Регистрирайте се реконструкция на ОТИ (Бюрото за техническа инвентаризация) - цената на собствената си,

Повечето собственици на апартаменти, особено тези, които са били построени в бившия Съветски съюз за програмата жилища Хрушчов. живеят в райони, които не отговарят на съвременните изисквания за комфорт и дизайн. Много от собствениците на вече пренасрочване жилищни помещения вътре, но от друга страна трябва да бъде.

В продължение на много години от този опит знаем, че повечето собственици са се обърнали към реконструкцията на интериора. без основателна причина. Покана дори и опитни дизайнери, те не се съмнявате, че апартамента им в крайна сметка няма да се срещне жилищните стандарти, което би довело до административна отговорност.

В корпуса и Гражданския кодекс се определят изискванията, които трябва да бъдат взети под внимание при извършване на ремонт и превръщането на нежилищни или жилищни помещения. Първи собственик, трябва да се прилагат за съответната организация, където експерти ще направят реконструкция проект. той трябва да бъде одобрен и след това само можете да започнете работата по ремонта.

Има списък от действия, които не могат да бъдат одобрени. особено след като те не могат да се извършват без разрешение. Задължителна регистрация трябва да се извърши реконструкция на ОТИ. където в техническата документация ще направи всички промени.

Ако собственикът ще реконструира произволно, но след проверка на жилища проверката се оказва, че промените не отговарят на жилища и норми на строителството, а след това те ще бъдат задължени да се върнете в стаята на оригиналния си вид, и, ако е възможно, да ги легитимира. Това се случва най-често, защото собствениците им не се вписват в изискванията на законодателството, но изпълнението им може да изисква не само отдел жилища, съседите, архитектурно бюро, Zhilinspektsiya, но също така и по съдебен ред.

Продажба на апартамент с незаконна реконструкция също е проблематична, че е необходимо да се легализира собственик преди подписването на договора за продажба или договор с купувача, така че той впоследствие премина процедурата по своя собствена. Освен това, новият собственик трябва да вземе предвид, че незаконните действия на бившия собственик ще му струва значителни разходи.

Общи данни

Дизайн проекти, които се развиват собственици без участието на експерти от ОТИ или организацията, дизайна, архитектурата и градоустройството са просто оказване на перфектна картина, която не винаги е възможно да се приложи.

Процедурата за регистрация на промени, които собственикът планира да проведе в стаята, регулируем:

• Решенията на правителството;
• Жилища кодекс;
• нормативни актове (ГОСТ, SanPiN, изрезка, и други).

Процесът на легализация на реконструкция се състои от няколко етапа, които се провеждат на ротационен принцип. Регистриран на ОТИ - това е не само предпоставка хармонизация, но в последния етап. Собствениците трябва да се помни, че ОТИ не е дал разрешение да реконструира, той изменя кадастралната паспорт апартамента.

Направени са подобрения във всеки случай, ако собственикът реши просто да направят промени или легитимира вече извършено действие. ОТИ е организация, която събира, обработва и съхранява информация за всички имоти. Във всяка една местност може да бъде един териториална служба ОТИ или повече, в зависимост от мащаба на града.

Едно от задълженията на ОТИ е да следи и да идентифицира незаконни реконструкция помещения. Ако продукцията не възразява техник - офис служител е длъжен да поправи държи текущата реконструкция, ако тя е в съответствие и се извършва по законен начин.

Когато техникът идентифицира незаконно превръщането на помещенията, той показва действителната план етаж в техническите документи за апартамента червените линии, които се прилагат в допълнение към първоначалния план, изпълнени в черно. Всички документи, които се съхраняват в Бюрото за техническа инвентаризация по отношение на помещенията, ще бъдат затворени, което показва липса на институционализирана реконструкция.

Ако собственикът на помещенията, които са купили апартамент, наследен, обменяна не знаех, че в стаята незаконна реконструкция се извършва по-рано, и бившият собственик не го е информиран за това, той ще се изправи пред този факт, когато има по ръцете му информационен лист с червени линии ,

Отговорност за узаконяване на действията на бившия собственик сега лежи на законния собственик. Но когато собственикът планира реконструкция на залата по законен начин, той за пръв път на поръчки в удостоверение за регистрация копие на ОТИ. След това призовава техническо лице, което трябва да удостовери, че преустройството на помещенията не е извършено.

