Ремонт и реконструкция апартаменти - може да се легитимира, след одобрение, тристаен Хрушчов

Изработен е възможно само по съдебен ред, за да се легализира без предварително одобрение на реконструкция.

легализиране на процедурата може да бъде започнато по инициатива на собственика на имота или както е указано от жилища проверката на служителите.

Какво е това

Основната земята, на която различни ремонт и реконструкция апартаменти - необходимостта от промени в наличната документация на (свидетелство за регистрация) на жилища.

Повторно планиране - промяна в конфигурацията на помещението, което изисква записване на резултатите, произведени от строителни и ремонтни работи в корпуса на информационния лист.

Нормалните промени ремонт в техническата документация не е предназначен.

Реконструкция включва промяна на функционалното предназначение и технически и експлоатационни характеристики на помещенията. Това е по-широк и по-сложно понятие от редизайн и поради това не е свързано само разрешение, но и събирането на други документи. Например, при преместване в друга резолюция местоположение бани може да не доведе.

Изпълнение на работи по вътрешна украса, събитие за актуализиране на инженерни системи, подмяна на подовите настилки и таван дизайн - реконструкция или основен ремонт.

• смените-етажна сграда;
• разрушаване на старите елементи на фасадата и инсталирането на нови такива;
• възстановяване на носещи конструкции;
• разширение;
• промяна или възстановяване на декорация на фасади;
• подреждане на входно фоайе и нови входове;
• остъкляване тераси (Loge);
• подмяна на инженерни мрежи (понякога месторазположението им).

Какво може и какво не може да направи

Законодателството ясно определя какво ремонтни работи могат да се извършват в дома (след тяхното одобрение):

• се разшири пространството на жилищни помещения поради района на коридора. спомагателни съоръжения;
• увеличи площта чрез комбиниране на тоалетната и част баня или тоалетна коридор връзка;
• да оборудва студио апартамент, който разполага с кухня и хол обслужва една стая;
• разруши Шкафове и мецанина, демонтаж съхранението да се разшири жизнено пространство;
• организира в неносещи преградни стени отвори.

забранени в реконструкцията:

• манипулират опорите (уверете се отвори оборудват ниша, демонтаж и трансфер);
• промените местоположението на бани;
• се разшири пространството на тоалетната или банята за сметка на области на жилищни помещения;
• в съчетание с други съоръжения и балкони лоджия от събаряне външната завеса и носещи стени;
• съчетават плосък вертикално през демонтаж (пълно или частично) на припокриване между етажите;
• почистване на пода с шумоизолация субстрат по време на ремонтни работи;
• разруши канали и вентилационни канали;
• оборудва мазета или да се направи разширение на жилищата, разположени на партерния етаж.

Възможности за ремонт и реконструкция на апартамент

Residence може да се променя по желание, но има и най-популярните варианти за реконструкция:

1. комбинирана баня - преграда, която разделя банята и тоалетната се почиства. В резултат на повишена пространство и може лесно годни за измиване преди това стои в кухнята или в коридора. Недостатък на такава реконструкция е, че ако някой от домакинството отнема душ, вторият ще се наложи да изчакате реда си, за да отиде до тоалетната;
2. за тристаен Хрушчов подходящ вариант съчетаващ кухнята и хола. Резултатът е с просторен хол и трапезария. За визуално разделят пространството лента, за да се използва, арката, различни настилки. Недостатъкът ще присъствието на миризми при готвене, дори и предния капак е много мощен;
3. за голям собственици апартамент с две спални могат да се обърнат на варианта с разделение една от стаите на две;
4. от 2 стаи апартамент може да се treshku. разделяне една стая в две или като оборудвана кухня-трапезария за сметка на коридора;
5. Собствениците на 4 стаен апартамент реконструкция популярен вариант, в който кухнята се комбинира със свързваща стая. За сметка на жилищни райони може да се увеличи с баня. Разширяване на банята или тоалетната, за сметка на хола е възможно само в дома на две нива, или, ако апартаментът е разположен на партерен етаж;
6. Сталин представени в почти неограничени възможности за реконструкция, защото такива къщи са без вътрешни носещи стени.

Как да започнете дизайн

Преди започване на ремонта е да се определи промяната в апартамента и да разберете дали те могат да бъдат повторно планиране, което е необходимо, за да се получи разрешение.

Можете без разрешение:

• вземане на козметични ремонти;
• промяна на водопровод;
• замени водни тръби и нагряване;
• промяна на врати и прозорци.

