Ремонт на обща употреба места (ремонт, подмяна на вратите на асансьора на входа)

Когато човек не живее в частен дом или вила, тя има общи части с други наематели и собственици на апартаменти в къщата. Освен това, ако плоска, собственост на различни собственици, те също се появяват някои общи части. В случай на сградата на такива места са - входове, асансьори, тавани и мазета, покриви, както и всички спомагателни и битови помещения, принадлежащи към къщата. Апартаментът е коридор такива места се признават, кухня, баня и санитарен възел. Ремонт на общи места за използване и поддръжка в правилна форма е обща отговорност на всички жители и се регулира на законодателно равнище.

Колко често трябва да се реновирана общите части на употреба?

Основен ремонт договаря отделно и времето на събранието се утвърждава на собствениците на общото събрание дома. От необходимостта да се направи основен ремонт може да се каже, както и акта за разглеждане на различни общи части по време на операцията. В този случай, собствениците на заседание, може да решат да извършат ремонт на една от най-честите места, да се използва извън утвърдения график. Жилища кодекс на Република България определя срок за основен ремонт входове до 5 години.

Времето на поддръжка зависи от възникване на необходимостта от него. Периодът на ремонтни работи в коридорите, с козметични или капитал в природата, за да бъде определен съвместно от наематели, в зависимост от техните желания. Очевидно е, че подмяната на прозорците на стълбището или ремонт на основните компоненти на отоплителната система е най-добре през лятото. Докато боядисване на стени, тавани и перилата на стълбищата, както и ремонт на стълбите и пода може да бъде произведен по всяко време на календарната година.

На чия сметка на обновяването на общите части на употреба?

Ремонт на обща употреба места е една от услугите, предоставяни от Управляващото дружество. Таксата за текущата, и дори козметичен ремонт и е част от сумата, която се плаща месечни наематели за функциониране и управление. Размерът на тази такса се определя ежегодно от общото събрание на наематели. За одобрението на сума необходимият кворум, състояща се от 50% + 1 от гласовете на всички собственици на имоти.

Ако общото събрание на собствениците реши да извърши ремонт на капиталови подобрения, като например инсталиране на нова врата за достъп с ключалка, подмяна на дограма на входа, ремонт на пътната настилка в предната част на къщата, а другият, допълнителните разходи могат да бъдат разпределени между наемателите в ред пропорционално дела на тяхното собственост. В този случай, цената на основен ремонт поддръжка все още трябва да се извършва за сметка на твърда месечна плащане и само подобрения, отделна оценка, поради допълнителни заеми.

Собствениците на апартаменти имат право да контролират над ремонтните работи и получава навременна и пълна информация за тяхното количество и стойност. Тази информация трябва да бъде предоставена на Наказателния кодекс или Хоа, в рамките на пет дни, считано от датата на подаване на съответното искане към дъската. Важно е да се помни, че цената не е действително оказана от Наказателния кодекс на услугите могат и трябва да бъдат върнати на наемателите, в зависимост от тяхното твърдение. Въпреки това, за да следи за спазването на законодателството в областта на жилищното настаняване във връзка с поддръжката и ремонта на общите части в къщата, неговите собственици са самите себе си.

Ремонт или подмяна на асансьора

Извлечение от закона за планиране и превантивна работа:

Система за планиране - профилактика включва:
• Система за поддръжка, състояща се от:
• периодични проверки;
• текущи ремонти;
• аварийна поддръжка;
• Система за асансьори оползотворяване на ресурсите, състояща се от:
· Основен (замяна);
· Модернизация.

За асансьори като преждевременно физическата и морална влошаване на оборудване допуска за основен ремонт на асансьора на реалното му състояние.
В този случай, основен ремонт на състава (подмяна) на оборудване, се определя от експерти и специализирана инженерна център Асансьор организация.
Времето за изпълнение на договорената с организацията - собственик на асансьора.

Аварийно поддръжка - работа по освобождаването на пътниците от застой асансьори и лифтове започват да пребивават в работа, включително и почивните и празничните дни.
Работата по поддръжка на аварийно и поддръжка се извършват в рамките на договорения с организацията - собственик на интервал от време на лифта, по времето на освобождаването на пътници не трябва да надвишава 30 минути.