Препланиране в нова сграда за получаване на правото на собственост може да има негативни последици под формата на трудности при получаването на разрешителни.

Преглед на нормите на законодателството за реконструкция и реконструкция на жилищни помещения може да се намери в тази статия.

Собственик, като на ръка дневника, граждански паспорт и правни документи, могат да се свържат на Департамента по архитектура за проектиране реконструкция проект.

Причината за реконструкция, а не само реализация (ремонт) може да се приеме желанието на собственика, като:

• увеличаване на площта на една от стаите, дължащи се на коридора, още една стая, лоджия;
• носят дял между балкона и банята с цел повишаване на крайните размери и трансфер на радиаторите;
• да обедини всички стаи в едно цяло;
• да се увеличи баня за сметка на жилищни райони;
• комбинират 2 или повече апартамента в един, който се намира на същия етаж, горната или долната част;
• организира отвори в поддържащите структури или на плочи;
• разглобяване на пода;
• направи допълнение към стаята, която се намира на 1-ви етаж (балкон, лоджия, веранда);
• други промени.

Ако собственикът е решил да направи някои промени в помещението, това не означава, че контролиращия ще му позволи да прави каквото си иска

самостоятелната регистрация

За регистрация на реконструкция, която се извършва по законен начин или трябва да бъдат легализирани, собственикът може да помоли за помощ в специална организация, която се занимава с данни или да се регистрирате.

Вземи удостоверението за регистрация на ОТИ

В него информацията трябва да се показва на:

• дата на строителството на къщата;
• влошаване на сградата;
• План на етажа;
• обяснение на помещенията;
• материали от които се припокриват и са изградени Perestenko;
• друг.

Ако собственикът ще получи лист с червени линии, той ще трябва да си поръчате обяснение и етаж план.

Получите разрешение за развиване

Документът дава възможност за ремонти и реконструкции, срока му на валидност от 1 година. но можете да се разшири неограничен брой пъти, в продължение на 1 месец. Заедно с резолюцията ще отидат за списанието, тя трябва да се покаже цялата работа, която е трябвало да се проведе.

Подготви пакет от други необходими документи

Всички документи ще бъдат пуснати в един прозорец или да Zhilinspektsii мултифункционален център, ако тя е на разположение на мястото на която се намира апартаментът.

След приключване на ремонта на Zhilinspektsii Комисията ще провери съответствието с одобрения работата по проекта се извършва и списанието. Резултатът ще бъде издаден акт за завършване на реконструкцията.

Поучете се от Закона за ръце, издадено от Комисията за приемане

След това можете да отидете на ОТИ за поръчка на нова техническа документация за апартамента. собственик на акта ще бъде проверяван в онези, които изпращат Zhilinspektsiya но ОТИ допълнително може да изпрати техник да извърши измервания на място на обекта. Собственикът ще бъдат издадени нови документи с черни линии, които показват, че преустройството легализирана, това обяснение и разпределението на помещенията, както и удостоверението за регистрация.

Собственикът може да се използва за регистрация на реконструкция на различни проекти:

• скица, тя се прави на копие от плана на пода, което направи всички промени;
• модел на проекта, който може да бъде избран от каталога на стандартни решения;
• индивидуален проект с техническото мнение, че е необходимо, когато се очаква да се отрази на носещите конструкции.

Какво е включено в регистрацията на реконструкция в ОТИ

Всеки собственик трябва да имате предвид, че преобразуването на помещенията - отговорно действие, така че процесът на промяна на плана е по-добре да се узакони веднъж. В противен случай, този факт все още ще бъдат идентифицирани, за които собственикът заплаща глобата и ще се проведе в процес на узаконяване задължително.

изисквания

Регистрирайте реконструкция в ОТИ в последния етап е невъзможно, ако собственикът е първоначално да отговаря на всички изисквания, предвидени в нормативните актове, изготвени проекти, жилищни и строителни нормативи. Например, никой няма да позволи да се разруши носещи конструкции и да ги оборудва в ниши или отвори ще бъде възможно само след специално разрешение.