Невъзможно е без договор:

• увеличаване или намаляване в областта на стаи;
• синдикалните помещения;
• комбиниран санитарен възел;
• промените местоположението на вратите;
• да оборудва допълнително килер.

Когато това е възможно да се споразумеят за проектиране на реконструкция?

Какво заплашва неоторизиран реконструкция на жилищни помещения в жилищни сгради? Вижте тук.

Тези ограничения се дължат на факта, че неоторизирани промени биха могли да представляват заплаха за здравето и живота на други наематели, могат да се влошат условията на съседите, които живеят. Неграмотни реконструкция може да наруши целостта на носещи конструкции, което ще намали тяхната здравина и надеждност, както и да нарушат товароподемност.

Въпросът е как да се координират със съседите промени могат да настъпят само ако имате намерение за промяна на фасадата на сградата, стълбище и друга обща сграда имота.

За да се извърши ремонт вътре разрешението за апартамент не се изисква други наематели на къщата.

Изяснете дали за хармонизиране на работа, която ще бъде извършена в един апартамент, можете да:

Там ще се консултира с необходимата документация, както и където можете да поръчате на проекта, и в каква случаи е необходимо да се хармонизират реконструкция.

Законността на реконструкцията включва събирането на пакета от документи:

• удостоверение от ОТИ не е по-стара от една година;
• tehzaklyuchenie организация, която има лиценз за извършване на такива дейности на възможността за извършване на работите;
• Накрая SES (Rospotrebnadzora);
• резолюция потвърждава безопасността на извършваната работа, издадено от Министерството на спешни мерки;
• писмено съгласие от съседите;
• фотокопие на удостоверението потвърждаващо собствеността на имота;
• извлечение от регистъра на къща.

Как да се помирят след

Понякога, на пръв провежда работата и едва тогава възниква въпросът дали е възможно да се узакони промени след ремонта, тъй като неразрешена промяна на помещенията - Корпус Код нарушение.

Помирението след ремонта и строителството може със задна дата по съдебен ред.

За да го получите, трябва да:

1. прилага ОТИ с искане за издаване на ново свидетелство за регистрация на апартамента, където ще бъдат отразени всички промени;
2. апартамент техник ще посети ОТИ, той ще направим необходимото за изготвяне на нови апартаменти в строеж измерване;
3. нова регистрация на автомобили трябва да се свържете с организацията на проекта. че тя е разработила проект ремоделиране, както е планирано;
4. Като на проекта, както и нов информационен лист може да бъде адресирано до съда, който реши, че всички работи се изпълняват в съответствие със законите, правилата и наредбите. Отчитайки това, всички правни промени.

Редът на бази и работа по реконструкцията на жилищни помещения се регулира от гл. 4 LCD RF.

За нарушаване на закона предвижда административна отговорност и наказание:

• в размер на 2,5 хил. рубли. съгласно чл. 7.21 от Административнопроцесуалния кодекс;
• за произволни действия ще трябва да плати 300 рубли, в съответствие с чл. 19 от Административнопроцесуалния кодекс;
• 1,5 хиляди рубли. - Ако инспектор на пожарната установи нарушение на съществуващите правила и разпоредби.

Отговорността за неоторизирани промени, описани в областта. 29 LCD и България Чл. 23,55 на Административнопроцесуалния кодекс.

За нежилищни помещения на концепцията за незаконна реконструкция не се прилага, както и всички промени, които се считат за реконструкция.

Особености възстановяване. например, в офиса е да се увеличи (обикновено) или намаляване на общата площ, засягащи носещи конструкции.

Поръчайте obschedomovyh собственост (стълбища, фасади, общи коридори, tehpomescheniya) се регулира от чл. 44 LCD и България Чл. 256 от Гражданския процесуален кодекс.

Реконструкция на имота, който е в общата собственост на наемателите може да стане само с тяхно съгласие и въз основа на решение, взето на общото събрание на собствениците.

За да се извърши ремонт и строителство работи, необходими за събиране на подписите на 73% живеят в къщата.

Трябва ли да се узакони промени в нежилищни помещения? Вижте тук.

Има фирми, които са ангажирани в изпълнението на строителни и монтажни работи и координация реконструкция, т.е. прави ремонт до ключ. Наличната в областта опит, позволява на служителите на тези фирми, казват точно кои от желанията на клиента може да се прилага, както и че не е възможно и е против закона.

Общата стойност на реконструкцията ще бъде по-висока, отколкото в случая на самостоятелно разрешение за работа, но в дългосрочен план, то ще се отплати, спестява време и нерви.