Регистрирайте отдаване под наем на помещения между физически лица

жилищният проблем в съзнанието на много от нашите граждани. Някои хора имат къде да живеят, както и пари за собствения си апартамент, не е достатъчно, и някой на имота е много по-, отколкото е необходимо и ще трябва да плащат месечни сметки за празния апартамент. Оптималното решение за такива хора е жилища под наем. Затова и спечели наемателя и наемодателя. Както законодателят регламентира наемането на помещения, и какви документи са необходими за издаване на страните при сключване на договора?

Какво е различен от договор за наем договор за наем с?

На първо място, в подготовката на споразумение е необходимо да се определи какъв наем концепцията се различава от концепцията за заетост. Разликата между тях се определя от Гражданския процесуален кодекс, чл. 671, който съдържа следната информация:

• е сключен Договор за наем между собственика на помещенията (лизингодателя) и на лицето, което ще живее в нея (работодателя). В чл. 677 от същия закон гласи, че работодателят може да бъде само гражданин;
• Юридическите лица могат да наемат къща за живеене на гражданите само въз основа на договор за наем (или друго споразумение).

Как да сключи договор за работа?

Законодателството не се установят ясни изисквания за формата на споразумението за наемане на помещения, така че наемателя и наемодателя може да влезе в него под всякаква форма, като се посочват следните ключови моменти в него:

Ако имате някакви проблеми с подготовката на договора за наем, можете да се възползвате от този модел договор, който включва акт на прехвърляне на имота.

Регистрация договор за наем на помещения в държавните органи

Съгласно неговите разпоредби, в срок от един месец след подписване на договора, местния клон на Руската регистър трябва да представят следните документи:

• Паспортни страни по договора;
• заявлението за регистрация;
• подписан договор;
• доказателство за собственост на наемодателя в помещенията (в случай, че той не е собственик - документ, който потвърждава правото му да извършва сделки от името на собственика).

регистрация на състоянието на договора се извършва в срок от пет работни дни, считано от датата на подаване на заявлението в Rosreestr. След прекратяване на договора се дължи на края на мандата си, или по инициатива на една от страните, трябва да се предава на органа за регистрация на документите, потвърждаващи този факт.

След прекратяване на договора, въз основа на волята на една от страните и държавна регистрация на тази операция, регистриращия орган трябва да уведоми другата страна в рамките на един работен ден.

Лицата, които дават наемателите, живеещи пространство и да се възползват от тази редовен доход, са длъжни да плащат данъци чрез подаване на декларация до местната данъчна служба.

Така че, сключен между физически лица за срок от една година, подлежат на задължително държавна регистрация на всички договори за наем. За да направите това, трябва да се прилага на задължителния пакет документи до Министерството на руския регистър в срок от един месец от датата на регистрация. Хазяина си струва да припомним, че регистриран трудов договор изисква от него да плащат данъци върху доходите, получени в предписаното количество.