За да се организира подмяна на асансьора, трябва да предоставите на жилищния офис подписан от всички наематели и доказателства за неизправността асансьор. Тя може да бъде снимки, информация засегната от неизправност асансьор, реални свидетели и т.н.

Ремонт на врати в антрето

Идеята на сайта се появи на базата на многобройни оплаквания в областта на публичните услуги и липсата на необходимата информация в един източник! Този единствен по рода си жилищен сайт, съчетаващ наистина важни и съответните материали.

Здравейте, Оксана!
Интерком не е обща собственост на наематели. Обикновено това се занимава с обслужващо дружество, което го е установена. Те трябва да го поправим, в съответствие с договора. Вие със сигурност плащат за интеркома.
Ако не плати и направи домофонна е инсталирана само на наемателите вход точен, а след това просто трябва да се събират пари за ремонт. Аз препоръчвам все още да сключи договор за обслужване с една компания. Тя е по-изгодно и индивидуално за всеки апартамент ще бъде.

Разходите за ремонт на асансьора е много голям. Този вид пари, за да плати, не мога! Това не се боя прозореца. За това имаме нужда от пари от бюджета на града. Още повече, че обикновено се прави "ремонт", "взети от възлите коригират тях да оттенък. - И се продават като нови и това е опасно и е необходимо да бъдат описани в договора такива ремонти ...

Пролет в коридорите на нашата къща е планирано да ремонт, тъй като цялата стена, се намазва на някои места вече не мазилка. В статията се чете много полезна информация за разходите, времето. На следващото заседание на наематели, въпросът ще трябва да вземем това, което ще се счита за основен ремонт е планирана подмяна на прозорци. Ние инвестирани във фонда разпределени за веранди ремонтните или трябва да се съберат допълнителни средства.

Добре дошли!
На сайта на етажната собственост 5 апартамента. Общата врата коридор е разделена с преграда в 3 апартамента. В ефир направи ремонт (шпакловка, боя, плочки, посочени на пода) в общия коридор единствено на площта, която не е отделен с преграда. В ефир отказва да направи ремонт общ коридор врати отделени с преграда в 3 апартамента. Обяснявайки, че е обща собственост на 3 апартамента. Вярно ли е, за Хоа в отричане?

В ситуацията, трябва да се разбере как е построен този дял и който има достъп. Ако вратата е заключена, и на въпроса дали, за да попречат част от obschedomovoy имотния решен на етажната собственост ниво със сключването на договора, Хоа прав за себе си. За да поправите резултат собствениците преддверието трябва да притежават три апартамента. Ако свободен достъп, както и дял няма да бъдат оформени те, ремонта е трябвало да се направи. Тъй като на входовете на жилищни сгради са obschedomovoy имот, но всички кабинката и съхранението, който използва ограничен брой наематели трябва да се съхранява от себе си.

Добър ден!
Моля се изясни тази ситуация. Според моите многобройни жалби до различни органи. на antisanatoriyu в апартамента по-долу (хлебарки). най-накрая наказателен започнат работа в същото време обиден от мое настояване (е Айв месеца вървят около и драска) от Наказателния представителите навлиза в апартамента ми за подписването на самото наблюдение ми скъсана тапети, заради постоянния тормоз "гости дъно" започна да ме пита да прекарат ремонт, аз му е наредил да се направи на всеки пет години. Разбирам, че сега по този начин ще се придържат към мен, освен душа Инсталирах без разрешения, издадени. Действащото законодателство е, аз не намирам условията reglamentiruyuschi Мой дълг osuschestvyat всякакви поправки на жилищни помещения, откъдето идва и въпросът. Има ли някакъв документ директно минава мое задължение да се направи ремонт в апартамента на всеки пет години (може би аз не съм намерил), или, както предполагам е малък опит да ме създаде като отмъщение неудобство да остане (въпреки че много по-дълго) Как да правилно обясни, че грешат им изисквания, ако те са наред? Благодаря ви предварително.

Добър ден ksakir!