеличаване на пространството. На такъв перваз на прозорец е напълно възможно да се постави миниатюрна оранжерия.

Интересен решение е възможно в баните. В "stalinkas" те са склонни да изглежда като шкафове, така че преградата между банята и тоалетната е разумно да се премахне. Комбинираното Банята е възможно да се организира няколко нива, като им се повиши с вана, джакузи или душ. Подобен проект е разработен от "Джейсън +".

В домовете на Сталин ефективно изглежда пасаж интериора към екстериора, например, когато прозорецът е отворен и видими външни колони. Това - особен чар. Както в повечето други архитектурни фрагменти. които правят "stalinka" привлекателна. Тези апартаменти ако надарени с някакъв особен магнетизъм. Всеки, който някога е живял дълго в тях, е малко вероятно да искат да живеят в сглобяеми къща, дори и съвсем ново.

С любезното съдействие на сигнала