Носещите стени носят товара на сградата, в резултат на неправилно извършена реконструкция на помещенията, тя може да бъде показана на дома. Също така, никой няма да позволи да се съчетаят в кухнята, където има газов уред с помещението, или за сметка на това да се увеличи банята и има и други промени.

За реконструкция означава, че тя може да бъде:

• извършване, се движат и да се замени Perestenko между стаи в рамките на същия апартамент;
• врати за оборудване на нови или стари вътрешни прегради, както и структури, носещи;
• замени инженерно проектиране;
• се разделят на стаята на две с нов дял;
• др.

• носи на врати и прозорци отвори и ги настанява в носещата конструкция;
• частично разрушаване на носещи стени;
• допълнително оборудва друга кухня или баня;
• разширяване на площта на един или няколко помещения, поради коридор, тераси, складово помещение;
• Той съчетава два апартамента, които са в непосредствена близост;
• оборудва допълнително обезвъздушаване;
• повече.

документация

За да кандидатствате за разрешение за реконструкция на помещения собствениците ще трябва:

• представи национален паспорт;
• получите в удостоверението за регистрация на ОТИ, както и план етаж и обяснение, ако е държан за реконструкция не е бил известен преди;
• за издаване на декларация за съгласие на всички собственици на помещения за извършване на реконструкция, ако повече от един;
• направите копие на правни документи;
• да издава пълномощно на лице, което ще отнеме процеса на регистриране на ценни книжа, ако собственикът се доверява на събитието в друг гражданин или фирма;
• Поканете дизайнер на архитектурата или всяка друга организация, за да се подготви една скица, собствен дизайн и технически съвети, или изберете стандартен, ако е необходимо.

Когато собственикът на собствените им се занимава с подготовката на документи и разрешение на ремонтни работи, това не означава, че общата стойност на регистрация на реконструкция ще бъде по-малко от при покана за посредник фирма. Специалистите могат да извършват всички необходими действия много по-бързо, което не само ще намали времето, но и финансовите разходи, въпреки че техните услуги са, разбира се, платени за инч

Във всеки случай, събраните документи са представени от собственика или попечител в Zhilinspektsiyu който я е одобрил проекта за реконструкция и издадено разрешение. След реконструкцията на собственика на помещенията трябва да се свържете с признания офиса на завършване на акта на промяна на плана и да го представи в ОТИ. Организацията ще направи необходимите промени в дневника, а собственикът ще се сдобиете с нов план на помещенията.

В някои случаи може да изисква допълнителни Zhilinspektsiya хартия. Например, ако собственикът извършва промени в апартамента, който е обезпечение за ипотечен кредит или ипотека, ще трябва да получат разрешение да представи писмено съгласие на банката.

Ако реконструкция ще се отрази obschedomovye дизайн, той може да поиска съгласието на наемателите, тя трябва да бъде подписан от 73% от гражданите, живеещи в къщата.

Когато апартаментът е в нова сграда, построена въз основа на DDU или общински жилища, общински или сграда, която е паметник на културата стойност, която ще се изисква във всеки отделен случай от допълнителна помощ

ОТИ е Държавната агенция по проверка, тя прекарва регистрация на реконструкция на апартаменти и къщи, както и други операции, които са свързани с недвижимия имот, например, изготвяне на техническа документация, информационни листове и други въпроси. Жилища инспекторат е създадена, за да улесни комуникацията с ОТИ и други контролни органи. Инспекция сделки с жилищни и нежилищни недвижими имоти, която принадлежи към блоковете на апартаменти и частни.

Проблемът Zhilinspetsii ОТИ и включва:

• направи по-лесно за собствениците на въпросите, свързани с реконструкция на помещенията;
• незабавно да издаде молба, когато удостоверение за регистрация;
• Безплатни консултации на граждани;
• за предотвратяване на рисковете, свързани със заплахата за живота и здравето, както и увреждане на имущество в случай на незаконна работа по реконструкцията на помещенията;
• произвеждат проекти на реконструкция на помещенията.

Бюрото работи с частни лица и фирми. Цената на услуги ОТИ с участието на посредник, който се задължава да подготви документи за собственика на апартамента, например, в Москва и Московска област, ще зависи от вида на извършената работа.